オーベルグランディオ東大和の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/東大和市駅 徒歩6分 西武拝島線/玉川上水駅 徒歩15分 多摩モノレール/桜街道駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年10月
総戸数203戸
小学校区域東大和市立第二小学校
中学校区域東大和市立第二中学校
専有面積67.13m² ~ 88.98m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社有楽土地長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

オーベルグランディオ東大和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベルグランディオ東大和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ東大和の売却ガイド

オーベルグランディオ東大和は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数203戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東大和市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベルグランディオ東大和の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大和市のマンション売却市場

東大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ東大和を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大和市駅まで徒歩6分
  • 西武拝島線/東大和市駅 徒歩6分
  • 西武拝島線/玉川上水駅 徒歩15分
  • 多摩モノレール/桜街道駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大和市立第二小学校
  • 中学校区: 東大和市立第二中学校

オーベルグランディオ東大和に関するよくある質問

オーベルグランディオ東大和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ東大和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ東大和の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベルグランディオ東大和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ東大和はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ東大和は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大和市駅徒歩6分。築2010年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ東大和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大和市の住みやすさは?

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東大和市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東大和市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からは徒歩7分ほどで、周りにはスーパーもあり環境が良いと感じます。
夜になると街灯がやや少なく駅から暗いのが気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通量もそれほど多くなく、高い建物も少ない住宅地で住みやすいと思います。
市役所など行政施設がやや遠いのが気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物のつくりもしっかりしていて、またセキュリティなどの点でも安心して住みやすいと思います。
10年以上経つので設備や省エネ対策が気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日中の日当たりも良く、また上層階からは富士山も見えて景色がいいのが魅力です。
室内のバリアフリーが十分ではないので気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、駅前のコンビニなど近場にお店が充実しています
特にありませんが、3分以内にコンビニがあればとても良いと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所や病院も近く、また学校も比較的近場にあるので良い環境だと感じます。
地域の防災対策についての情報がやや不足していると思います
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大和市駅に対する口コミ】西武新宿まで乗り換えなしでいけるところです。なんでも揃っていて、家賃も、相場だと思います。
【東大和市駅に対する口コミ】強いてあげれば主要駅に比べて少し待ち時間があるところです。田舎と違い、誰もが人に無関心に感じられるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東大和市駅に対する口コミ】歩いてすぐにボーリング場や薬局店やコンビニがあり利用しやすいです。駅から家までのところは住宅も多く、街灯も多いため安心です。
【東大和市駅に対する口コミ】強いてあげればトイレがあんまり綺麗ではないです。駅から家の反対方面は暗いところもあり、怖いと感じる事もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東大和市駅に対する口コミ】チェーン店のお店も多く、入りやすく 色々な種類が選べます。
【東大和市駅に対する口コミ】駅そばにあった安い果物、野菜店が無くなってしまった事です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東大和市駅に対する口コミ】エレベーターがあり、荷物が多い時は便利です。
【東大和市駅に対する口コミ】トイレがあんまり綺麗ではなく、狭いと思いました。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで40分ほどで着きます。色々な方面にバスも出ている。
都心から遠いので終電が人より早く夜遊びしたい人には向いていません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーとファミマがある。少し歩けば飲食店などもある。
商店街はあるが寂れており人がない。食品以外を買うのが不便。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。24時間営業の中華屋がある。
ラーメンか中華しかない。おしゃれなカフェはない。
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園は多い。子どもがよく遊んでいる。
駅はエレベーターしかなく階段は広くない。
治安
深夜に女の子一人で歩いていても大丈夫。駅前に交番がある。
静かな住宅街なので街灯が少ない。お店はだいたい閉まるのが早い。
コストパフォーマンス
都内だが、都心から離れているので家賃が安く自炊するなら安いスーパーもある。
新宿や渋谷など都心から遠い。リモートワークじゃないなら通うのが大変。
交通利便性
コンビニだけじゃなくマックもあり、多摩モノレールの乗り換えもできる。
強いて挙げれば、多摩モノレール側から駅内に入る時と出る時の階段で、雨が入ってきやすいから、気をつけた方がいい。
生活利便施設の充実
駅内にコンビニだけじゃなくマックがある。
大きなショピングモールがないため、バスで移動するしかない。
飲食店の充実
駅の外にファミマがあり駅内にコンビニがあり、マックを買っていける。
それ以外の飲食店は、駅を出て少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に入るのにエレベーターがあり、自転車も駅内を渡っている時がある。
保育園や幼稚園、学校が近くにはなく、住宅街が多い。
治安
駅近くには交番もあり、自転車をおける場所があり、10時間100円。
自転車スペースが空いてない時や、駅専用の駐車場が無いため、ファミマの駐車場を利用している。
コストパフォーマンス
車で移動すれば、イオンモールや夏にはピッタリでYouTuberも貸し切って使ったことのある、東京サマーランドなんかもある。
駅近くにはショッピングモールや遊び場が少ない。
交通利便性
多摩モノレールが出来てから立川方面に行くのがとても便利になりました。バス、タクシー乗り場もあるので便利です。本数も10分置きにあり、駅間距離も短めなので助かります
強いて挙げれば、自転車で北口から南口方面へ行きたい時にエレベーターか地下道を利用しないといけないので少し不便です
生活利便施設の充実
駅内外にコンビニ、レストラン、病院などがあるのでとても便利です。近くに大きな公園や緑道もあるので散歩にもよく利用しています。交番もあるので治安もいいですし、広々として、雰囲気の良い駅です
以前は本屋、パン屋さんがありましたが、閉店してしまったのでまた出来れば嬉しいです
飲食店の充実
駅前のキサキという小さなイタリアンレストランが美味しくておすすめです。
コンビニやファストフードは充実しているのですが、ベーカリーやお弁当屋などがあれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがあり、広々しているので、ベビーカーでも利用しやすいと思います。近くに大きい公園があり子供から高齢者まで沢山の人が利用しています。保育所も歩いていける距離に数カ所あるので子育て世代におすすめの地域です
特にないですが、強いて挙げるなら北出口からエレベーターまでの距離が少しあるのでもう少し近いと高齢者には良いのかなと思いました
治安
交番があるので治安が良いとおもいます。歓楽街ではないので夜は少し暗めですが治安の悪さを感じた事はないです
もう少し電灯を増やすなど明るい感じがいいのかなと思います
コストパフォーマンス
駅付近は分譲マンションが多いです。家賃は多摩地区ということもあり相場だと思います。
駅周辺に賃貸マンションやアパートがもっとあると良いと思います
交通利便性
桜街道駅からは多摩モノレールで立川駅まで約16分で行けます。立川駅に出ればJRが利用できます。バス停もあり、バスでも立川駅まで行けます。
都内へのアクセスは少し不便で、多摩モノレールで立川へ出てJRへ乗り換え、または玉川上水から西武線へ乗り換えが必要となります。所要時間も1時間以上かかるので、都内へよく行く人にはおすすめしません。
生活利便施設の充実
桜街道駅の近くにはドラッグストア、公園があり、約10分歩いたところにイトーヨーカドー、ヤオコーマーケットプレイスがあり、生活に必要なお店は充実しています。
ショッピングモールがあればもっと便利だと思います。
飲食店の充実
駅前には中華料理、焼肉屋があり、約10分歩いたところにはマーケットプレイスがあり、サイゼリアやサンマルクカフェもあります。
強いて挙げれば、駅前にもっとたくさんのお店があると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
桜街道駅はエレベーターがあることと、周辺にはいくつか公園があります。また、桜街道が位置する東大和市は共働き子育てしやすい街として第3位にランクインしているので子供がいる家庭にはおすすめです。
強いて挙げれば、東大和市は少子化による学校の合併が噂されています。登校距離が遠くならないか心配です。
治安
桜街道駅周辺は大きな犯罪は無く、歓楽街も無いので安心して暮らせます。
どの地域でも言えることですが、窃盗や交通事故は起きています。
コストパフォーマンス
徒歩で行ける範囲にはいくつかスーパーがあり、ものによって安い店も多いので生活費は押さえられます。家賃相場も1LDKで7.4万円とかなり安いです。
ショッピングモールなどを利用する場合は車や鉄道でのアクセスが必要になり、頻繁に利用する場合はコストがかかる。

東大和市の暮らし情報ガイド

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が17件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。