オーベルグランディオ三郷中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県三郷市中央5丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年1月
総戸数254戸
小学校区域三郷市立幸房小学校
中学校区域三郷市立北中学校
専有面積66.84m² ~ 86.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大成有楽不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

オーベルグランディオ三郷中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県三郷市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県三郷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベルグランディオ三郷中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ三郷中央の売却ガイド

オーベルグランディオ三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数254戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベルグランディオ三郷中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ三郷中央を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅まで徒歩10分
  • つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立幸房小学校
  • 中学校区: 三郷市立北中学校

オーベルグランディオ三郷中央に関するよくある質問

オーベルグランディオ三郷中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ三郷中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ三郷中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーベルグランディオ三郷中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ三郷中央はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷中央駅徒歩10分。築2018年、総戸数254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ三郷中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
・都心までのアクセスが良い。秋葉原まで20分。
・通勤時間帯の電車が非常に混んでいる。携帯も見れないほど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・閑静な住宅街。公園が徒歩1分の距離にある。 ・郵便局、図書館が徒歩10分以内にある。
・川沿いの為、少し虫が多い。 ・中学校が遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・オートロックで、管理人さんがいて安心。 ・宅配ボックスがある。 ・キッズスペース、ゲストスペースがある。
・エントランスに入る際に結構階段を上らなくてはいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・目の前が高い建物がないので日当たりがいい。 ・追い焚き機能、キッチンのセンサー付き水栓、食洗機など、設備が充実している。
・天井高が低め。 ・キッチンのカウンターが少し高く、見渡しづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・徒歩10分以内にスーパー オッケーマートがあり。 ・ららぽーと新三郷まで車で5分。 ・ドラッグストア セイムスまで徒歩5分以内。
・徒歩5分以内にコンビニ、スーパーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
・徒歩5分以内に市役所と郵便局がある。 ・小学校まで大きな道を通って通える。
・中学校まで遠い。 ・子育て世代が多い為、待機児童が多い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、スーパーや飲食店があるので便利です。 車もとめれますので便利です。 駅自体がそんなに大きくないのでエスカレーターやエレベーターに乗りやすく小さなお子さんがいる方やお年寄りの方でも歩かず乗れると思います。
【三郷中央駅に対する口コミ】駅のトイレがあまり綺麗ではないです。もう少し綺麗だったら利用する人も増えると思います!
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
秋葉原や都心まですぐにつくばエクスプレスで出られる。
つくばエクスプレスが高い。山手線は秋葉原までしかいけない
立地・治安・周辺環境 ★★★
ららぽーとやイケア、コストコがあって便利
居酒屋や飲食店がほとんどないため、外食好きにはつまらない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
おしゃれな共用部やキレイな外観などは申し分ない
自転車置き場が強風で自転車が倒れてしまう。駐車場は屋根なしなのでそれなりに汚れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に広々設計。特に目立った機能はないが、間取りがシンプルで良い
ディスポーザーがない。風呂もリモコン機能などがあればよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は近く人OKストアやヤオコーがあり便利
飲食店がないため、外食好きにはほんとうにいくところがない
暮らし・防災・子育て ★★★
公園はいくつかあり、周りにはファミリー層だらけなので平和
病院があまり良い評判の病院がない。保育園はいつもいっぱいらしい
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
あるくと10~15分程度 やや遠いが健康のことを思うといい
つくばエクスプレスの運賃が高い 通勤手当が会社負担のない派遣社員にはつらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子育て世代が多い 支援センターや公園でママ友ができやすい
外食する場所が少ない 物流倉庫が多いので大きなトラックがよく走る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キッズルーム、ゲストルームが無料で宿泊できる 電動自転車の無料レンタルができる
ゲスト用の駐車場が予約制の上、少ない、そして割高な気がする
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納スペースがたくさんあって 収納家具はほとんど買わずにすむ
収納スペースをとっているせいもあるけど、狭く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
OKストアができてから食費が1、2割節約できてる
ケーキ屋さん、テイクアウトできる店は少ない 出前館などで利用できる店も少ないと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
市役所の福祉課、支援センターなど相談できるところが多々ある
待機児童がすごすぎて、保育園を諦めました
2025年05月 メリット
交通利便性
秋葉原まで20分と利便性が高い駅周辺は綺麗で治安も悪くない
通勤の利便性は高いが、朝の通勤ラッシュで座れることはない。
生活利便施設の充実
スーパーはオーケーが駅近くにあり家計に優しい。本屋がないのが残念
病院や商業施設は充実していない車がないと不便ではある。
飲食店の充実
マクドナルド、吉野家、ほっともっとなど飲食店は比較的揃っていて便利。食事処には困らない
いずれの飲食店も駅からは少し離れているため注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園や散歩可能な場所があるため休日は賑わっている
子育て環境は隣の流山市と比べて見劣りする小学校も遠く、気軽に遊べる公園も少ないので子育て環境
治安
賃貸、マンション含めて安くはない街ということもあり、治安は悪くないと感じる
大通りはスピードが出やすいためバイク、トラックの騒音が気になる
コストパフォーマンス
強いて挙げれば車がないと不便な街ではある車がない場合は八潮をおすすめしたい。
交通利便性
区間快速が停まること、北千住駅まで約10分で行けること
ベッドタウンなので東京方面への通勤電車がとても混むこと、市内の路線バスの本数が少ないこと
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがあること少し歩くと図書館があること
本屋と大きめの病院が近くにないこと個人病院はいくつかあるが、どこも常に混み合っていること
飲食店の充実
ファミレスやチェーンの居酒屋が複数店舗あること
個人のパン屋さんやスイーツのお店が駅周辺にないこと
暮らし・子育て環境の充実
駅前にイベントも行われるような大きい公園があること
駅の近辺に保育園や幼稚園が少ないこと駅から少し離れると歩道が狭かったり舗装が荒れているところがあり、ベビーカーや車椅子に不親切と思う
治安
駅周辺は綺麗で風俗店もほとんどないので良いと感じる点が多い
駅から線路沿いに伸びる歩道は街灯が少なく、夜道は少し心許ないと感じる
コストパフォーマンス
都心に近い割には物価はそこまで高くないと思う
やや賃料が高いのと、単身者向けの物件が少ない
交通利便性
ホームドアが設置されてます!通勤時間帯でも座れるぐらい混雑はしてないです!
改札内トイレが少し汚いのが気になりました。駅は綺麗なのでもう少し綺麗だといいなと思います。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐに、小児科があり、ママさんにはとてもありがたいです。西松屋もすぐいけます!
駅自体にはなにもありません。コンビニも改札外にあるかたちとなります。
飲食店の充実
サイゼリヤとファーストキッチンがあります。居酒屋も駅すぐにありました。
カフェが近場になかったのが、残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に公園がありました。西松屋もあるので子育て世帯には有難いです。
強いてあげれば、トイレが不潔で赤ちゃんのオムツ替えがしにくいです。
治安
歓楽街ではないので、子育て世帯むきです。近くに保育所がありました。
人が少ないので夜道は危険なところが多い気がします。
コストパフォーマンス
物価は安いと思います。スーパーも3つもありどこも安いです。
駅は1駅しかないので、少し不便に感じます。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。