オープンレジデンシア麻布六本木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区六本木3丁目16-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2018年8月
総戸数34戸
小学校区域港区立麻布小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積31.57m² ~ 58.37m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア麻布六本木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア麻布六本木の売却ガイド

オープンレジデンシア麻布六本木は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数34戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は六本木一丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア麻布六本木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア麻布六本木を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木一丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立麻布小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

オープンレジデンシア麻布六本木に関するよくある質問

オープンレジデンシア麻布六本木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア麻布六本木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア麻布六本木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオープンレジデンシア麻布六本木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア麻布六本木はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア麻布六本木は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木一丁目駅徒歩5分。築2018年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア麻布六本木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅が各方向の徒歩圏内にたくさんあり、都心のどこに出かけるにも移動距離が少なく、非常に便利。繁華街のため、常に人通りがあり、夜道も怖くない。
▼六本木駅に行くには繁華街のバーやクラブがある道を通るため、週末の午前中などは酔っ払った人が路上にいることが多々ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、麻布十番、アークヒルズが全て徒歩圏内でとても便利。六本木のど真ん中、高速の近くにしては夜も静かである。
▼大通りから一本裏なのは良いが、常に路上でタバコを吸う人々が集まっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲シンプルだが清潔。宅配ボックス、駐輪場、セキュリティや管理状況に特に問題なし。ロシア大使館が近いのでデモが頻繁にあるが、その分警察官が常に近くの道路に立っているため、安心感はある。
▼強いて挙げれば値段の割に共用スペースの入り口玄関は狭めで、少し物足りない感じはする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲近隣の声などはほとんど聞こえたことがなく、防音の構造に満足しています。 上の階は日当たりも悪くない。収納スペースが多い。
▼リビングと反対側の部屋と玄関は冬に温度差で湿気がもの凄く、場所によって物がカビる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲六本木ヒルズ、アークヒルズ、ミッドタウン、麻布十番、スーパーも各種徒歩圏内で非常に充実。
▼強いてあげれば、土地柄、基本的にどこのスーパーの物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院、保育園へのアクセスも良いと思う。マンション内の付き合いはあまりなさそう。海抜が高く、ハザードマップ上では非常に安心なエリア。
▼ゆっくり遊べる公園はすぐ近くというほど近くにはないが行こうと思えば行ける。
2019年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東京メトロ南北線「六本木1丁目」徒歩5分。
▼最寄りの図書館は東洋英和女学院大学大学院図書室で、徒歩9分ほど。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲コンビニやスーパーも徒歩圏内。お買い物にも便利。
▼高速道路のすぐ近くで騒音が気になる方もいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンション全体のデザインもかっこいい。宅配ボックスもついていてネットショッピングをよく使用する方にもお勧めの物件。
▼全体的に新しい設備が整っておりデメリットは特に見受けられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南西向き3面採光の部屋あり、温水洗浄便座、オートバス、セキリティも充実している。
▼天井に出っ張りが多く気になる方もいるのでは。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーまでの距離は10分圏内で行きやすい。
▼周辺のスーパーやコンビニで物価が少し高いかなという感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園と小学校は徒歩4分の圏内にあり、通いやすい。
▼中学校は、850メートルほどと歩いていくには少し遠い。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲六本木や白金など駅周辺はタクシー手段が豊富です。
▼大江戸線への乗り換えがアップダウン激しすぎて大変です。
生活利便施設の充実
▲美容院、郵便局、銀行、病院などほとんど揃っています。
▼ショッピングモールがないので、スーパー、ドラッグストア、本屋、日用品屋など複数回らないといけないのが大変です。
飲食店の充実
▲近くに飲食店がたくさんあります。六本木や白金などアクセス手段も豊富です。
▼どのお店も治安はいいもののそれなりの価格は要します。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園ができたので小さなお子さんでも楽しめます。
▼公衆電話がないので携帯が壊れた時に不便です。
治安
▲大きな公園もあって視界も広く、治安はいいです。
▼警察署がありますがほとんど室内にいるので何かあった時に助けてくれるか心配です。
コストパフォーマンス
▲美味しいお店は美味しいなりにいい値段します。
▼お酒だけでも高いのでコストはかかります。成城石井で買い物するのもお金がかかります。
交通利便性
▲街全体が治安の良い雰囲気で、むかしながらの商店街がある
▼夜は若者や外国人がよってふらつき危ない一面もある
生活利便施設の充実
▲銭湯やスーパーや書店カフェなど生活に必要なあれこれが一通り揃っている
▼強いて上げるとすると、小さな子供むけのあれこれが少ない。
飲食店の充実
▲国際色豊かで日本食から多国籍料理まで一通りある
▼土地柄すこし価格帯が高めの設定であるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲街全体がバリアフリーであったり居住するにも配慮する雰囲気がある
▼もともとの地形の影響で坂道が多い部分がある。
治安
▲交番や地域の見回りが定期的に巡回しており兼ね安全である
▼ごく稀に不審者や酔っ払いの暴動がある、居酒屋周辺など。
コストパフォーマンス
▲住みやすさや都心にある利便性は間違いなく高い
▼土地柄家賃や物価は非常に高めの設定である。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。