オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分 JR東海道本線/品川駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2022年7月
総戸数34戸
小学校区域高輪台小学校
専有面積31.53m² ~ 104.19m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社風越建設
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの売却ガイド

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数34戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/品川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスに関するよくある質問

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩4分。築2022年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高輪台は何もないが品川が近い 道は広く綺麗
特になし。 五反田も歩ける距離なので住みやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
良い。ゲートウェイなども近く開発エリアのため今後が楽しみ。
ホテル(品川プリンスやグランドプリンスなど)が多いため外国人が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは問題なし。 ために犬をリード無しで歩かせている住人が気になる
共用部が狭い 夜の一定の時間を過ぎると冷暖房設備が切れる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風呂も広く、特に不便を感じたことはない。
購入時にキッチンの位置など変更&ダイニングとリビングの仕切りを取り外しなどのリフォームを入れたが、元々の施工時のデザインでは少々狭く見えていたと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
品川、五反田まで行けば飲食店が多くある。 グランドプリンス等の綺麗なホテルが近いのが良い
チェーンカフェなどがない。 グランドプリンスの直近やっとタリーズができたが閉店時間は早め
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が近い。 大きな公園などは近くにない。
病院が隣にある 救急車の音などは特に気にならない
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】JRや私鉄が取っているので不便性はないです。新幹線通勤とかしていても困る街ではないと思います。
【品川駅に対する口コミ】デメリットは駅改札が複雑な感じはしますね。高層マンションがたくさんあるので人気の街だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅周辺にはなんでもそろっているので不便性はないです。目の前に派出所があるので治安は良いと思います。
【品川駅に対する口コミ】デメリットは駅前はいつも混んでいているのがデメリットです。いつも混んでいるのでそれが嫌な人は嫌でしょうね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】飲食店はなんでもそろっているので困ることはないですね。
【品川駅に対する口コミ】公園とかはあまり見当たらないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【品川駅に対する口コミ】駅の中はいろいろと充実しているので困ることはないです。
【品川駅に対する口コミ】公園とかはあまり見当たらないかなと思います。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線から山手線への乗り換えが非常に便利。足元の色分けも良い。
強いて挙げれば一度新幹線の切符を取り忘れて駅員さんに迷惑をかけてしまった。
生活利便施設の充実
駅の中に沢山のテナントがあり、帰りの新幹線でご飯に困ることがない。駅中のコンビニにウーロンハイがあるのもお気に入りです。
強いて挙げれば右側通行左側通行の表示が有れば、ラッシュ時なども人とぶつかる事が少ないかもしれないです。
飲食店の充実
旬で流行のお店が入っていて毎回惹かれます。
魅力的なお店が沢山あるのでお店の一覧があれば(EX予約サイトから飛べたり)より便利かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
おトイレがとても広く綺麗なので家族旅行にもおすすめです
十分広いですが人口の割に喫煙所が狭く感じます。
治安
ビジネスパーソンが多い印象で観光目的の方は少なめです。
強いて挙げればキャリーケースを引かれた方が多くいらっしゃるので自衛は大切です。
コストパフォーマンス
利便性に関しては何も言う事がないくらい便利です。
線路が混み合っているので音に敏感な方は避けた方が無難です。
交通利便性
職場まで屋根があるので、雨の日でも駅から濡れずに出社出来るので便利です。
職場までの道に、出社する人達が多く歩いている為、歩き難い事。
生活利便施設の充実
駅ビルだけでなく、周辺にコンビニや薬局、居酒屋が充実している。また、各銀行のATMも充実しているので給料日に便利。
駅ビルだけでなく、駅構内にも飲食店や書店、ユニクロ等が入っている為、帰りが遅くなる原因になってしまう事。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋だけでなく、カフェ等も充実しているので出社前に買ったりする事が出来るので便利です。
駅周辺に居酒屋がたくさんある為、何処の居酒屋にするか迷ってしまう事。何処の居酒屋もハズレがないので、本当に大変。
暮らし・子育て環境の充実
上空を通過する飛行機が大きく見えるせいか、よく小さなお子様と空を見上げている事が多い。
人が多いので、ベビーカーでの移動が大変そうに感じた。
治安
居酒屋から駅までの距離が短い為、事故にあい難い事。
居酒屋から駅までの道のりで、一部信号の無い箇所がある為、酔ってる方は注意が必要。
コストパフォーマンス
職場が品川駅周辺なら、とても良いと思います。
海から近いので、地震の際は少し恐いと思いました。
交通利便性
品川駅である前に「山手線」が停まる駅である事、此れに加えて新幹線も
営団地下鉄がありません 城西方面へは山手線から乗り換える他は、京浜東北線で大井町から東急大井町線か、蒲田から東急多摩川線か東急池上線・・・それでいいなら
生活利便施設の充実
お金に余裕があるなら食品は何でもそろいます
ホームセンターも無ければ、庶民的な生活には不向きです
飲食店の充実
夜は早いかもしれませんが、港南口も高輪口も何でもあります
歓楽街ではないので、やっぱり夜が早いのは致命的かな
暮らし・子育て環境の充実
西側と東側と居住エリアも生活感も異なりますが、都心でありながら問題ないと思います
都心なので仕方なしと考えられれば、デメリットではありません
治安
西エリアも東エリアも全く問題はありません
問題があるとすれば、人通り(人の眼)が少ない事かと
コストパフォーマンス
高い事を当然とすれば、それ以上の満足感に繋がります
西エリアも東エリアも庶民が住む町ではありません
交通利便性
新幹線、山手線、東海道本線、京浜東北線など多くの路線が通っているため交通の利便性はかなりよいと思う。駅前には、ご飯屋さんや居酒屋さんもたくさんあるため仕事帰りに同僚や友人と楽しむにも十分であると思う。
遊ぶ場所があまりないため、少し寂しい感じがする。
生活利便施設の充実
居酒屋やコンビニは複数あるため便利である
スーパーなどが少ないため少し不便である印象
飲食店の充実
マクドナルドから居酒屋、定食屋まであるため、満足できる
居酒屋が多いためファミレスなどはあまりないと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供園などは、あるため子供を育てるのに困らなそう。
公園などが少ないため子供を遊ばせるのに場所が少ない
治安
サラリーマンが多くガラが悪い人は少ないと思う
夜は酔っ払いが多いため絡まれないように注意が必要
コストパフォーマンス
コンビニがあるためそこそこなんでも揃う印象
安いスーパーなどが少ないため品揃えが多い店は少ない

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。