オープンレジデンシア青山ザハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/青山一丁目駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区南青山2丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2017年9月
総戸数29戸
小学校区域区立青山小学校
中学校区域港区立青山中学校
専有面積45.88m² ~ 80.30m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社ナカノフドー建設
管理会社東急コミュニティー

オープンレジデンシア青山ザハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア青山ザハウスの売却ガイド

オープンレジデンシア青山ザハウスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は青山一丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア青山ザハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア青山ザハウスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山一丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/青山一丁目駅 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立青山小学校
  • 中学校区: 港区立青山中学校

オープンレジデンシア青山ザハウスに関するよくある質問

オープンレジデンシア青山ザハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア青山ザハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア青山ザハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオープンレジデンシア青山ザハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア青山ザハウスはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア青山ザハウスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青山一丁目駅徒歩5分。築2017年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア青山ザハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青山一丁目駅に対する口コミ】青山一丁目駅の周りはかなり都会的な光景が広がっていますが、特に飲食店に関してはその数が豊富であり、さすが都心といった状況に感じます。飲食店については選択肢が豊富なので、いろいろなジャンルの食事を楽しむことがしやすいです。
【青山一丁目駅に対する口コミ】青山通りなどが近くに通っており、かなり車の量が多いので、そこは気を付けないといけません。
2024年05月 メリット
交通利便性
大きな駅ではありませんが、それぞれ二駅進むと渋谷と赤坂見附に着くので、すぐに乗り換えができるのでとても便利な駅です。地上入口から階段を降りるとすぐにコンビニがあるので、早く駅に着いてしまった時に少しなら時間潰しができたり、ここでお昼ご飯や飲み物を買っていくことも可能です。コンビニを通り過ぎもう少し進むと改札があります。改札からホームまでは目の前の下り階段を降りてすぐです。
ホームがとても狭く、駅の老朽化も感じます。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパー、様々なクリニック、ドラッグストア、飲食店があります。区役所はギリ徒歩で行ける範囲(散歩気分で行けます)にあり、生活をしていく上でとても便利な地域です。
お洒落なショッピングがしたい場合は、やはり1、2駅先まで行かなければありません。
飲食店の充実
お高めなお店もお手頃なお店もたくさんあります。隠れ家的なお店もあるので、散歩をしながら見つけてみるのも楽しいです。
新規店舗がよくできるエリアでもあるのですが、すぐに無くなってしまうこともあり、せっかく好きだったのにな、と残念に思うこともままあります。
暮らし・子育て環境の充実
一駅先まで行けば広い公園や学校、区役所、ファミレスなどがあり便利です。駅にはエレベーターもあります。また、巡回している警察官も多く、治安がとても良いので、安心して子育てがしやすい地域です。
狭い小道を車が通ってくるので、小さいお子さんを連れていたり、ベビーカーを押していたりすると避ける時にハラハラしてしまうかもしれません
治安
街はとても綺麗で、巡回する警察官の方もいて、治安はとてもいいです。飲食店は多いですか、夜中まで営業しているところも少なく、品の良いお客さんが多いのか、酔い潰れた人やあきらかな酔っ払いもほとんど見かけません。夜は街灯が沢山あるので明るく、安心して歩けます。
夜でも大通りは車もたくさん通り、道も歩いている人がそこそこいるので安心感はありますが、小道に入ると歩いている人は少なく、少し怖くなります。
コストパフォーマンス
家賃は高いのですが、その分安全性や利便性があるので、そこを加味すると家賃の高さは気にならなくなります。
ある程度の経済的余裕がある人でなければ家賃の負担が大きいと思います。
交通利便性
都営大江戸線の青山1丁目駅は銀座線と半蔵門線に乗り換えができますので、乗り換えするためにこの駅まで来るのもアリかと思います。またホンダや、秋のイチョウ並木通りに行くにもとても近いです。また以前とは違いバリアフリー化が完成しており、後付けのエレベーターはやや解りずらい場所にある箇所もありますが、案内板をしっかり見ると迷うことはないと思います。
大江戸線は都内では一番深い地下鉄ですので、改札が地下1階、ホームが地下6階相当です。しかし、エレベーターとエスカレーターがありますので、慣れると気になりません。階段ももちろんありますから、ワークアウトと思えば良いトレーニングになるでしょう。また階段を使う人はやはり少なく電話をする場所にぴったりだと思います。
生活利便施設の充実
青山1丁目交差点の四つ角全てに出口があります。大きな公園やホンダ、イチョウ並木にとても近く、ツインタワーにも直結していますので飲食店も多数あるのが便利です。またすぐそばに区立図書館がビルの中にあります。1階はまいばすけっとなので、こちらも便利。隣には小さめの児童公園とその隣には大きな公園があります。
強いて言うなら、大きなスーパーがないことでしょう。しかし、コンビニは徒歩圏内にたくさんあり、駅から2分程の距離にまいばすけっとがありますので、単身者なら困ることはないでしょう。
飲食店の充実
繁華街ではないので、飲食店がとても多いわけではありませんが、おしゃれなカフェやツインタワーに飲食店が何軒も入っています。青山ビルにはスターバックスや地下にレストランがあります。徒歩ですぐのイチョウ並木にもレストランやカフェがありますし、もう少し歩くと外苑前ですので飲食店だらけとなります。
すぐ近くとなると、青山ビルとツインタワーにしか飲食店がないように感じます。が、裏通りを散歩すると風情のある鰻やや蕎麦屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はありますが、入園するのは至難の技でしょう。区立小学校や中学は港区だからか学力が高めで優秀なお子さんが多いです。公園は青山公園や児童公園もあり、自転車があれば有料の公園のにこにこパークまでもわりと近いです。都心なのに緑が多いエリアですし、道路や歩道がとてもキレイなのでベビーカーや自転車が通行しやすいです。
住宅街ではないので、ご近所とのふれあいのような関わりは少なめですが、今の人はそれを求める方は少ないと思われるので問題ないでしょう。小学校までの徒歩距離が場所によってはややあるかもしれません。しかし、交通量は多くても車道と歩道がしっかり分かれているので、安全性は高いです。
治安
繁華街ではなく、オフィス街になるので夜は人はまばらになります。しかし治安が悪くなる訳ではありません。人がいなくなるだけです。交通量は減りませんので、車道は明るいままです。タクシーは頻繁に通るので、タクシー乗車に困ることはありません。交番が角にあるので、交差点で乱暴な運転をする人はほぼいません。トラックは246ではあまりみかけないので排ガスがあまり気にならないです。
強いて言うなら、表参道から徒歩なら遠い事でしょうか。電車でしたら2駅なので、歩ける距離ではあります。
コストパフォーマンス
家賃はやはり高めです。しかし、探すとリノベーションした古いマンションにワンルームですが6万円台の部屋もありますので、単身者でしたら港区女子に気軽になれます。
ファミリー層には家賃は高めになります。プールつきの高層マンションもありますが、とても高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。