オーブ向ヶ丘遊園イーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 徒歩12分 JR南武線/宿河原駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1995年7月
総戸数18戸
小学校区域宿河原小学校
中学校区域稲田中学校
専有面積54.67m² ~ 61.72m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日東住宅三和住宅
施工会社大崎建設
管理会社日本ハウズイング

オーブ向ヶ丘遊園イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーブ向ヶ丘遊園イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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オーブ向ヶ丘遊園イーストの売却ガイド

オーブ向ヶ丘遊園イーストは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーブ向ヶ丘遊園イーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーブ向ヶ丘遊園イーストを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩12分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩12分
  • JR南武線/宿河原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 宿河原小学校
  • 中学校区: 稲田中学校

オーブ向ヶ丘遊園イーストに関するよくある質問

オーブ向ヶ丘遊園イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーブ向ヶ丘遊園イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーブ向ヶ丘遊園イーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーブ向ヶ丘遊園イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーブ向ヶ丘遊園イーストはどのような物件ですか?

オーブ向ヶ丘遊園イーストは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩12分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーブ向ヶ丘遊園イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】JR南武線と小田急線の2路線が利用できるとても便利な駅です。近年は駅周辺の区画整理が進み新しい建物が建設され町並みも綺麗になってきています。 小田急線の改札前にあるスイーツボックスは期間限定で様々なスイーツを扱っているので、話題のスイーツなどを手軽に購入できるので楽しめます。
【登戸駅に対する口コミ】ラッシュ時の駅の利用者の割に改札や階段が少々狭いように感じます。よく混雑している印象です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田原線と南武線の乗換駅でもあるため駅自体が大きめで、駅にスーパーや飲食店などがあるため、住む場所に関わらず買い物しやすくなっています。 小田原線で新宿まで一本でアクセスでき南武線で川崎まで一本アクセスできるなど、アクセス面でも便利です。
【登戸駅に対する口コミ】大きな商店が駅前にはなく、家電や家具などは他の駅に買いに出る必要があります。 また、道も交通量が多い場所でも歩道が狭かったり街灯が少ないと感じる場所も多いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
都市開発が進んでおり、賑わってきています。電車も南武線と小田急線があり、交通の便も良いです。
朝の小田急線は超満員です。南武線は始発があります。そうでなくても、パーソナルスペースは確保できます。
生活利便施設の充実
充実しています。アパレル以外は概ねあります。
チェーン店の飲食店は少ないです。マックと吉野家、日高屋くらいしかありません。
飲食店の充実
増えてきています。ラーメン屋は多いと思います。
チェーン店の飲食店は少ないです。マックと吉野家、日高屋くらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がおりませんので分かりませんが、お子様を連れている方は多い印象です。
詳しくないので特段ありません。保育園の園児の声はときどき気になります。
治安
良いです。トラブルは起きません。賃貸マンションに住んでおりましたが、雰囲気の良い方が多かったです。
夜にバイクの音が目立つ時があります。たた、そこまで気になりはしません。
コストパフォーマンス
周辺環境の充実度を考えると妥当だと思います。
家賃が少し高いですが利便性を思うと仕方ないですね。
交通利便性
南武線との乗り換え駅であり、快速急行も停まる便利な駅
高架駅であり冬は寒い。ホームの端が狭いので、混雑時は、大変。
生活利便施設の充実
駅周辺は、現在開発中でありこれから便利になる。昔からの飲食店は、隣の向ヶ丘公園駅に向かって多い。
まだまだ開発途中のため、周辺便利なお店が少ない
飲食店の充実
昔ながらの飲食店は多く残っている。ちょい飲みにはもってこいの駅前。
大型店や、おしゃれなお店が少ない。これから出店予定
暮らし・子育て環境の充実
子育てに従実した川崎市である。教育熱心な市であるので、進学には良い。
神奈川県であり多摩川を挟んで向かいの狛江市は東京都のため、いろいろな面で差がある
治安
長閑な住宅街のため、比較的治安は良い。多摩川沿の風光明媚な土地。
数年前に、通学バスの学童を狙った通魔事件があった。
コストパフォーマンス
東京都に比べて物価が安い。市の支援も多いので、子育て世代に向く。
駅周辺が、開発途中のため、寂しい。まだまだおしゃれなお店など、垢抜けたものが少ない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。