オーブラン坂本の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県大津市坂本3丁目33-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年9月
総戸数21戸
小学校区域大津市立坂本小学校
中学校区域大津市立日吉中学校
専有面積67.22m² ~ 154.55m²
土地権利所有権
分譲会社白水興産
施工会社真柄建設
管理会社日本住宅管理

オーブラン坂本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セカンドライフを見据えて、緑を感じやすい住環境を重視しています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住環境重視の層に刺さりやすい点を意識して候補に入れています。自分で住む間の満足感だけでなく、周辺とのバランスが取りやすい住まいがある点も安心材料です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動を考えると、湖西側の移動のしやすさが魅力でした。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 静かな環境でのびのび暮らせる点を重視して探しており、オーブラン坂本は条件に近いと考えています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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オーブラン坂本の売却ガイド

オーブラン坂本は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は比叡山坂本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーブラン坂本の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーブラン坂本を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 比叡山坂本駅まで徒歩3分
  • JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立坂本小学校
  • 中学校区: 大津市立日吉中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

オーブラン坂本に関するよくある質問

オーブラン坂本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーブラン坂本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーブラン坂本の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーブラン坂本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーブラン坂本はどのような物件ですか?

オーブラン坂本は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比叡山坂本駅徒歩3分。築1990年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーブラン坂本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】京都駅まで約15分ぐらいで着いたり一時間一本は新快速ある新築マンションが一つあり、駅から近いしデカい
【比叡山坂本駅に対する口コミ】改札口がもう少し拡大だったらもっと良くなる古いアパートたくさんありやマンションの家賃がバカ高いことが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】一徹あったり、マンションや中学校、小学校がある駅の周辺めっちゃ綺麗ですぐそこには交番がある
【比叡山坂本駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターがないのが気になる地元中学校のヤンチャな人がいるのかが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】コンビニや平和堂、コロッケ工房、ラーメン一徹があります
【比叡山坂本駅に対する口コミ】おしゃレベルな店がない、居酒屋がないのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】小学校や中学校、高校の数は、6校あります!
【比叡山坂本駅に対する口コミ】中学校以外は駅から10分歩く必要があるのが気になる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅のホームに風をしのげる待合室があるところがいいとおもいます。 また駅出てすぐにコンビニがあるのでよく利用をさせてもらってます。 駅出てすぐにパン屋さんがあります。 ロータリーがとても広いので送迎に便利です。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅のトイレが古いです。なるべく使わないようにしています。 改札までの階段が一箇所しかないので混みます。長く少し疲れます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】歓楽街への起点駅として利用。駅までの自動車の送迎があるのだが、タクシーのロータリーが比較的広く、送迎車が渋滞するようなこともない。小さなコンビニもあり、時間を過ごすことが可能だ。駅中及び駅の近くは中華料理店が豊富で、良好。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】冬のホームは寒く、地上階で寒さを凌ぐことが多い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅東側は整備が行き届き、道幅も広く平たんで歩道ももうけられています。 登煌(中国料理)、てのひら(和ダイニング)、叡山歯科、山本薬局、中重(食事処)、関西みらい銀行・坂本支店が立ち並びます。 この駅は時刻により新快速も停車します。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】この駅は1日の乗降客数が多いです。また駅に沿って、西大津バイパスが通っており、騒音があります。
2022年07月 メリット
交通利便性
京都駅まで約15分ぐらいで着いたり一時間一本は新快速ある
改札口がもう少し拡大だったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
一徹あったり、マンションや中学校、小学校がある
大型ショッピングセンターがないのが気になる
飲食店の充実
コンビニや平和堂、コロッケ工房、ラーメン一徹があります
おしゃレベルな店がない、居酒屋がないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校、高校の数は、6校あります!
中学校以外は駅から10分歩く必要があるのが気になる
治安
駅の周辺めっちゃ綺麗ですぐそこには交番がある
地元中学校のヤンチャな人がいるのかが気になる
コストパフォーマンス
新築マンションが一つあり、駅から近いしデカい
古いアパートたくさんありやマンションの家賃がバカ高いことが気になる

オーブラン坂本の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.11万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.13 45.86 69.59 2013-08-06 3LDK 88.72㎡ 28.69万円/㎡2013-10-02 3LDK 67.22㎡ 43.28万円/㎡2014-02-26 3LDK 88.72㎡ 28.69万円/㎡2014-10-09 2SLDK 88.72㎡ 28.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 88.72㎡ 26.08万円/㎡2015-12-24 3LDK 67.22㎡ 43.28万円/㎡2016-05-26 3LDK 67.22㎡ 41.8万円/㎡2016-05-30 4LDK 154.55㎡ 38.07万円/㎡2016-11-28 3LDK 67.22㎡ 41.8万円/㎡2016-12-01 4LDK 154.55㎡ 38.07万円/㎡2016-12-21 3LDK 75.44㎡ 34.18万円/㎡2017-03-29 3LDK 75.44㎡ 30.24万円/㎡2017-05-29 3LDK 67.22㎡ 41.8万円/㎡2017-12-10 3LDK 75.44㎡ 38.56万円/㎡2018-01-07 3LDK 75.44㎡ 38.56万円/㎡2018-01-29 3LDK 75.44㎡ 38.56万円/㎡2018-07-08 3LDK 75.44㎡ 38.56万円/㎡2019-12-14 3LDK 67.22㎡ 33.44万円/㎡2021-04-12 3LDK 75.45㎡ 65.63万円/㎡2021-08-20 3LDK 75.45㎡ 61.25万円/㎡2021-11-24 3LDK 88.72㎡ 40.24万円/㎡2024-09-07 3LDK 67.22㎡ 62.95万円/㎡ 2013-08 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-07 2階 3LDK 67.22㎡ 62.95万円/㎡
2021-11-24 3階 3LDK 88.72㎡ 40.24万円/㎡
2021-08-20 3階 3LDK 75.45㎡ 61.25万円/㎡
2021-04-12 3階 3LDK 75.45㎡ 65.63万円/㎡
2019-12-14 2階 3LDK 67.22㎡ 33.44万円/㎡
2018-07-08 2階 3LDK 75.44㎡ 38.56万円/㎡
2018-01-29 2階 3LDK 75.44㎡ 38.56万円/㎡
2018-01-07 2階 3LDK 75.44㎡ 38.56万円/㎡
2017-12-10 2階 3LDK 75.44㎡ 38.56万円/㎡
2017-05-29 2階 3LDK 67.22㎡ 41.8万円/㎡
2017-03-29 1階 3LDK 75.44㎡ 30.24万円/㎡
2016-12-21 1階 3LDK 75.44㎡ 34.18万円/㎡
2016-12-01 5階 4LDK 154.55㎡ 38.07万円/㎡
2016-11-28 2階 3LDK 67.22㎡ 41.8万円/㎡
2016-05-30 5階 4LDK 154.55㎡ 38.07万円/㎡
2016-05-26 2階 3LDK 67.22㎡ 41.8万円/㎡
2015-12-24 2階 3LDK 67.22㎡ 43.28万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 88.72㎡ 26.08万円/㎡
2014-10-09 1階 2SLDK 88.72㎡ 28.69万円/㎡
2014-02-26 1階 3LDK 88.72㎡ 28.69万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。