オーフォート十日町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/山形駅 徒歩11分
所在地(住所)山形県山形市十日町4丁目7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年9月
総戸数62戸
小学校区域山形市立第二小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積75.28m² ~ 96.35m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大木建設
管理会社ジャパンメンテナンス

オーフォート十日町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーフォート十日町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山形県山形市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーフォート十日町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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オーフォート十日町の売却ガイド

オーフォート十日町は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーフォート十日町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーフォート十日町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩11分
  • JR仙山線/山形駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第二小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

オーフォート十日町に関するよくある質問

オーフォート十日町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーフォート十日町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーフォート十日町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーフォート十日町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーフォート十日町はどのような物件ですか?

オーフォート十日町は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩11分。築2003年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーフォート十日町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【山形駅に対する口コミ】市外から山形市内の学校に通う人はほとんどみんな利用する、地元の主要駅。駅前にはバスターミナルもあるので、乗り換えて、各地に出かけるのにも便利。終電は23時台後半まであり、わりと遅め。県内ではダントツ家賃相場は高めと思う。が、交通の便利は良い
【山形駅に対する口コミ】電車が1時間に一本しかないので、少々不便。交通量が多いので、騒音が多少ありそう。便利さを求める人は高くても我慢すべき。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】駅周辺は、繁華街なので、食事や買い物には困らない。また駅直結の駅ビルもあるため、天気の悪い日などは、とても便利。東口は少々雑然としており、西口はちょっと洗練されているイメージ。駅前東口ロータリーに交番あり。
【山形駅に対する口コミ】もう少しお店が増えてくれればもっと便利になる。去年、駅近くの店で事件があり、少々こわい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】駅ビルの中に、山形名物の蕎麦屋をはじめ、パン屋、カフェ、ハンバーガーショップ、ラーメン、焼肉など、 たくさんの飲食店がある。
【山形駅に対する口コミ】リーズナブルなお寿司屋さんがないので、あると絶対はやるはず。
暮らし・防災・子育て ★★
【山形駅に対する口コミ】駅周辺は、繁華街ではあるが、子育て環境に適してるとは言い難い。
【山形駅に対する口コミ】遊具が充実してる公園はあまり見かけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山形駅に対する口コミ】新幹線があるのは関東からも行ややすく便利です。 駅構内はさほど賑わいはなくひろばのようなところに売店がひとつあるような感じでした。 駅をでるとファーストフード店が数点ありますが、すぐちかくにおおきなビルがありそこを利用するひとがおおいです。
【山形駅に対する口コミ】便数がすくなく、駅近くでもおそくまでやっている飲食店はすくない印象です。
2023年06月 メリット
交通利便性
山形で比較的大きな駅で、色々な路線と繋がっている。そのため、山形駅に行けば大体の所へ行ける。
もし、可能なら駅のきっぷ売り場を増設して欲しい。雨の日などに利用すると、混雑してしまい予定していた列車に乗れないということがあるため。
生活利便施設の充実
すぐ隣にエスパル(デパートのようなもの)があり、土産を購入したりできる。
それといったデメリットは無い。スタバや飲食店もあるため列車の待ち時間などにもちょうどいい。
飲食店の充実
スタバ、平田牧場を始めとして、様々な店がある。
もう少し飲食店が増えてもいいのではないか。
暮らし・子育て環境の充実
階段、エスカレーター、エレベーターがあり老若男女誰でも使える。
エスカレーターが一方通行でしか使えないため改善して欲しい。
治安
朝、昼は治安はいい方だと思う。ゴミなども少なく利用しやすい。
夜になると、バカな高校生がたむろっているため気分が悪くなる。
コストパフォーマンス
山形駅の付近に住めば電車ひとつでほぼどこでも行ける。
山形駅付近はそんなに発展しておらず、天童の方や嶋タウンの方が栄えている。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。