オーシャン瀬頭の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩19分 東瀬頭バス停 徒歩1分
所在地(住所)宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2009年4月
総戸数36戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積67.99m² ~ 94.34m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋地所
施工会社坂下組
管理会社穴吹ハウジングサービス

オーシャン瀬頭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーシャン瀬頭を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮崎県宮崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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オーシャン瀬頭の売却ガイド

オーシャン瀬頭は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数36戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはオーシャン瀬頭の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーシャン瀬頭を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩19分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩19分
  • 東瀬頭バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

オーシャン瀬頭に関するよくある質問

オーシャン瀬頭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーシャン瀬頭には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーシャン瀬頭の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーシャン瀬頭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーシャン瀬頭はどのような物件ですか?

オーシャン瀬頭は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩19分。築2009年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーシャン瀬頭には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市街地の中心地に位置しており、うめこうじ等のスーパーまで徒歩5分圏内です。
マンションの出入り口が丁度交差点に近い為、タイミングによっては車の出入りがし辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな河川が眼下に広がって眺めは大変良好です。また夏にはバルコニーから花火が観覧できます。
マンションの出入り口が丁度交差点に近い為、タイミングによっては車の出入りがし辛いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズマンションの為、エントランスは統一感があります。
エントランスが狭い為、ソファー等の談話スペースはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで前に建物が無い為、日は入ります。
部屋によっては、四角に角が出ている為、家具や絨毯は既製のものだと入らない事があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小学校やスーパー(うめこうじ)が近くにあります。
ショッピングモールは郊外にある為、車移動は必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにはみどり幼稚園、宮崎小学校があります。 また、車で5分圏内に宮崎県庁や市役所もあるため利便性は◎
大きな病院は車で15分程かかります。また、地下鉄がなく、バスの本数もそこまでないので、どうしても車は必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】amuプラザも最近出来たので買い物も近くでできるようになり、便利になりました。トイレ等も綺麗ですし、好きな駅です。宮崎の中心部に近いですし利用しやすいと思います。近くに交番もあったり治安も良いと思います。
【宮崎駅に対する口コミ】強いて挙げるとするなら電車の本数がもっと増えたらありがたいです。それと待合室等のベンチが増えたら待ちやすくなるのかなと思いました。
2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅はモールが出来たのでだいぶ充実していると思います。
日照りや降雨の多い地域なので屋内駐車場や屋根付き駐車場があるともっと良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りだが夜間は静か 夏は花火が見える 駅まで徒歩で行ける
良い公園が近くにできればよい 夜間はお洒落な街灯があると良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モダン、清潔、いつもお掃除の方が朝からこられているのを見かけます
頭数限定で良いのでペット飼育ができると良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングの色使い、洗面所やバスルームがモダン
テラス、バルコニーがもっと広ければ良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで徒歩圏ですので、格安店ではないですが日用品は充分揃うと思います。
徒歩圏内にファミリー層向けのスーパーがあると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
アクセスの良いところですので選択肢は多いかと思います。
交通量が多いですので、その点が気になります。
2023年11月 メリット
交通利便性
宮崎市の中心地まで徒歩5分ほどで利便性がいい。最近は複合施設も充実してきたため、若者の利用者が増えてきたように思える。
時間の間隔が長く、いちど乗り過ごすと次の電車がなかなかこないので、注意
生活利便施設の充実
アミュプラザができたため、買い物や食事に困ることはない。イベントもおおく行われている
お年寄り向けの店がすくないようにおもえる
飲食店の充実
宮崎県でアミュプラザにしかない飲食店が入っていたり、新しいものがおおく、宮崎県民にとってはいい刺激になる
オシャレで高めな店が多いので、もっとリーズナブルなお店も増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
併設されているアミュプラザの屋上が綺麗に整備されており、子供もあそべる。駅に多機能トイレがある
近くに公園はない。車通りがおおいので、小さい子供がいる場合注意
治安
とくに治安の悪さはなく、いつもいい意味でにぎわっている。近くに交番もあるため、なにかあったときも安心
夜はたまに酔っ払いがいるので注意。場所によっては街頭が少ないところもある
コストパフォーマンス
家賃は宮崎県の中では1番高めだが、利便性はよい。 物価はとくに他の地域とかわらない
通勤ラッシュ時の混雑は避けられない。夕方は駐車場探しが大変
交通利便性
宮崎の中では主要駅で周辺も発展してるのでよかったですバスやタクシーなども多く止まっています
少し治安が悪いという所と自転車の盗難が多い。
生活利便施設の充実
アミュプラザ宮崎があり、とても明るい雰囲気です
日用品があまり売っていない。2つの館があるため行き来しないと行けない
飲食店の充実
海鮮、ラーメンなど色々な店が揃っています
少し店の数が少ないかなと思います。10店舗~~~20店舗
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学、高校が近くにあるため子育てにもってこいの場所です
宮崎駅周辺を通学する人は気をつけた方が良いと思う
治安
宮崎駅の近くに交番があるので安心できます。
最近、宮崎駅周辺では未成年の取り締まりが多いです
コストパフォーマンス
家賃などは分かりませんが住みやすさはいいです
電車が近くを通っているので少しうるさいかも
交通利便性
混雑する時間でも時間内にちゃんと到着し、駅員の人たちも丁寧なのでどの路線かわからなくなった時でも聞きやすい
特にないが、一つ挙げるならトイレが少し古いのが残念
生活利便施設の充実
駅内にはマクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツなとがあり時間潰しに困らないので良い。
もし、コンビニの品揃えがもっと良くなればよい。
飲食店の充実
近くにアミュプラザがありカフェやラーメン、ステーキなど様々な種類があって便利。
特にないが、スタバがもっと駅の方に近ければよい。
暮らし・子育て環境の充実
改札を取った後のトイレは広くて綺麗で子供やお年寄りでも安心して使用できると思う。
エスカレーターが下りもついているとすごく便利になると思う。
治安
駅前に交番もあり、街中なので人の通りも多いため遅い時間でも安心して使用できる。
車の運転が荒い人がたまにいたり、タクシー乗り場に無断駐車するのはやめてほしい。
コストパフォーマンス
街中といっても田舎の方なので都会に比べれば安くて良い立地条件の家に住める。
特にないが酔っ払いの声がうるさい時があることがある。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。