オークリッチ烏丸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市下京区俊成町445-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年11月
総戸数16戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積22.17m² ~ 41.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ツバサ工務店
施工会社ツバサ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

オークリッチ烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた俊成町445-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。オークリッチ烏丸は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、俊成町445-1の利便性を評価しています。オークリッチ烏丸なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。オークリッチ烏丸は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オークリッチ烏丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

オークリッチ烏丸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

オークリッチ烏丸の売却ガイド

オークリッチ烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオークリッチ烏丸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

オークリッチ烏丸を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

オークリッチ烏丸に関するよくある質問

オークリッチ烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オークリッチ烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オークリッチ烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオークリッチ烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オークリッチ烏丸はどのような物件ですか?

オークリッチ烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩5分。築1981年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オークリッチ烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅の中にシズヤやドーナツ屋さん、服屋、ドラッグストア、お花屋さんがあるだけでなく、駅ナカスイーツといって、いろんな県のお店のスイーツが売ってるので見てるだけでも楽しい。だいたい1週間単位で品が変わるので飽きない。阪急烏丸駅と繋がっており2分ほどで行き来出来るのがいい。河原町駅への連絡通路があり、15分ほどで行ける。大丸もすぐ近くにある。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】大きな駅なので、いつでも人が多くて人混みが苦手な人にはしんどいかもしれない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理がしっかりしていて、定期的に掃除していただけます。改修や検査などもたまにあり、きちんとしていました。
デメリットもあるにはありますが、値段を考えれば特に支障ない印象でした。
2023年11月 メリット
交通利便性
地下、地上共に人や店で栄えており、非常に便利である。また地上には数多くのバス停がある為、アクセスが非常に良い
京都市営地下鉄の場所が少し分かりずらいので移動に時間がかかる。すぐ近くにコンビニがないので少し不便。
生活利便施設の充実
地上に出ると様々な店や公共施設が存在しているので充実度は高い。
数多くの店があるが、短期間で店が潰れ、新たな店が生まれる事が多い為、使用期間を空けると、店がなくなってることがある。
飲食店の充実
ラーメン屋、カフェが多いイメージ、少し歩けば様々な店がある。
様々な店はあるが、平均的に物価は高い。安い店に行くなら事前に調べておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子育て施設はないが、交通の便の良さ、治安の良さが挙げられる。また近くに青少年活動センターと公園も存在する。
人が多い為、子供1人では不安。トイレがあまりないので、飲食店やコンビニエンスストアでの利用になる。
治安
とても良い、観光客や修学旅行生で溢れているので、事件も起こりにくい。
外国人観光客も多い為、少し怖いと感じる人もいる。ゴミは目立たないが匂いは少し感じる人もいる。
コストパフォーマンス
住みやすさは非常にある。物価は高いが安いところもしっかり存在するので問題はない。
家賃は観光地と交通の便の良さもあって、高い。マンションはたくさんあるが、住むのはお勧めしない
交通利便性
地下鉄、阪急線があるためとても便利でよく利用する
出口がかなり多いのでもう少し案内があるとわかりやすい
生活利便施設の充実
焼き鳥から海鮮まで、烏丸駅の周辺にはさまざまな飲食屋がある
病院は少ないように思う歯医者があると助かる
飲食店の充実
焼き鳥から海鮮まで、烏丸駅の周辺にはさまざまな飲食屋がある
周辺にはいほいろあるが駅の中はあまりいいなと思えるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
人通りも多く小さなお子様がいてもとても過ごしやすいと思います
幼稚園などはちかくにあまりないようにおもう
治安
かなりいいと思いますへんな人あまりいない
若者が多いので邪魔だなぁと思う時はあるな
コストパフォーマンス
コストパフォマーマンははかなりいいと思います
ご飯屋さんはもっとお手頃なとこがあるとうれせいスシローとか

オークリッチ烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.86万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.51 111.52 174.52 2013-06-10 1R 23.4㎡ 76.29万円/㎡2013-08-09 1DK 24.09㎡ 67.24万円/㎡2013-12-15 1DK 24.09㎡ 64.5万円/㎡2013-12-27 1DK 24.09㎡ 59.01万円/㎡2015-05-18 1DK 24.09㎡ 60.38万円/㎡2016-03-10 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡2016-09-12 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡2017-03-13 1K 22.17㎡ 164.02万円/㎡2017-09-14 1K 22.17㎡ 164.02万円/㎡2018-03-15 1K 22.17㎡ 164.02万円/㎡2018-04-22 1K 22.17㎡ 80.52万円/㎡2018-09-16 1K 22.17㎡ 164.02万円/㎡2019-03-24 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡2019-09-25 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡2019-11-07 1R 22.43㎡ 144.43万円/㎡2020-03-26 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡2020-11-03 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡2021-05-04 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡2021-10-08 1DK 24.09㎡ 107.04万円/㎡2022-03-23 1DK 24.09㎡ 93.31万円/㎡2022-10-29 1R 37.1㎡ 133.66万円/㎡2023-05-14 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡2024-01-28 1R 37.1㎡ 115.84万円/㎡2024-05-24 1R 37.1㎡ 106.93万円/㎡2025-01-22 1R 37.1㎡ 106.93万円/㎡2025-07-23 1R 37.1㎡ 106.93万円/㎡2025-12-06 1R 37.1㎡ 106.93万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 1R 37.1㎡ 106.93万円/㎡
2025-07-23 5階 1R 37.1㎡ 106.93万円/㎡
2025-01-22 5階 1R 37.1㎡ 106.93万円/㎡
2024-05-24 5階 1R 37.1㎡ 106.93万円/㎡
2024-01-28 5階 1R 37.1㎡ 115.84万円/㎡
2023-05-14 5階 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡
2022-10-29 5階 1R 37.1㎡ 133.66万円/㎡
2022-03-23 4階 1DK 24.09㎡ 93.31万円/㎡
2021-10-08 4階 1DK 24.09㎡ 107.04万円/㎡
2021-05-04 5階 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡
2020-11-03 5階 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡
2020-03-26 5階 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡
2019-11-07 3階 1R 22.43㎡ 144.43万円/㎡
2019-09-25 5階 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡
2019-03-24 5階 1R 22.17㎡ 164.02万円/㎡
2018-09-16 5階 1K 22.17㎡ 164.02万円/㎡
2018-04-22 3階 1K 22.17㎡ 80.52万円/㎡
2018-03-15 5階 1K 22.17㎡ 164.02万円/㎡
2017-09-14 5階 1K 22.17㎡ 164.02万円/㎡
2017-03-13 5階 1K 22.17㎡ 164.02万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。