オークプレイス豊洲の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 バス16分 JR東海道本線/東京駅 バス25分
所在地(住所)東京都江東区豊洲4丁目11-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年2月
総戸数170戸
小学校区域江東区立豊洲小学校
中学校区域江東区立深川第五中学校
専有面積65.22m² ~ 90.37m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業コスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーション不二建設
管理会社大和ライフネクスト

オークプレイス豊洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オークプレイス豊洲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 オークプレイス豊洲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

オークプレイス豊洲の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

オークプレイス豊洲の売却ガイド

オークプレイス豊洲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数170戸、13階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオークプレイス豊洲の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オークプレイス豊洲を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立豊洲小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第五中学校

オークプレイス豊洲に関するよくある質問

オークプレイス豊洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オークプレイス豊洲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オークプレイス豊洲の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオークプレイス豊洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オークプレイス豊洲はどのような物件ですか?

オークプレイス豊洲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩8分。築2014年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オークプレイス豊洲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーマーケットがとても多い。今度新しくライフもオープン予定。ビバホームもとても便利。家電量販店、大型商業施設、飲食店も、とにかくなんでもある。
個人店はやや少なめな気がするが、あまりデメリットに感じていないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
4丁目の奥の方にあるため、住民か宅配業者以外の車が通らないので大変静か。基本的にどの歩道もとても広い。開放感がある。豊洲から他の街に出かけると狭い感じがするくらい。
週末になると、運河をジェットスキーが通る音がする。宇部コンクリートの工場は時々遅くまで動いていることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分に一部監視カメラを導入することになった。清掃はとても行き届いている印象。宅配BOXもほぼほぼいっぱいになることはない。集会室で子供がよく遊んでいるし、英会話教室やヨガ教室をしているのを見かける。
共用施設を最小限にすることで、管理コストを下げているので、これはメリットだと思いますが、充実した共用施設が欲しい人にとってはデメリットかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
木目がとても印象が良い。大和ハウス、コスモスイニシア、ACTUSのコラボだけのことはある。収納が充実している。必要なものは全て整っている印象。
ディスポーザーはないが特に不満はないです。窓も大きいし、床も2重床ですし、不満ないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ビバホーム、文化堂で必要なものはなんでも揃う。ちょっと良いものがほしいときには、AOKIまで歩けば、かなり質の良い食材も手に入る。中華料理、和食、居酒屋、イタリアン、パン、ピザ、寿司、うどんまで、飲食店は本当になんでもある。コンビニも多い。
高級なお店はないので、もしちょっとした贅沢がしたい人は、10分弱で銀座に到着するので、銀座に出かけましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が非常に多い。ファミリー層が95%という印象。
保育園は入れるのか不明。お子さんはとにかく多いです。近隣も含め。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅は、日本で最も便利な駅の1つです。 モダンで清潔。 観光客が東京に遊びに来たいときの日本のシンボルのひとつ。 駅周辺は細心の注意を払って装飾されており、お祭りは非常に精巧かつ壮大に装飾されています。 東京駅にあるので飽きることなく一日中遊べます。
【東京駅に対する口コミ】モダンで美しい駅だから。日本のシンボルの輪。 だから東京駅や人が旅行すると混雑します。 特に休日や週末に。 旅行への影響は非常に難しい
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】改札を出ることなく、買い物が出来ます。様々なお店が有り、新幹線の車内で食べるお弁当は勿論、工芸品のショップも有ります。 ここでしか買えないスイーツも多々企画され販売しているので、お土産選びにはもってこいだと思います。
【東京駅に対する口コミ】混雑しているのと、迷いやすいのが難点です。また、路線によってはとても長い距離を移動して乗り換えになる点も難です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】たくさんの路線があって利便性がある。 旅行のお土産を買えるお店がたくさんあります。 東京駅の近くにはヤマダ電機もあるので家電製品も買えます。 近隣の駅も有楽町駅や新橋駅などがあり、東京駅付近だけで1日楽しむことができます。
【東京駅に対する口コミ】とにかく旅行客やサラリーマンがたくさんいるので人混みが苦手な人にはおすすめできません。
2024年02月 メリット
交通利便性
たくさんの路線が止まる駅で新幹線も通る駅です。
とても広い分出口も多く、慣れていないと駅構内で迷子になります。
生活利便施設の充実
駅から出なくてもお土産屋さんやお弁当屋さんの充実
お手洗いがどうしても混んでいるので急ぎの時は困る
飲食店の充実
新幹線の待ち時間でも困らないくらいあります!
時間や時期によっては混雑してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
スロープの設置エレベーターは◎多機能トイレもあり、設備に文句はありません。
駅周辺はオフィスが多いので子育て向きとは言えないかな
治安
さすが東京駅と言わんばかりの綺麗さ。冬はイルミが◎
金、土曜や歓送迎会シーズンなどは酔っ払い不可避です
コストパフォーマンス
ここまで駅も大きく、綺麗な街だと値段が上がっても仕方ないかな
住むというより通う駅っていう感じです。住むには賑やかすぎる

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。