オークヒルズ武庫之荘本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年10月
総戸数29戸
小学校区域武庫庄小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積64.52m² ~ 100.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社柏野建設
施工会社柏野建設
管理会社グローバルコミュニティ

オークヒルズ武庫之荘本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKで65〜101m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。オークヒルズ武庫之荘本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年10月築という条件が希望に合いました。オークヒルズ武庫之荘本町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオークヒルズ武庫之荘本町を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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オークヒルズ武庫之荘本町の売却ガイド

オークヒルズ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはオークヒルズ武庫之荘本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オークヒルズ武庫之荘本町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩16分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫庄小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

オークヒルズ武庫之荘本町に関するよくある質問

オークヒルズ武庫之荘本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オークヒルズ武庫之荘本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オークヒルズ武庫之荘本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオークヒルズ武庫之荘本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オークヒルズ武庫之荘本町はどのような物件ですか?

オークヒルズ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩16分。築2005年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オークヒルズ武庫之荘本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】梅田まで阪急で1本です。バスも武庫之荘は終着駅なので、アクセスはよいです。駅周辺にも便利な施設がいろいろあります。たとえば北側にはスーパーフレスコやローソン、ファミマ、眼科やちょっと歩けば写真スタジオや整体院、歯医者などがあり、割かし何でもそろいます。家賃は4万~7万程度です。アクセスもよく、尼崎のなかではすみやすいと思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】阪急電鉄の特急が止まらないのが若干不便です。武庫之荘というと高級住宅地のイメージがあるかもしれませんが、物件によってはおんぼろです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺には便利な施設がいろいろあります。たとえば北側にはフィットネスクラブがあり、南側にはカラオケもあります。南に1KMほどいけばビックカメラもあります。(バスで2分です)基本的には上品な人が多く、チンピラなどは少ないです。駅の北側に交番もあります。
【武庫之荘駅に対する口コミ】店員の質が必ずしも良くありません。武庫之荘といえば上品なイメージを持つ方も多いと思いますが、信じられない態度のスタッフが割かしいます。昔はよかったのですが、近年治安が悪化してきました。タバコのポイ捨てや痰吐きなどをよく目にします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】南かわにパスタ屋さんがあり、とても人気です。個人経営のお店も多く、弁当屋さんやたこ焼き屋さんもあります。
【武庫之荘駅に対する口コミ】強いて言えば、飲食店の入れ替わりが激しいです。たとえば南側に一昨年カレー屋がオープンしましたが、半年で潰れました。好立地なので家賃も高いのでしょうが、「○○の店がおいしいらしい」→行ってみるともう潰れてる なんてことにもなりかねないので事前チェックが必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】保育園が半径2km以内に4個あります。公演は駅の北側と南に2個ずつあります。スーパーはどこも駐輪場が充実しています。
【武庫之荘駅に対する口コミ】商業施設のトイレが汚いところが多いので、子供のおむつ替えなどは苦労するかもしれません。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】最寄駅ということで大阪にいく時は利用している。特急が止まらないのは痛いがそれ以外は利用しやすいのでなにもない。たこ焼き屋さんとかコンビニが3件あるのはすごくいいと思う
【武庫之荘駅に対する口コミ】普通しか止まらないところ。もうちょっと利用者が増えたらなのかもだがいずれかは特急も利用できたら嬉しい不動産屋?画多いなと思うので減らしてご飯屋を増やす
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】近くにコンビニ、ドーナツ、銀行など色々あるので便利だと思う普通だとは思う。良くも悪くもという感じ。
【武庫之荘駅に対する口コミ】特になし。強いて挙げれば車の路駐?が多くて危険。自転車を止めた時に盗難をされてきちんとしてなかった自分が悪いのかもだが責任を合わないのは無責任なのではとは思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】コンビニもあり、ドーナツ、弁当屋?もあって便利だなと思う
【武庫之荘駅に対する口コミ】飲食で困ったことがないのでわからないがもっとお店を増やすといいのかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】エレベーターとスロープがあり車椅子の人や足の不自由な人には便利だと思う
【武庫之荘駅に対する口コミ】あまりスロープとかエレベーターを利用しないのでわからない
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】一本で大阪にも神戸にの行けるのし、バス乗り場が複数ある。便利な駅がある割に家賃はそこまで高くない。
【武庫之荘駅に対する口コミ】朝は開かずの踏切になることがあるし、踏切を歩行、自転車、車が一気に通るので恐い。賃貸の物件を何件か見たが、水回りがあまり良くないところが多かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】病院は複数あるし、ドラッグストアも充実している。 昼は良く警察官がパトロールしていて安全と思う。
【武庫之荘駅に対する口コミ】救急病院はないので、緊急で病院に行って紹介状をもらったらタクシーで行くしかない。居酒屋が何件か有るが、夜でもそこまで人がいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】ファストフード店が多い。少し行けばイタリア料理のおしゃれなお店が何件かある。
【武庫之荘駅に対する口コミ】飲食店は混んでる印象が強い。ファミリー向けの飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】少し歩けは大井戸公園という大きな公園がある。
【武庫之荘駅に対する口コミ】駐輪禁止のため食べに行っても駅前の有料駐輪所に預けに行く必要がある。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】三宮、梅田どちらも15分〜20分でアクセスできる。また、駅周辺に飲食チェーン店がたくさんあるので、さっとお昼ご飯も済ませられます。神戸大阪ともアクセスしやすい立地ですし、生活利便性も年々向上しているので、定住して問題ないと思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】各駅停車しかないので、三宮に向かう際は乗り換えが必要です。地域的な人気が出てきているので、住宅価格は上がってきているかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】尼崎は治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、武庫之荘周辺は落ち着いた環境で、坂道がなくフラットです。スーパー、病院、飲食店へのアクセスも良いです。昔のイメージほど治安は悪くありません。むしろ落ち着いた雰囲気で、新しいマンションも増えているので、生活しやすい環境だと思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】飲み屋はあまり無いように思います。 飲みに出かける際は他の駅集合にすることが多いです。夜出歩くと、たむろしている若者がいることもありますが、どこの町でも見かけるものだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】ラーメン屋は和心が有名で駅徒歩3分の場所にあります。コメダ珈琲やマクドナルドも近くにあります。
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺はお店が充実していますが、駅を離れるとあまりお店がなく住宅地です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】小中高とも徒歩圏内にあり、通学も安心です。北かりかえ公園、大井戸公園という大きな公園もあります。
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅や公園のお手洗いは綺麗ではありませんが、特段困ったことはありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪神戸の真ん中あたりで便利で買い物しやすい
普通電車しか停止しない後は特にありません
生活利便施設の充実
買い物に便利でスーパーなどが近くに有り安い
特にはありませんがクリニックが多くどこがいいのかわかりにくい
飲食店の充実
駅ちかくに飲食店がたくさんあり飲み会が便利
高級寿司とかがあり良く調べないと高くつく場合がある
暮らし・子育て環境の充実
子育てには評判のいい学校や幼稚園などがたくさんある
ありすぎて貧富の差が出る事があり困る事もある
治安
比較的治安はいいように思える事件などあまりありません
ちかくの人では無く市外から遊びに来る人も多いので賑やかである
コストパフォーマンス
尼崎にしては武庫之荘北側は家賃等が比較的に高い
南側になるとワンルームマンションがあり若い人たちが多い賑やかである
交通利便性
大阪にも神戸にも1本で行けるので便利です。1駅西には西宮北口駅があり、大きなショッピングモールがあるのも良い。駅周辺には自転車置き場も多くあるので、自転車でも駅を利用できます。
大阪、神戸には楽に行けますが、縦の移動がしづらいのが不便です。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、三井住友銀行も近くにあり、生活するのに必要な場所は揃っています。
便利ですが、ショッピングモールなどの遊べる場所があまりありません。
飲食店の充実
居酒屋からチェーンラーメン屋、オシャレなカフェまでわりとなんでもあります。
強いて言うなら子供も行きやすいファミレスがあればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾や児童館、子連れで入れる飲食店など、子育て向けの場所は多くあります。幼稚園も多くあり、園庭開放なども積極的に行われています。
ファミレスやショッピングモールなどが近くに無いので、小学生は遊ぶ場所があまり無いです。
治安
駅から少し離れると、低層の住宅街で静かです。パチンコ屋や居酒屋などもほかの駅に比べると少ないので、夜は静かかと思います。
駅自体はそんなに綺麗ではありません。駅近くの格安スーパーでは、変な高齢者をよく見かけますので治安が良いイメージはあまりないです。
コストパフォーマンス
隣の西宮市、北の伊丹市に比べると安いです。
利便性もあまり良くなく、治安もそこまで良いわけではないのになぜか高いです。市内でしたらほかの地域の方が色々ありますし便利で安いです。
交通利便性
阪急神戸線 武庫之荘駅大阪梅田、神戸三宮まで便利。バスの本数が多い。
阪急神戸線 武庫之荘駅普通電車しか停まらない。乗降者数はかなり多い。
生活利便施設の充実
オアシス、コーヨー等買物施設は充実している。
アパレル、雑貨系のお店はあまり多くないように思います。
飲食店の充実
人気の店は多い。種類も豊富。おしゃれな店が多いですね。
夜は店が閉まる時間帯が早く、食べるところが無くなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がいくつかあります。子育て世帯が多く住んでいらっしゃいます。
特に思い浮かびませんが、強いて言えば学校区でしょうか。尼崎市なので全体のレベルは高くはないですね。
治安
駅周辺にパチンコ屋が存在しない。飲食店が早く閉まるので治安は良いと思います。
夜は暗い。ひったくりとかあるらしいです。少し気を付けないといけないですね。
コストパフォーマンス
「尼崎市」なので割安。利便性に優れる割に価格は安い。
人気の阪急神戸線沿線だが、JR沿線と比べて人気度が落ちてきているように感じる。

オークヒルズ武庫之荘本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.49万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
100.41 128.92 157.44 2009-04-04 3LDK 70.93㎡ 138.89万円/㎡2010-06-24 3LDK 70.51㎡ 130.34万円/㎡2013-02-17 3LDK 70.93㎡ 127.24万円/㎡2016-08-02 3LDK 69.88㎡ 122.05万円/㎡2016-10-17 3LDK 73.82㎡ 120.01万円/㎡2016-11-03 3LDK 69.88㎡ 117.32万円/㎡2017-01-25 3LDK 74.82㎡ 121.5万円/㎡2017-03-22 3LDK 74.82㎡ 131.67万円/㎡2017-05-19 3LDK 69.88㎡ 112.59万円/㎡2017-07-26 3LDK 74.82㎡ 121.5万円/㎡2018-01-18 3LDK 74.82㎡ 117.09万円/㎡2018-01-22 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡2018-04-01 3LDK 74.82㎡ 136.53万円/㎡2018-05-13 3LDK 69.95㎡ 140.83万円/㎡2018-06-28 3LDK 74.82㎡ 127.25万円/㎡2018-06-29 3LDK 74.82㎡ 132.51万円/㎡2018-09-10 3LDK 74.82㎡ 131.67万円/㎡2019-03-11 3LDK 74.82㎡ 131.67万円/㎡2019-06-24 3LDK 64.52㎡ 152.69万円/㎡2020-02-15 4LDK 87.8㎡ 112.2万円/㎡2020-03-13 3LDK 67.75㎡ 135.65万円/㎡2020-03-15 4LDK 87.8㎡ 112.2万円/㎡2020-05-14 3LDK 67.73㎡ 135.69万円/㎡2020-06-27 3LDK 67.75㎡ 135.65万円/㎡2024-07-05 3LDK 71.69㎡ 137.41万円/㎡ 2009-04 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-05 1階 3LDK 71.69㎡ 137.41万円/㎡
2020-06-27 3階 3LDK 67.75㎡ 135.65万円/㎡
2020-05-14 3階 3LDK 67.73㎡ 135.69万円/㎡
2020-03-15 5階 4LDK 87.8㎡ 112.2万円/㎡
2020-03-13 4階 3LDK 67.75㎡ 135.65万円/㎡
2020-02-15 5階 4LDK 87.8㎡ 112.2万円/㎡
2019-06-24 4階 3LDK 64.52㎡ 152.69万円/㎡
2019-03-11 2階 3LDK 74.82㎡ 131.67万円/㎡
2018-09-10 2階 3LDK 74.82㎡ 131.67万円/㎡
2018-06-29 1階 3LDK 74.82㎡ 132.51万円/㎡
2018-06-28 2階 3LDK 74.82㎡ 127.25万円/㎡
2018-05-13 4階 3LDK 69.95㎡ 140.83万円/㎡
2018-04-01 1階 3LDK 74.82㎡ 136.53万円/㎡
2018-01-22 1階 3LDK 74.82㎡ 105.16万円/㎡
2018-01-18 1階 3LDK 74.82㎡ 117.09万円/㎡
2017-07-26 1階 3LDK 74.82㎡ 121.5万円/㎡
2017-05-19 2階 3LDK 69.88㎡ 112.59万円/㎡
2017-03-22 4階 3LDK 74.82㎡ 131.67万円/㎡
2017-01-25 1階 3LDK 74.82㎡ 121.5万円/㎡
2016-11-03 2階 3LDK 69.88㎡ 117.32万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。