オークヒルズ武庫之荘南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2007年4月
総戸数23戸
小学校区域水堂小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積65.53m² ~ 77.02m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社柏野建設
施工会社柏野建設
管理会社グローバルコミュニティ

オークヒルズ武庫之荘南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 水堂町3丁目2-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。オークヒルズ武庫之荘南は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数23戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2007年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、オークヒルズ武庫之荘南は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、オークヒルズ武庫之荘南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオークヒルズ武庫之荘南を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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オークヒルズ武庫之荘南の売却ガイド

オークヒルズ武庫之荘南は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオークヒルズ武庫之荘南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オークヒルズ武庫之荘南を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 水堂小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

オークヒルズ武庫之荘南に関するよくある質問

オークヒルズ武庫之荘南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オークヒルズ武庫之荘南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オークヒルズ武庫之荘南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオークヒルズ武庫之荘南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オークヒルズ武庫之荘南はどのような物件ですか?

オークヒルズ武庫之荘南は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩10分。築2007年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オークヒルズ武庫之荘南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】普通のみの停車駅であるが、一つ大阪向きに進むと、尼崎駅があり新快速、快速ともに停車します。また、尼崎駅まででれば、東西線、宝塚線と路線も増えるため大変便利になってます。尼崎駅から一駅でありながら、賃貸の家賃を見るととても良いと思う。
【立花駅に対する口コミ】デメリットとしては、京都行きと四條畷行きと二つの線があるため、大阪まで行こうと思っても、東西線に乗り間違えてしまうと、違うところに行ってしいます。駅の近場は、商店街等ができているため、近場の賃貸は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【立花駅に対する口コミ】駅の近くには、ミスドやマック、商店街など食べ物にも困らず、徒歩1分のところにはカラオケもあるため非常に便利です。駅の北側、南側の出口にそれぞれ降板がある、街灯もそれなりにあるため夜中でも明るい。
【立花駅に対する口コミ】駅北口の出たところで、年配の方がお酒を飲んで大声で叫んだりしてる事があるので、治安は少し気になります夜になると、駅前の出口で酔っ払いが叫んでいることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】鳥貴族、焼き鳥のヒナタなど、居酒屋は充実してると思います! 駅北口からでて、徒歩5分ぐらいの焼肉屋さんいこらというところがおすすめです。
【立花駅に対する口コミ】夕方以降は、どうしても混むため、各居酒屋の席数が増えればもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅の近くに公園はないが、公園の数的には結構あると思う。駅には、エレベーター、手すりが設置されている。
【立花駅に対する口コミ】バス通学の場合、駅からバス停までの区間がすこしややこしいかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】付近に飲み屋やパチンコ屋があるので休日前はよく利用させてもらっています。 下町という感じで馴染みやすい街並みに近い駅で駅から降りたら人情味溢れる飲み屋があるので呑ん兵衛にはありがたい駅です。 駅から商業施設にも直結しているので、雨にも濡れずにショッピングが出来るのもいいところです。
【立花駅に対する口コミ】駅の付近が飲み屋街のせいもあるがうるさくて汚いところが多い。
2025年09月 メリット
交通利便性
西宮北口は5分以内、梅田も15分以内に行ける。
時間帯によっては普通列車しか停まらないこと。
交通利便性
梅田駅まで約15分、三宮駅まで約30分、西宮や十三も近くて不便が一切ありません。
反対側の改札に出るための階段がふたつありますが、ひとつに集中するため混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニや銀行が多いのでATMで困ることはまずありません。本屋、ファストフード店、病院、スーパーなど充実しています。
立地的に難しいかもしれませんが、ちょっとした商業施設が建てば便利だなと思います。
飲食店の充実
カフェ、ファストフード店、弁当屋、パン屋、だいたいのものは揃います。
ファミレスがあれば言う事なしだなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スロープが設置されていますし、ホームへの高低差はそこまで高くないので便利だと思います。
構内のエレベーターの場所は少し不便な場所かもしれません。トイレも北側にしかないので配慮を要する方にとっては不便かもしれません。
治安
駅周辺での喫煙や飲酒はほとんど見られません。治安はいいと思います。
居酒屋の前でタバコを吸ってる人をたまに見かけることがあるぐらいです。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはかなり高く、高級住宅地と言われているので上品な人が多いです。
尼崎市内では高級住宅地と言われているので、家賃や土地の値段などは高いです。

オークヒルズ武庫之荘南の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.64万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↓ 下落傾向
79.52 119.72 159.92 2009-04-12 3LDK 77.02㎡ 148.08万円/㎡2010-09-14 3LDK 68.25㎡ 134.65万円/㎡2010-12-08 3LDK 68.25㎡ 86.22万円/㎡2012-11-30 3LDK 69.22㎡ 123.69万円/㎡2013-02-06 3LDK 69.22㎡ 114.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.25㎡ 135.14万円/㎡2020-02-03 2SLDK 75.91㎡ 126.29万円/㎡2021-11-24 3LDK 68.61㎡ 139.73万円/㎡2022-10-16 3LDK 67.01㎡ 151.94万円/㎡2023-01-20 3LDK 67.01㎡ 147.01万円/㎡2024-04-06 3LDK 68.61㎡ 153.22万円/㎡2024-06-07 3LDK 68.61㎡ 143.58万円/㎡ 2009-04 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-07 1階 3LDK 68.61㎡ 143.58万円/㎡
2024-04-06 1階 3LDK 68.61㎡ 153.22万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 67.01㎡ 147.01万円/㎡
2022-10-16 2階 3LDK 67.01㎡ 151.94万円/㎡
2021-11-24 2階 3LDK 68.61㎡ 139.73万円/㎡
2020-02-03 3階 2SLDK 75.91㎡ 126.29万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 68.25㎡ 135.14万円/㎡
2013-02-06 4階 3LDK 69.22㎡ 114.14万円/㎡
2012-11-30 4階 3LDK 69.22㎡ 123.69万円/㎡
2010-12-08 2階 3LDK 68.25㎡ 86.22万円/㎡
2010-09-14 2階 3LDK 68.25㎡ 134.65万円/㎡
2009-04-12 3階 3LDK 77.02㎡ 148.08万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。