オークヒルズ塚口町2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2004年10月
総戸数36戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積60.12m² ~ 76.61m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社柏野建設
施工会社柏野建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

オークヒルズ塚口町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜77m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。オークヒルズ塚口町2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口町4丁目5-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。オークヒルズ塚口町2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、オークヒルズ塚口町2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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オークヒルズ塚口町2の売却ガイド

オークヒルズ塚口町2は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、3階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオークヒルズ塚口町2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オークヒルズ塚口町2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

オークヒルズ塚口町2に関するよくある質問

オークヒルズ塚口町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オークヒルズ塚口町2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オークヒルズ塚口町2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオークヒルズ塚口町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オークヒルズ塚口町2はどのような物件ですか?

オークヒルズ塚口町2は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩9分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オークヒルズ塚口町2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】阪急神戸線の急行停車駅である。阪急伊丹線への乗り換え駅でもある。南改札口と北改札口がある。上り下りともにエスカレータとエレベータが設置されている。駅ホームにはネスカフェスタンドやラフィネ(マッサージ店)などが複数店舗がある。
【塚口駅に対する口コミ】特急停車駅ではないので、注意が必要である。
2025年11月 メリット
交通利便性
特急以外はすべて止まります。梅田へ行くのは15分、三宮へ行くのも30分ほどで乗り換えなしなので、利便性は高いと思います。
2025年4月頃よりダイヤの改正の影響なのか、朝の通勤時間が非常に混雑しています。これに乗れば、少しましの電車が無くなりました。通勤特急が10両から8両に変更になったことも影響しているのかなと...
生活利便施設の充実
駅前にダイエーがあり、割と遅くまで開いているので、仕事帰りによることもできます。
強いて言うなら、ダイエーにある食料品売り場が時間によっては混雑していることぐらいです。
飲食店の充実
割と飲食店の種類はそろっているほうではあるかと思います。
強いてあげれば、居酒屋の種類がこれといったものが無い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分圏内であれば、保育所や幼稚園はあります。多いかどうかはわかりません。駅にはスロープもエレベーターもあります。
ただ、エレベーターの場所がわかりにくいような気がします。
治安
尼崎は治安が悪いと思われがちですが、阪急周辺はそれほど悪くないと思います。ここ数年で少しきれいになっています。
駅の北側がもう少しきれいになればいいかなというぐらいです。
コストパフォーマンス
特に特別物価が高いとは思いません。住みやすい地域だと思います。
塚口で賃貸に住んだことがないので家賃はわかりません。
交通利便性
大阪も神戸にも出やすいので、遊びに行くのは、便利
時間帯によっては、満員の電車に乗らないといけない。
生活利便施設の充実
駅近くにお店多いので、買い物に、困る事はない。
人が多い時間あり、人混みが嫌いな人は辛い瞬間あり。
飲食店の充実
店多くて、美味しい店が結構あるので、困る事なし。
人気店は、結構並んで待ち時間が出るので、その辺は我慢。
暮らし・子育て環境の充実
何でも揃うので、生活において困る事はない。
遊び場が少ないので、子供を近所で遊ばずには、少し足を運ばないといけない。
治安
あまり揉めているとこを見た事ないので、そこまで悪いとは思わない。
夜中まで、空いてる店もあるので、たまにサイレンが鳴ってる時あり。
コストパフォーマンス
何でも揃うから住みやすいので、値段相応だと思う。
単身の方には、少し費用はかかる気がする。

オークヒルズ塚口町2の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.07万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.91 142.61 165.3 2009-04-18 3LDK 63.61㎡ 134.08万円/㎡2009-04-20 3LDK 74.88㎡ 149.22万円/㎡2009-05-12 3LDK 63.61㎡ 144.48万円/㎡2009-06-25 3LDK 63.61㎡ 123.69万円/㎡2009-06-28 3LDK 63.61㎡ 134.08万円/㎡2009-09-02 3LDK 67.13㎡ 161.52万円/㎡2009-11-23 3LDK 63.61㎡ 128.89万円/㎡2012-10-22 3LDK 69.59㎡ 141.56万円/㎡2014-06-04 3LDK 63.61㎡ 134.08万円/㎡2016-05-20 3LDK 63.61㎡ 136.68万円/㎡2019-04-17 3LDK 63.61㎡ 154.87万円/㎡2021-07-14 3LDK 60.12㎡ 158.36万円/㎡2022-03-05 3LDK 60.12㎡ 158.36万円/㎡ 2009-04 2022-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-05 3階 3LDK 60.12㎡ 158.36万円/㎡
2021-07-14 3階 3LDK 60.12㎡ 158.36万円/㎡
2019-04-17 2階 3LDK 63.61㎡ 154.87万円/㎡
2016-05-20 2階 3LDK 63.61㎡ 136.68万円/㎡
2014-06-04 3階 3LDK 63.61㎡ 134.08万円/㎡
2012-10-22 2階 3LDK 69.59㎡ 141.56万円/㎡
2009-11-23 1階 3LDK 63.61㎡ 128.89万円/㎡
2009-09-02 3階 3LDK 67.13㎡ 161.52万円/㎡
2009-06-28 2階 3LDK 63.61㎡ 134.08万円/㎡
2009-06-25 2階 3LDK 63.61㎡ 123.69万円/㎡
2009-05-12 1階 3LDK 63.61㎡ 144.48万円/㎡
2009-04-20 2階 3LDK 74.88㎡ 149.22万円/㎡
2009-04-18 1階 3LDK 63.61㎡ 134.08万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。