オリーブハイツ西宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 徒歩2分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市和上町6-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1978年10月
総戸数67戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積64.00m² ~ 78.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東和殖産
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

オリーブハイツ西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮駅まで徒歩2分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。オリーブハイツ西宮は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、オリーブハイツ西宮は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1978年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。オリーブハイツ西宮なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオリーブハイツ西宮を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 オリーブハイツ西宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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オリーブハイツ西宮の売却ガイド

オリーブハイツ西宮は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数67戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリーブハイツ西宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリーブハイツ西宮を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

オリーブハイツ西宮に関するよくある質問

オリーブハイツ西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリーブハイツ西宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリーブハイツ西宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオリーブハイツ西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリーブハイツ西宮はどのような物件ですか?

オリーブハイツ西宮は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩2分。築1978年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリーブハイツ西宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】阪神本線の中では主要駅であり、中でも快速急行、直通特急など何でも止まるので利便性が良いです。自宅から駅までの距離を考えると利便性も良く住みやすいです。
【西宮駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、強いて言えば朝の通勤ラッシュ時の混み具合はなかなかです。強いてありませんが、近くに公共施設などあれば嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅と商業施設が繋がっているため、通勤帰りなど立ち寄れます。どちらの出口にしろ歓楽街はありますが、明かりが賑やかなので防犯面では良いと思います。
【西宮駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、もう少し遅い時間まで空いているの助かります。市役所側出口はパチンコ店も近くにあるため若干治安面が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】施設の中に阪神百貨店や、スタバなど有名どこらがあります。
【西宮駅に対する口コミ】休日時はファミリー層で賑わっているので待ち時間などはあると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅の中に小規模保育所もあり、働くご家庭には便利かなとおもいます。
【西宮駅に対する口コミ】特に不満点はありません。公園も一ヶ所ありますが、多くてもいいと思います。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く便利西宮駅は、特急も停まり便利。駅中の店舗は、阪神百貨店も充実している。
2号線沿いのため、音がうるさい時がある。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】梅田からの帰りも西宮止まりに乗ればラッシュアワーでも座って帰ってこれる。駅改札を出てすぐにMUJIやマツキヨ、食品では梅田一の阪神デパートの鮮魚店が入ったデパ地下がある。お惣菜が豊富で駐車場も上にあるので車の外出時便利。
【西宮駅に対する口コミ】阪神タクシーしか止まることができないため相互タクシーを選べない。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神西宮 特急·急行がとまり,梅田·三宮·難波へ行くのに便利
電車を降りてから,駅施設を通り抜けるのに要時間
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大手銀行·郵便局·市役所本庁まで徒歩5分圏内
2号線を深夜に暴走族が出没する 時たま深夜に救急車が走る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
20時から5時までエントランスシャットアウト
オートロックでなく,モニター付インターホンも各自で取り付ける必要あり
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関ドア2重ロック トイレとフロが独立 サッシュが厚く騒音防止
トイレウオッシュレットは各自で改良工事の必要あり
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分以内に24時間営業のダイエーグルメシテイがある
徒歩5分以内にうどん屋や牛丼店等手軽で安価な食堂がない
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションと同一棟に内科循環器科·産婦人科あり
築年数40年で,世代交代が進まず,子供が極端に少なく,70所帯に数人程度で子供会が消滅
2024年05月 メリット
交通利便性
比較的住宅街に立地し、降りて直ぐに遅くまで開いている病院や、コンビニも多く使いやすい駅でする。
電車種別として、各駅停車しか止まらないので、大阪駅から快速や新快速に乗ってしまうと降りることが出来ません。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニやスーパー、病院など揃っており便利です。
夜は若干、治安が悪く学生や子供の通学には少し心配な部分が残ります。
飲食店の充実
コンビニはとりあえず数店舗あるので食べ物に困ることは無いと思います。
なにぶん、住宅街の中にある駅なので飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園から高校まであり、トイレなども切れなので安心して学生も使える駅です。
強いて言えば、夜になると治安が悪いことです。
治安
昼間は人が多くとても治安が良い駅だと思います。
夜遅くになると人がほとんど歩いておらず治安が悪いです。
コストパフォーマンス
違う私鉄の駅までも徒歩圏内にある駅なので、住みやすい環境にある駅だと思います。
土地柄的に仕方が無いことですが、夙川が近いため、家賃は少し高めに設定されている物件が多いイメージです。

オリーブハイツ西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.56万円/㎡
データ件数86
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.32 114.18 163.04 2013-08-03 2SLDK 73.19㎡ 84.91万円/㎡2013-12-09 3LDK 73.09㎡ 85.03万円/㎡2014-02-18 2SLDK 73.19㎡ 84.91万円/㎡2016-09-06 3LDK 70㎡ 84.06万円/㎡2016-12-12 2LDK 59.87㎡ 81.72万円/㎡2017-01-21 2LDK 78.75㎡ 77.66万円/㎡2017-02-01 2LDK 59.87㎡ 81.72万円/㎡2017-02-11 2LDK 78.75㎡ 73.46万円/㎡2017-03-08 1SLDK 73.19㎡ 88.08万円/㎡2017-05-08 3LDK 75.5㎡ 117.34万円/㎡2017-09-25 2SLDK 73.19㎡ 121.05万円/㎡2017-12-05 2LDK 64.02㎡ 117.73万円/㎡2017-12-06 2LDK 64.02㎡ 117.73万円/㎡2018-01-06 3LDK 73.19㎡ 119.69万円/㎡2018-02-23 2SLDK 73.19㎡ 112.47万円/㎡2018-03-14 3LDK 73.19㎡ 112.47万円/㎡2018-05-26 2DK 64.02㎡ 112.57万円/㎡2018-06-02 2SLDK 70㎡ 112.4万円/㎡2018-09-04 3LDK 78.13㎡ 100.7万円/㎡2019-10-26 2LDK 64.02㎡ 87.78万円/㎡2019-10-27 2LDK 64.02㎡ 87.78万円/㎡2020-03-01 2LDK 64.02㎡ 128.99万円/㎡2020-06-09 64.02㎡ 123.82万円/㎡2020-06-09 2LDK 64.02㎡ 123.82万円/㎡2020-06-16 3LDK 78.75㎡ 120.9万円/㎡2020-06-23 2LDK 64.02㎡ 120.31万円/㎡2020-06-28 2LDK 64.02㎡ 120.31万円/㎡2020-07-08 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2020-07-13 2LDK 64.02㎡ 118.66万円/㎡2020-07-20 2LDK 64.02㎡ 118.66万円/㎡2020-08-03 2LDK 64.02㎡ 116.18万円/㎡2020-08-11 2LDK 64.02㎡ 103.17万円/㎡2020-09-15 2LDK 64.02㎡ 113.5万円/㎡2020-09-16 3LDK 70㎡ 103.42万円/㎡2020-10-06 2LDK 64.02㎡ 108.33万円/㎡2020-10-17 3LDK 78.75㎡ 113.26万円/㎡2020-10-20 2LDK 64.02㎡ 108.33万円/㎡2020-10-31 3LDK 70㎡ 103.42万円/㎡2020-11-07 2LDK 64.02㎡ 108.33万円/㎡2020-11-07 2LDK 64.02㎡ 103.17万円/㎡2020-11-25 3SLDK 78.75㎡ 113.26万円/㎡2020-11-28 3SLDK 64.02㎡ 139.32万円/㎡2020-12-14 3SLDK 78㎡ 114.35万円/㎡2020-12-19 2LDK 64㎡ 103.2万円/㎡2021-01-06 64.02㎡ 103.17万円/㎡2021-09-11 3LDK 75.5㎡ 139.24万円/㎡2021-11-26 3LDK 75.5㎡ 109.46万円/㎡2022-05-24 2LDK 75.5㎡ 144.45万円/㎡2022-09-02 2LDK 75.5㎡ 140.07万円/㎡2022-09-14 3LDK 75.5㎡ 104.21万円/㎡2022-10-20 2LDK 75.5㎡ 131.31万円/㎡2022-10-23 3SLDK 78.75㎡ 116.7万円/㎡2022-10-28 3LDK 75.5㎡ 139.67万円/㎡2022-10-28 3LDK 75㎡ 140.61万円/㎡2023-02-04 3SLDK 78.75㎡ 104.11万円/㎡2023-02-15 2LDK 75.5㎡ 131.31万円/㎡2023-04-18 1LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2023-04-25 3LDK 70㎡ 136.01万円/㎡2023-07-02 2SLDK 78.75㎡ 138.11万円/㎡2023-09-20 3LDK 70㎡ 127.04万円/㎡2023-11-02 3LDK 78.75㎡ 153.22万円/㎡2023-11-28 3LDK 72.1㎡ 132.05万円/㎡2023-12-12 3LDK 78.75㎡ 133.91万円/㎡2024-01-03 3LDK 78.75㎡ 138.11万円/㎡2024-01-09 3SLDK 78.75㎡ 120.9万円/㎡2024-01-16 3LDK 70㎡ 148.76万円/㎡2024-01-16 3LDK 78.75㎡ 129.71万円/㎡2024-02-10 3LDK 70㎡ 141.2万円/㎡2024-02-16 3SLDK 78.75㎡ 116.7万円/㎡2024-03-14 2SLDK 72.1㎡ 136.63万円/㎡2024-03-15 3LDK 75.5㎡ 130.48万円/㎡2024-03-15 3LDK 70㎡ 141.68万円/㎡2024-03-17 3SLDK 78.75㎡ 128.03万円/㎡2024-05-11 2SLDK 72.1㎡ 130.67万円/㎡2024-06-05 3SLDK 78.75㎡ 116.7万円/㎡2024-08-17 3SLDK 78.75㎡ 112.5万円/㎡2024-10-05 3SLDK 78.75㎡ 112.5万円/㎡2024-10-08 3LDK 70㎡ 110.04万円/㎡2024-11-06 2LDK 64.02㎡ 112.57万円/㎡2025-02-08 3LDK 73.19㎡ 152.67万円/㎡2025-03-31 3LDK 70㎡ 150.18万円/㎡2025-04-23 2LDK 64.02㎡ 102.24万円/㎡2025-06-22 3LDK 70㎡ 154.9万円/㎡2025-08-23 3SLDK 73.19㎡ 116.53万円/㎡2025-11-30 2SLDK 75.5㎡ 152.37万円/㎡2025-12-06 3SLDK 73.19㎡ 116.53万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 10階 3SLDK 73.19㎡ 116.53万円/㎡
2025-11-30 4階 2SLDK 75.5㎡ 152.37万円/㎡
2025-08-23 10階 3SLDK 73.19㎡ 116.53万円/㎡
2025-06-22 11階 3LDK 70㎡ 154.9万円/㎡
2025-04-23 5階 2LDK 64.02㎡ 102.24万円/㎡
2025-03-31 7階 3LDK 70㎡ 150.18万円/㎡
2025-02-08 11階 3LDK 73.19㎡ 152.67万円/㎡
2024-11-06 5階 2LDK 64.02㎡ 112.57万円/㎡
2024-10-08 7階 3LDK 70㎡ 110.04万円/㎡
2024-10-05 12階 3SLDK 78.75㎡ 112.5万円/㎡
2024-08-17 12階 3SLDK 78.75㎡ 112.5万円/㎡
2024-06-05 12階 3SLDK 78.75㎡ 116.7万円/㎡
2024-05-11 12階 2SLDK 72.1㎡ 130.67万円/㎡
2024-03-17 12階 3SLDK 78.75㎡ 128.03万円/㎡
2024-03-15 12階 3LDK 75.5㎡ 130.48万円/㎡
2024-03-15 12階 3LDK 70㎡ 141.68万円/㎡
2024-03-14 12階 2SLDK 72.1㎡ 136.63万円/㎡
2024-02-16 12階 3SLDK 78.75㎡ 116.7万円/㎡
2024-02-10 4階 3LDK 70㎡ 141.2万円/㎡
2024-01-16 12階 3LDK 70㎡ 148.76万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。