オリーブハイツ尼崎2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江5丁目3-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年10月
総戸数115戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積57.05m² ~ 73.08m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東興殖産
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

オリーブハイツ尼崎2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。オリーブハイツ尼崎2号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜73m2という条件が希望に合いました。オリーブハイツ尼崎2号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。オリーブハイツ尼崎2号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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オリーブハイツ尼崎2号棟の売却ガイド

オリーブハイツ尼崎2号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数115戸、9階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオリーブハイツ尼崎2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリーブハイツ尼崎2号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

オリーブハイツ尼崎2号棟に関するよくある質問

オリーブハイツ尼崎2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリーブハイツ尼崎2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリーブハイツ尼崎2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオリーブハイツ尼崎2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリーブハイツ尼崎2号棟はどのような物件ですか?

オリーブハイツ尼崎2号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩7分。築1985年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリーブハイツ尼崎2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅はどこの線も止まるので非常に便利。JR尼崎付近の家賃は年々上がってきている印象。
【尼崎駅に対する口コミ】南口はエスカレーターがないので、階段がしんどい。マンションが多いが家賃が高い。もう少し低くして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】キューズモール尼崎が駅直結で買い物もしやすい。飲み屋さんが多い分酔っ払いは多いが、普段は治安もよく過ごしやすい
【尼崎駅に対する口コミ】もう少し流行りのスイーツのお店があると良いかなと思う。酔っぱらいがいるので、戻した後があることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】飲み屋さんはお洒落なお店からリーズナブルなお店まで揃っている。
【尼崎駅に対する口コミ】飲み屋さんが多い分、酔っ払いの人が多いので夜は注意。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】幼稚園、公園が非常に多く子育てがしやすいのではないのだろうか
【尼崎駅に対する口コミ】母親同士の公園での会話が多く、声が大きい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】あまがさきキューズモールやアミング潮江など商業施設が駅すぐにあり、一通りの店はある。飲み屋も商業施設北側に多数あり。コンビニも駅構内・改札ににセブンイレブン、駅外すぐにファミマ・LAWSONがあり充実している。
【尼崎駅に対する口コミ】駅の南側は店が少なく淋しい感じ。基本北側メイン
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅ナカ・駅直結には、コンビニやショッピングモールがあり、飲食店や洋服屋、映画館など一通りの施設があるので、一日楽しむことができます。 また、梅田・大阪へも乗り換えなしで一本で行けるので、非常に便利です。
【尼崎駅に対する口コミ】大人向けの施設は充実している反面、子供の遊び場は少し少ないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅を降りてすぐに商業施設があり、買い物をするのにとても便利である
大阪行きの電車が少しややこしいのでのりまちがえることがある。
生活利便施設の充実
スーパーなどが充実しておりいろんなものをすぐに買いやすい。
強いて挙げれば、ゲームセンターなどが少なく子供の遊び場が少ない。
飲食店の充実
いろんな種類の飲食店があり選び。やすくなっている。
強いてあげれば、イタリア系の飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には多機能トイレがいくつかあるので安心。
学校が比較的少なく、子どもが少し遠くまで歩いて通わなければいけない。
治安
駅周辺は施設が整っており、駅前に交番もあるので安心。
治安は良い方ではなく、夜遅くに子供を1人で出かけさせるのは怖い。
コストパフォーマンス
物価が安く子育て世代には優しいまちになっている。
駅から遠い場所のところはどうしても車が必要になってくる。
交通利便性
この駅には、週替わりで美味しいスイーツのお店が入れ替わり出店して、普段なかなか手に入れることのできないスイーツを入手できます。また、ぺエストリアンデッキでキューズモールにもつながっており大変便利です。
強いてあげれば、駅の北側は大変便利なのですが、南側の利便性がもう一つです。こちらも北側と同じくらいになるとこの駅の素晴らしさはもっとよくなると思う。
生活利便施設の充実
駅につながるキューズモールには専門店以外にもスーパーマーケットが2軒あり、すぐ近くには大きな病院も多く生活には便利です。
強いて言えば駅の南側の開発がまだ遅れていると思う。
飲食店の充実
駅周辺は多彩な種類の飲食店が多く展開しており普通の飲食に困ることは無い。
特に問題は無いのだが、駅の南側の飲食店が少なめだ。
暮らし・子育て環境の充実
駅につながるペデストリアンデッキは自転車も通らず、幼い子供にも安全。またキューズモール前には子供のための遊園施設もあり便利です。
小中学校が少し駅から遠い。ただ一般住宅街からは問題ない距離にある。
治安
尼崎東警察署が駅の北側のすぐ近くにあり、治安には力を入れている。
夜間に駅近傍の道路で爆音を立てて走る車両もあり、若干うるさいが治安には問題ない。
コストパフォーマンス
近年、駅近くのマンションの価格は上昇しているが幼児のいる家だけでなく、高齢者世帯も生活しやすく、コストパフォーマンスは悪くないと思う。
特に、デメリットがあるとも思えないが、駅周辺のマンション地帯とその周辺の昔からの戸建て地帯との隔絶が感じられる。
交通利便性
尼崎はどの方面にも行きやすく、なおかつ尼崎も程々に栄えてるので利便性がよい!東西線、昔はややこしいと思っていたけどいまではここがないと職場にも行きづらいから本当に助かってます。駅自体はキレイだし落し物もほぼ返ってきます
強いてあげるなら夜は治安が悪くてちょっとこわい
生活利便施設の充実
商業施設が近いので、仕事終わりにふらっと買い物にもいけますしもの足りなければ大阪にも直ぐに出れるので利便性はとてつもなく良い。
強いてあげるならやっぱり治安悪いイメージです。
飲食店の充実
カフェも増えてきたし、友達と集まる時の選択肢にあがるようになってきました。昔は余程のことがない限り立ち寄ることもなかったので……
混雑時には少し助けが欲しいって時にどうしようもなくて困った時があったが誰も助けてくれなかった。
暮らし・子育て環境の充実
子育て中ですがトイレやスロープなどもあり安全に快適に乗り降り出来てます
混雑時には少し助けが欲しいって時にどうしようもなくて困った時があったが誰も助けてくれなかった。
治安
昔よりはだいぶイメージかわった!昼間とかには全然遊びに行ける
やっぱり夜は少し怖いかなと感じます。特に子供だけでは行かせたくない
コストパフォーマンス
住んだことはないけど、友人たちが尼崎に住むことが増えてきて住みやすそう。また利便性の良さで土地代も上がってると聞いた
駅近くは発展してるけど、一歩路地とかに入ると差ができていそう

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。