オリーブハイツ尼崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江5丁目3-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年10月
総戸数115戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積57.05m² ~ 75.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東興殖産
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

オリーブハイツ尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。オリーブハイツ尼崎は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数115戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。オリーブハイツ尼崎は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1985年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、オリーブハイツ尼崎は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオリーブハイツ尼崎を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、オリーブハイツ尼崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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オリーブハイツ尼崎の売却ガイド

オリーブハイツ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数115戸、9階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオリーブハイツ尼崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリーブハイツ尼崎を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

オリーブハイツ尼崎に関するよくある質問

オリーブハイツ尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリーブハイツ尼崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリーブハイツ尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオリーブハイツ尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリーブハイツ尼崎はどのような物件ですか?

オリーブハイツ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩7分。築1985年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリーブハイツ尼崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】新快速もとまり、大阪・三ノ宮に次ぐターミナル駅といっても過言ではないくらい、利便性の高い駅。タクシー、バス乗り場も充実しており、駅としても綺麗。新快速もとまる駅であることを考えると周辺市町村に比べて賃料は安い。
【尼崎駅に対する口コミ】強いて言えばやはり尼崎という土地柄、イメージがあまり良くない。使ってみると、あまがさきキューズモールも直結しており、周辺も開発されて綺麗な街並みである。最近高層マンションなども増えてきているため、徐々に値上がりしている印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】あまがさきキューズモール直結。映画館からスーパー、衣料品やバラエティ雑貨など全てが揃う建物である。その他少し歩いた先には大きな病院や地域密着型な商店街もある。駅前は夜遅くまで空いている施設も多く、明るい。また、駅自体も大きいので終電前でも人通りは多い。
【尼崎駅に対する口コミ】あまがさきキューズモール以外のスーパーなどがほぼない。コロナ禍に気づくことだが、ほぼ毎回ノーマスクの人とすれ違う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】あまがさきキューズモール内にはマクドナルドやフードコートもあり、年齢問わず楽しめる。他にも定食屋やその他チェーン店も揃う。
【尼崎駅に対する口コミ】駅両側に大きな道路があり、飲食店に行くにはその道路を越えないといけない店舗も多いため、移動が面倒。
暮らし・防災・子育て ★★
【尼崎駅に対する口コミ】エレベーターなども揃っており、歩道も広いので子連れ移動も可能。
【尼崎駅に対する口コミ】イメージの問題で根強く治安が悪いイメージが残る。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く商業施設ありとても便利すぐ近くにコンビニも2件ある
夜になると音を立てて走る車の動画行き渡る。隣に結婚式場があり、人の声などが結構響く
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで10分ほどで行けてアクセスが良いです。
駅の通りは車の交通量が多いので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
家の近くに緑地公園があります。広くて遊具がある公園でお散歩や子供を遊ばせている家族がたくさんいます。
夜になると、緑地公園に若者が集まってきて騒がしくなります。
共用部・セキュリティ・外観
監視カメラがあるのと、エレベーターの中にもカメラが置いてあります。
オートロックはありません。建物も古く、周りに綺麗なマンションがたくさん建っているのでセキュリティー面ではあまり良くないです。
お部屋の仕様・設備
隣の家の音は気になったりしません。天井の高さは高すぎず低すぎずといった感じです。
洗面所等に小さい段差が多いです。室内設備は古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモール、コンビニ、薬局、歯医者が近くにあるので本当に便利です。
結婚式場が真横にあるので、休日になると声が聞こえてきます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに潮小学校があります。尼崎中央病院も近くにあるので便利です。
マンションでお祭り行事が一年に一回あります。御神輿を出すので騒がしくなりますし、マンションのエントランスにたくさん人が集まり外に出にくくなります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】私はJR尼崎駅の近くに5年間ぐらいに住んでいます。なぜかというと駅が広くて、乗車とても便利です。この駅から大阪都心までの急行電車で7分かかるし、普通電車なら10分かかります。 改札口に出て北口に進むとすぐキューズモールが見えます。そこでお買い物とかお店がいっぱいあるので、お楽しめます。 南口に進んだら関西空港までのバス乗り場が見えます。すごく便利です。
【尼崎駅に対する口コミ】もし両改札口にエレベーターがあると良いと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、大阪まで15分ほどで行けて便利
強いて挙げればもっと路線をつなげて欲しい。
生活利便施設の充実
駅前、駅中等かなり発展していると思います。
そこまで便利かと言われると微妙ではあると思います。
飲食店の充実
飲食店はかなり多く、ファミリー向けも居酒屋もあり充実している
強いて挙げれば、駅から外れるちあまり居酒屋がないイメージです
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多く、子育て世帯はかなり多くなったと思う
強いて挙げればマンションは多いが、一軒家は少ない
治安
昔に比べてかなり治安が良くなったと思います。
夜は繁華街が賑やかで若干怖いイメージです。
コストパフォーマンス
ドラックストアやスーパーも多く、いろいろあるので比べられる
強いて挙げればディスカウントストアが少ない

オリーブハイツ尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.43万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.15 117.06 174.97 2013-10-29 3LDK 59.33㎡ 76.89万円/㎡2013-12-19 3LDK 59.33㎡ 88.04万円/㎡2014-02-27 4LDK 71.59㎡ 68.8万円/㎡2014-07-03 2LDK 62.23㎡ 83.93万円/㎡2015-06-18 4LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡2016-07-25 4LDK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2016-08-22 4LDK 65.59㎡ 79.63万円/㎡2016-09-16 3LDK 59.59㎡ 98.75万円/㎡2020-07-04 3SLDK 59.59㎡ 120.94万円/㎡2020-10-25 3SLDK 69.91㎡ 103.08万円/㎡2021-06-19 4LDK 65.59㎡ 109.87万円/㎡2021-08-03 3LDK 73.08㎡ 125.75万円/㎡2022-05-25 4LDK 69.1㎡ 104.29万円/㎡2024-11-03 2LDK 62.23㎡ 158.3万円/㎡2025-05-01 2SLDK 59.87㎡ 164.54万円/㎡2025-12-10 1SLDK 59.59㎡ 165.32万円/㎡2026-03-13 1SLDK 59.59㎡ 165.32万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 9階 1SLDK 59.59㎡ 165.32万円/㎡
2025-12-10 9階 1SLDK 59.59㎡ 165.32万円/㎡
2025-05-01 5階 2SLDK 59.87㎡ 164.54万円/㎡
2024-11-03 4階 2LDK 62.23㎡ 158.3万円/㎡
2022-05-25 5階 4LDK 69.1㎡ 104.29万円/㎡
2021-08-03 9階 3LDK 73.08㎡ 125.75万円/㎡
2021-06-19 2階 4LDK 65.59㎡ 109.87万円/㎡
2020-10-25 1階 3SLDK 69.91㎡ 103.08万円/㎡
2020-07-04 9階 3SLDK 59.59㎡ 120.94万円/㎡
2016-09-16 7階 3LDK 59.59㎡ 98.75万円/㎡
2016-08-22 9階 4LDK 65.59㎡ 79.63万円/㎡
2016-07-25 6階 4LDK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2015-06-18 3階 4LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡
2014-07-03 5階 2LDK 62.23㎡ 83.93万円/㎡
2014-02-27 9階 4LDK 71.59㎡ 68.8万円/㎡
2013-12-19 8階 3LDK 59.33㎡ 88.04万円/㎡
2013-10-29 8階 3LDK 59.33㎡ 76.89万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。