オリオ麻布十番の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都港区麻布十番4丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年3月
総戸数94戸
小学校区域東町小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積19.76m² ~ 20.99m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェミニ
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング

オリオ麻布十番を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オリオ麻布十番を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オリオ麻布十番は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オリオ麻布十番の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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オリオ麻布十番の売却ガイド

オリオ麻布十番は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数94戸、12階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリオ麻布十番の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリオ麻布十番を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東町小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

オリオ麻布十番に関するよくある質問

オリオ麻布十番の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリオ麻布十番には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリオ麻布十番の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオリオ麻布十番の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリオ麻布十番はどのような物件ですか?

オリオ麻布十番は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩1分。築2001年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリオ麻布十番には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線・都営大江戸線の麻布十番駅がとにかく近く、とても便利。 駅を出てすぐに飲食店やドラッグストア、スーパーなどがあり生活にも困らない。
都営大江戸線の麻布十番駅は地下深くにあるので、駅のホームまでとにかく遠い。 地下鉄の出口から5分以上かかる点は、駅近ながら残念な点。
立地・治安・周辺環境 ★★
新業態店舗や老舗の喫茶店などが混在していて、住んでいて飽きない。 商店街があり、下町の雰囲気が感じられるところが魅力。
週末の早朝や平日昼間に、右翼の外旋車が爆音を流しながら、外国の大使館に向かうためルート近くの住宅に住んでいるとストレスが溜まる。窓を閉めても換気口や換気扇を伝って音が入るので、高層マンションの上層階じゃないと騒音から解放されないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まめな管理人さんがいて、共用部はいつも清潔でとても気持ちが良かった。 教養廊下に私物を放置していると、貼紙等で個別に注意してくれるので、 傘などが散乱するようなこともなかった。
エントランスのデザインや外観に特に豪華さなどはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋は、左右どちらにも接していなかったのでとても静かで快適だった。
低層階で、外壁に接している壁面が天井から床までガラス窓だったので、冬はとにかく寒かった。 (外より寒いときもあり) 首都高がすぐそばを走っているので、排気ガス汚れでベランダが黒くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活に必要なスーパー、ドラッグストア、パン屋、スイーツ、図書館等本当に近い範囲に全てが揃っている。 六本木ヒルズも徒歩圏内で、エンタメなどもほとんど困らない。
色々なお店ができるが、入れ替わりも早い。
暮らし・防災・子育て ★★★
救急対応の病院が3軒ほどあったので、何かあったとしても安心だった。
麻布十番祭の日は、家から出られない。 外出したら、駅から自宅までとても時間がかかってしまった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】降り口がたくさんあるので、目的地まで地下を通って行けます!地上からだと横断歩道で結構待ったり、遠回りしないと行けなかったりするので助かります。また、駅構内のトイレがわりと空いていて、待たずに使える時が多いのも嬉しいです。
【麻布十番駅に対する口コミ】出口案内がわかりにくいのか、迷っている人を度々見かけます。 また、エレベーターがあるんですが改札口からちょっと遠く、そこも少しわかりにくいと思います。 あと強いて挙げるなら、大江戸線の改札口までがかなり遠いので余裕を持って行かないと乗り遅れます。
2022年03月 メリット
交通利便性
おしゃれですし、南北線も走っています上に大江戸線もございます。駅から近くにちぃばす100円で乗れるものもございますからとっても便利です。
南北線と大江戸線の麻布十番駅の乗り場から乗り場までが結構ありまして、同じ駅ですが移動に一苦労します。
生活利便施設の充実
高級住宅地ですが、安いドラッグストアなどもございますので、そんなにがんばらなくても生活できます。
ホームセンターが近くになくて行くとすると私の知る限りでは三田のデイツーまで行かなきゃいけないのでその点が辛かったです。
飲食店の充実
申し分ないほどたくさんの飲食店がございまして、高いものをもちろんリーズナブルな例えば鳥貴族なんかもあったりします。
デメリットは特に感じませんでしたが、吉牛や松屋のような牛丼屋さんが好きな人にとっては近くにないのでそういう人には不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
パティオに鳩がたくさん止まって鳩と戯れる機会もありますし、小さな公園がありますので、そこで元気に遊ぶお子様方をよく見かけたので良い環境なんだなぁと思いました。
デメリットは特に感じませんでした、何をディスればいいのか分かりませんので、申し訳ありませんが悪口の書きようがありません。
治安
一般的に普通におとなしく何もいきがることなく静かに暮らしている分には安全です。
変質者に会ったこともありませんし特に怖い思いはありませんでしたが、時々酔っ払って寝ている人を見かけました。しかし、酔っ払いが寝ているのは治安が悪いと言うわけでは無いですし、どの地域でもあるあるだと思います。
コストパフォーマンス
どこにでもアクセスしやすいですし、家賃は高いかもしれませんが時間を買った気になればトントンだと思います。
家賃を安く済ませたければ、物件のスペックは下げざるを生えないのは致し方ないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。