オリオ芝浦の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩10分 JR山手線/田町駅 徒歩11分 ゆりかもめ/日の出駅 徒歩11分 都営三田線/三田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区芝浦2丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年8月
総戸数58戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積21.60m² ~ 21.60m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジェミニ
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング

オリオ芝浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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オリオ芝浦の売却ガイド

オリオ芝浦は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は芝浦ふ頭駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオリオ芝浦の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリオ芝浦を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝浦ふ頭駅まで徒歩10分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩10分
  • JR山手線/田町駅 徒歩11分
  • ゆりかもめ/日の出駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

オリオ芝浦に関するよくある質問

オリオ芝浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリオ芝浦には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリオ芝浦の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオリオ芝浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリオ芝浦はどのような物件ですか?

オリオ芝浦は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芝浦ふ頭駅徒歩10分。築2001年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリオ芝浦には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
芝浦側は飲食店が少ないですが三田側には多いので嬉しいです
平日の通勤時間帯はサラリーマンが多いので駅周辺は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
運河沿いに遊歩道があるので散歩には飽きません。
首都高の騒音は酷くないと思いますが音に敏感なかたは気になると思います。 火災警報器の誤作動が多い気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
比較的にまだ新しめなので綺麗です。 管理会社の清掃が素晴らしい。
一部のかたのゴミ出しのマナーが悪いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
首都高側に住んでいましたが午前中はしっかりと日差しが入ります。
強いてあげるならお湯が直ぐに出てきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
お弁当屋、コンビニが直ぐ近くにあるので便利ですね。
スーパーが24時間営業でないのでお帰りの遅いかたは大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合病院と公園が近くに建設中なので便利になると思います。
芝浦小学校が遠くに移転した為、小さなお子さんの通学は少し大変だと思います。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
景色もよく、周りも静かで落ち着く場所にあります。落ち着いた場所が好きな人におすすめです。
少しスーパーなどが遠いと思います。周りの施設はあまり充実していません。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋なので、隣の音はほとんど聞こえません。静かで良い環境です
港区なのでしょうがないのだろうけどやっぱり、部屋も狭く感じ、家賃が高いかな。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
3駅利用可能だが、どれも微妙に遠いので使いやすいかと言われるとそうではないかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静か。飲食店は少ない。基本的に良さげです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックもあるので、便利でアンゼにである
お部屋の仕様・設備 ★★★
基本的にきれいだと思います。太陽も午前中は入ってきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くのスーパーはあまりないので、ちょっと不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安が良いのでしやすいと思います。おすすめです。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できる快速が止まる新幹線が止まる品川駅、東京駅が近い
ビジネス街なので通勤時間は混んでいる改札は多いと思うが人の量と釣り合っていない
生活利便施設の充実
商業施設が増えたクリニック、飲食店、スーパーが増えた
ファミリー層が多く住む地域なので時間帯によっては混んでいる
飲食店の充実
おしゃれな飲食店やカフェが充実している有名なベーカリーもある
ビジネス街なのでランチタイムやディナータイムは飲食店が混み合っている
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、大きい公園がある駅周りもおむつ替えのできるトイレやベビースペースがある
子供が多いので公園は家族連れが多く混んでいる
治安
駅の周りは新規開拓で新しくて綺麗なビルや商業施設、ホテルばかり
強いてあげればお酒の飲めるお店が増えたので酔っ払いが増えている
コストパフォーマンス
タワーマンションが多いので家賃は高めだが、駅から少し離れた低層マンションや築年数が古いマンションの相場は安いと思う
強いてあげれば物価は高いと感じるタワーマンションなどは駅から遠い
交通利便性
日中であれば東京駅へも京浜東北線の快速ですぐに出ることができるので非常に便利であり、東海道線/上野東京ラインなど方向が重複する路線があるため、山手線、京浜東北線共に東京方面は混雑があまりしておらず座れることも多い。都営浅草線、三田線への乗り換えも可能で、いろんなところへのアクセスがしやすい。
高輪ゲートウェイ駅ができてしまったことで、品川駅まで間に一駅増えてしまい、品川へのアクセスの利便性は低下してしまった印象がある。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設は充実しており、どんどん新しいものができて開発されてきているイメージである。芝浦側の駅前にライフや少し歩いたところにピーコックストアなどのスーパーもあり、生活の利便性は高い。
生鮮食品や日用雑貨は最低限揃うが、衣類・ファッション関連のものなどを買う場所がないので、ユニクロなどファストファッションのものでも良いので、駅前の商業施設などにあると非常に便利だと思う。
飲食店の充実
慶應大学も近いため、三田側の飲食店は充実している。ムスブ田町にある中華料理などはリーズナブルで美味しい。
全体的に駅周辺のお店は閉まるのが早かったり、土日の営業はオフィス街である性質上、営業していないお店も多いので、土日も通常営業しているお店が増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
芝浦側はタワーマンションに住んでいるような子育て世帯も多く、富裕層が多いイメージです。治安も全体的に良く、スポーツセンターと併設の区立学校もあるので子育て環境には良いと思われる。
強いてあげるなら、大きな道路もいくつかあり、交通量は多いので小さな子供が飛び出さないようにするような工夫や歩行者天国を増やしても良いと思う。
治安
治安は申し分ないと思う。あまり不審な人物も見かけたことがなく、平日の日中は多くのビジネスマンも行き交うが特に不安要素はない。
強いて言うならば、ビジネスマンや大学生などが夜に飲酒した後で少し酔っ払いが多い時はある。
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的高いが、他の港区地域と比べても住みやすさ、周辺商業施設の新しさや治安、交通の利便性を総合的に加味すると、港区内で仕事をしているのであれば、十分にコスパは良いと思う。
家賃は港区ということもあり全体的に高いので、もう少し安くなれば住みやすいと思う。
交通利便性
京浜東北線の快速電車が停車するので、お昼は山手線・京浜東北線の使い分けが楽な駅です。
ラッシュのときに山手線・京浜東北線はとても混雑します。ホーム・階段が少し狭い上京浜東北線はホームドアがついていないので少し危険です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、大手3社のコンビニも集まっており、駅前はまた再開発が計画されています。
オフィス街とマンション街しかないのでゲームセンターなどの遊べる場所はお台場の方に行くまでありません。
飲食店の充実
駅前ビルにはチェーン店よりも小規模店が多く集まっています。和洋中料理も豊富で、美味しいお店が集まっています。
強いてあげれば、スタバが少し多いすぎる気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅北側はマンションや保育園、また大学があります。
小中学校が少なく、ここから通学に電車で移動する学生をよく見かけます。
治安
三田警察署の交番が駅前にあり、治安はとても良いと思います。
ラッシュの混雑には誰も逆らえないので諦めるしかありません。
コストパフォーマンス
駅前はお店が多く集まるのでとても便利で、生活して不便なことはあまりありません。
港区とあり高層マンションも多く家賃はとても高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。