オリエンタルハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩27分 吾妻町バス停 徒歩1分
所在地(住所)宮崎県宮崎市吾妻町164-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年3月
総戸数33戸
小学校区域宮崎市立潮見小学校
中学校区域宮崎市立宮崎中学校
専有面積46.40m² ~ 103.81m²
用途地域商業地域

オリエンタルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オリエンタルハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮崎県宮崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 オリエンタルハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オリエンタルハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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オリエンタルハイツの売却ガイド

オリエンタルハイツは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはオリエンタルハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエンタルハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩27分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩27分
  • 吾妻町バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立潮見小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎中学校

オリエンタルハイツに関するよくある質問

オリエンタルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエンタルハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエンタルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオリエンタルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエンタルハイツはどのような物件ですか?

オリエンタルハイツは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩27分。築1979年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエンタルハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大淀川沿いで上の階に上がるごとに眺めが良い。暮らしやすい間取り。
周りに建物等がないため、少し音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
水回りがきれいで女性にも人気。しかも今では価格が安い。
小戸橋という橋の建て替え工事をしているので、あと2年ほど工事の音が聞こえる。(日中のみ)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は普通。管理状況は管理人がほとんどしてくれるので、その点は他のマンション等よりは良い。セキュリティーは特になにもなし。共用部分も普通。
セキュリティーが特になにもない。駐車場が少し狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好。天井高普通。サッシは東面は強化ガラスに交換済(雨の吹き付けが入ってきていたため。今は問題なし。音も気にならなくなっている。)設備はキレイ。
少し狭いイメージがある。バリアフリーではないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは徒歩3分。スーパーは車を使用して5分程度で何件かあります。
飲食店が少ない場所です。やはり車での移動が基本。
暮らし・防災・子育て ★★★
小、中学校近隣にあり。マンション内も滞納者もいなく平和。
管理人がいろいろとしてくれますので、コミュニケーションはあまり取れない。メリットでもありデメリット。
2024年02月 メリット
交通利便性
大きい駅ではないので迷うことはない。バスセンターと近いので良い
本数が少なく乗り遅れると次までの待ち時間が長い
生活利便施設の充実
商業施設ができたので少し活性化したと思う。
店舗の入れ替わりが激しく、空き店舗が目立つ時がある
飲食店の充実
飲食店や居酒屋がありお手頃で美味しいお店が多い
お店の数が多くはないので、選択肢は少い。何度も利用する機会はない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの高校や専門学校への通学利用には便利
近隣の学生のたまり場になってきており、邪魔な時がある
治安
交番が目の前にあり、大きな事件などは発生しなさそう
学生のたまり場になっていて、たまに警察がきている
コストパフォーマンス
近隣にマンションが増えたので住んでいる人たちには便利
便利になった分家賃相場はあがっているように思う

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。