オクトワール宮崎北の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩17分
所在地(住所)宮崎県宮崎市大島町立野1488
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年7月
総戸数28戸
専有面積16.50m² ~ 19.27m²
土地権利所有権
管理会社イー・すまい・る

オクトワール宮崎北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮崎県宮崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮崎県宮崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮崎県宮崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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オクトワール宮崎北の売却ガイド

オクトワール宮崎北は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は宮崎神宮駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはオクトワール宮崎北の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オクトワール宮崎北を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎神宮駅まで徒歩17分
  • JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

オクトワール宮崎北に関するよくある質問

オクトワール宮崎北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オクトワール宮崎北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オクトワール宮崎北の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオクトワール宮崎北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オクトワール宮崎北はどのような物件ですか?

オクトワール宮崎北は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎神宮駅徒歩17分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オクトワール宮崎北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
こちらのマンションの最寄り駅はJR日豊本線の宮在神宮駅で、当駅からは徒歩約15分、徒歩圏内で利用ができます。
JR日豊本線の宮崎駅も利用ができますが、当駅から徒歩約34分、少々距離があるのがデメリットと言えましょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
宮崎神宮や宮崎県立平和台公園など自然が豊富にある公園が近隣にあります。
宮崎県立平和台公園も近隣エリアにありますが、こちらの施設までは車で約12分の距離にあり、マイカーを利用しないと不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ベージュ色のタイル張りの外観は落ち着いた印象を与えてくれるデザインです。
洗濯機を置くスペースが狭いので、これが解消されると良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋なので日当たりが良い環境に位置していると思います。
前面は畑になっているので視界が開けていますが、将来的に高層建築物が建設された時には日当たりの確保も難しくなるのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣の道路沿いには飲食店が軒を連ねている通りもあるので外食の時には便利です。
近くにあるスーパーは1.3キロ離れている、コンビニも一番近いお店でも1キロほど離れているので買い物には少々不便さを感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
みどりが豊富にある公園が近くにあるので子育てには最適な環境です。
小学校は北側にある東大宮小学校が近くにあるので便利ですが、中学校は少々距離が離れているので通学には不便かもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度
コンビニ、スーパーまでの距離が近いので良い
駅までの距離が遠いことがデメリットである
2018年12月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
宮崎神宮駅までは徒歩13分の距離にある。
駅裏に当たるので、駅前よりは寂れている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
平原公園など公園が近くにあり、環境は良い。
駅裏に当たるところなので、人通りが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターがあるので上階でも快適である。
セキュリティ面が充実していないので不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンは一人暮らし用の最低限の設備である。
バストイレ別ではあるがとても狭いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルイチやAコープがあるので便利ではある。
スーパーは駅前にあるので車での利用が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
宮崎神宮や美術館などが有り、環境がとても良い。
郵便局は徒歩では少し遠いところにあり不便。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR日豊本線の宮崎神宮駅まで徒歩3分です。
電車の本数は少ないので、車を持っておく方が良いでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
宮崎神宮や文化公園などがある住み心地の良いところです。
宮崎市の繁華街から少し離れているので静かだが不便さもあるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
6階建ての女性限定のマンション、鉄筋コンクリート造で頑丈です。
男性は入居できませんし、ペット不可となっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バスとトイレは別です。IHコンロなのでお掃除しやすいです。
オートロックなどセキュリティ関連の設備は特に設置されていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
繁華街まで出れば、百貨店やホームセンター・飲食店など揃っています。
娯楽と言えばパチンコ程度しかお店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅周辺を中心に、学校などの施設があります。
病院やお年より向け施設というのは少ないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
屋根がある駐輪場が多い徒歩圏内にコンビニがある
道路が混雑している田舎の駅なので整備が悪い駐輪場が混雑している
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニがたくさんあるバス停がある
飲み屋が少なく、あっても古いAmazonタクシーがあまり来ない
飲食店の充実
雰囲気のある歴史のある飲み屋が多くある。
飲食店が少なく、多い街までが距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、子育て支援センター、高校が近隣にある
夜が特に治安が悪い通学に使う学生が多いから夜は危ないかも
治安
少し行くと交番がある酔っ払いが少ないくらいしかない
夜は街灯が少ないためあまり治安が良くない
コストパフォーマンス
神宮付近は地価が高い住宅地になっている。
強いて挙げるなら、あまり魅力的な駅近ではない
交通利便性
バス停も歩いて一分以内国道沿いなのでタクシー利用もしやすい
トイレがない無人駅なので不便な場合もある
生活利便施設の充実
コンビニ、銀行は徒歩圏内にあるのでよい。
食事をする場所が近くにあまりないので不便だとは思う
飲食店の充実
近くにはすし店、中華が二軒あるのみなので手軽にお茶でもという感じではない
スターバックスが出来たが歩いて7-8分はかかると思われる
暮らし・子育て環境の充実
人気の学校が近くにあるのでおすすめできる
しいて上げるなら調整校区があるので学校を選ぶのに悩ましい
治安
治安はとても良いとおもう。事件など聞いたこともない
交通量が多いので交通事故は多いかもしれない
コストパフォーマンス
安い物件から高い物件迄ニーズに合わせて選ぶことができると思う
古い物件も多いのではないかと思うマンションは多い

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。