オクタワーズ松山道後の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩10分
所在地(住所)愛媛県松山市祝谷東町441-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年3月
総戸数78戸
小学校区域松山市立湯築小学校
中学校区域松山市立道後中学校
専有面積22.27m² ~ 27.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日本エイジェント

オクタワーズ松山道後を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オクタワーズ松山道後のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オクタワーズ松山道後のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 愛媛県松山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛媛県松山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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オクタワーズ松山道後の売却ガイド

オクタワーズ松山道後は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数78戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は伊予鉄道松山市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオクタワーズ松山道後の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オクタワーズ松山道後を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伊予鉄道松山市駅まで徒歩10分
  • 伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立湯築小学校
  • 中学校区: 松山市立道後中学校

オクタワーズ松山道後に関するよくある質問

オクタワーズ松山道後の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オクタワーズ松山道後には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オクタワーズ松山道後の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオクタワーズ松山道後の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オクタワーズ松山道後はどのような物件ですか?

オクタワーズ松山道後は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊予鉄道松山市駅徒歩10分。築1991年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オクタワーズ松山道後には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
道後温泉駅から近いですが、坂道を登る必要があります
駅からの直線距離は遠くありませんが、山道なので坂が比較的大きく、登るのが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山の中腹に位置し、環境は良好でとても静かで、建物の向かいには山と竹林があり、緑に囲まれています。 建物のセキュリティは良好で、入退室管理がされています。 高層階は家からの眺めがとても良く、緑豊かな山々と山中の壮大な寺院に面していて、とても気分がいいです。
主に場所が少し不便です。 この場所に行くには、比較的急な斜面をいくつか登る必要がありますが、高齢者には少し難しいと思います。 周りに人が少ない気がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
人々はしばしば管理と修理を行っており、清潔で整頓されています
私には新しいように見えますが、目立った問題はありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高層階でお部屋の採光はとても良く、清潔で明るく、日当たりも良好です
内装は綺麗で目立った問題はないと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★
山を下ると、道後温泉商店街があるところに飲食店やコンビニなどがたくさんあります
主なものは山道を行き来することであり、特に雨が降ったときは少し難しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
とても静かで、邪魔されることはないと思います
毎日山道を登らなければならず、少しきついです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】近くに観光地もあり観光気分に浸れる。 坊ちゃん電車も近くで見れることもメリットの一つです。 観光地が近いので両者の方には嬉しい利点でもある。 動画の街並みが綺麗で雰囲気も楽しめれることも大きなメリットです。
【道後温泉駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば利用人数が多いので座れない時がある。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
山の上にあるので静かで日当たりがよいこと
駐車場が少ない徒歩自転車の急坂登りが辛い
2023年12月 メリット
交通利便性
道後温泉駅は全ての市内電車(路面電車)の始発駅なので、どこへ行くのでも便利
最近は運転手不足も叫ばれていますが、都会の地下鉄と比べると結構時間がルーズ
生活利便施設の充実
道後商店街に隣接しているので、常に賑わいはあるし、コンビニ等の多数あるので生活には困らない。
基本的に観光地なので、アパレル系のお店が近くに無い。
飲食店の充実
道後温泉に近いので、観光客向けだけではなく、昔からやってる飲食店なども多数存在します。
観光地名だけあって、飲食店の単価は比較的高い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校ともに徒歩圏内。県立高校も3校が近い。また大学も近くて便利。
私立高校は郊外が中心なので、私学に通おうとすると不便
治安
駅前に交番もあり、道後商店街は深夜でも街灯が灯されていることから安心
風俗店が徒歩圏内にあることや、飲み屋も多いことから、時々深夜に騒いでいる連中もいる
コストパフォーマンス
松山市内ではかなり利便性が高い地域で、物件を購入しても、転売時に安くなることは少ない
昔から松山市の目玉のような地域なので、中心地並みに地価は高い

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。