エールハイツ向ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸2844-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年3月
総戸数15戸
小学校区域川崎市立宿河原小学校
中学校区域川崎市立稲田中学校
分譲会社エール興産
施工会社東洋建設

エールハイツ向ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エールハイツ向ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エールハイツ向ヶ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エールハイツ向ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エールハイツ向ヶ丘の売却ガイド

エールハイツ向ヶ丘は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエールハイツ向ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エールハイツ向ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宿河原小学校
  • 中学校区: 川崎市立稲田中学校

エールハイツ向ヶ丘に関するよくある質問

エールハイツ向ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エールハイツ向ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エールハイツ向ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエールハイツ向ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エールハイツ向ヶ丘はどのような物件ですか?

エールハイツ向ヶ丘は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩6分。築1986年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エールハイツ向ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店も多く駅前はにぎやかです。 学生が多いのでカラオケや居酒屋など学生向けのお店も多いです。
学生が多いので駅前で飲んでいたり、朝ごみが散らかっていたりすることがある。 にぎやかな反面落ち着いた街とは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し歩けば生田緑地があり、休日には多くの家族ずれでにぎわう。 多摩川までも歩ける距離なので自然が好きな人は良いと思う。
町中に街路樹があったり公園がおおかったりする環境ではないです。 もうすこし街路樹を植えるなど街づくりをうまくやってほしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
週に1回は清掃の方がきてくれて掃除をしている様子。 共用部分は比較的きれいに保たれている印象。
オートロックがないのでセキュリティはそれほど高くない。 マンション入口に謎の階段があって意味なく上り下りが必要。設計上の問題である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が古いのでそれなりに古さは感じます。 洋室がコンパクトで部屋数が多いのはよいですね。
もう少しお部屋のリフォームをしてもよいと思う。 結構年季が入っているのでところどころ気になるところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店には困らない。一通り何でもそろっていると考えてよいでしょう。 ただおしゃれなお店はないので新百合ヶ丘まであしを延ばしましょう。
チェーン系のお店が多い。 ファミレスや居酒屋中心なので落ち着いたお店はすくないでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も一通りそろっている印象。登戸まで歩けるので選択肢はけっこうあります。
なんとなくこの辺は良いお医者さんが少ない気がします。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店が多く食べ物には全く困らない。 一通り必要なものは揃っている。 医療機関もそろっているので安心。
学生が多い街なのでカラオケがとても多い。 チェーン店が多いので飲食店には飽きてしまうかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的治安は良さそうなエリア。 前の道路も交通量が少なく安全だと思う。
歩道は整備されていないので少し気を遣う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
タイル張りで築年数の割にはきれいに見える。
オートロックがないのでセキュリティはあまり良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされている部分はきれいでよい。
上階の音は結構気になる。 隣からも時々物音がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は駅前にいろいろある。 チェーン店が多い。
個人店が少ないのが残念。 大きなお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
生田緑地が近いのは良い。公園もちょこちょこある。
町に緑が少ない。歩道がないので少し不安を感じる。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には飲食店がそれなりにあるので生活には困らない
学生が多いので居酒屋などは割とうるさいかな
立地・治安・周辺環境 ★★★
特に治安が悪い感じはしない、急行が止まるので便利
学生が多いので時々騒がしい時がある、駅にエスカレーターがない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
定期的に清掃が入っているので廊下などはきれいに感じる
オートロックがないのでセキュリティは安心とは言えない
お部屋の仕様・設備 ★★★
使いやすい間取りになっている、オーソドックスな振り分けタイプ
寝室の通気用の窓がしまりが悪いので防音が弱い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店はそれなりにあるので便利な立地だと思う
チェーン店が多いのでおいしい個人店がもっとあればよいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
治安は悪くないと思う、生田緑地にも歩いて行けるのは良い
町中に緑がほとんどない、街路樹などもほとんど見ない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】学生街ということもあり、駅前には居酒屋を始め、スーパーや飲食店など多数。バスロータリーも北口、南口にあり、住むのに便利な街。名前の由来となった向ヶ丘遊園地は20年以上前になくなり、今は藤子・F・不二雄ミュージアムが出来ている。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】学生街ということもあり、一昔前までは週末の夜には駅前に酔っ払い学生が大騒ぎしていた。コロナ禍の影響もあり、ここ2年では珍しい風景となった。
2024年03月 メリット
交通利便性
各駅停車と急行が止まる。新宿まで1本で行ける。
快速急行が止まらない。電車の本数は多くはない。
生活利便施設の充実
駅前はファミレスや商業施設で栄えている。
駅から少し離れると、緑地などもあり栄えていない。
飲食店の充実
ファミレスやラーメン屋が駅前に多くある。
サイゼリヤがない。カフェは多くないように見える。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエレベーターがある。北口と南口に分かれている。
学校や保育園などの施設は多くないように見える。
治安
駅前は街灯が多くて明るく、夜も治安が悪くはない。
緑地などの方は人目がつかず、夜は暗くて危ない。
コストパフォーマンス
家賃は物価は高すぎず、マンションなどもあるため住みやすいと思われる。
駅周辺にスーパーマーケットが少ないように見える。
交通利便性
・急行、通勤急行、準急、通勤準急、各駅停車が止まり利用しやすい・タクシー乗り場、バス停がある・最寄りに専修大学がある事から、バスの本数が多く利用しやすい・駅改札からホームまでエレベーターもあり、車いすの方も利用しやすい・新宿駅まで20分
・エスカレーターが駅、構内に設けられていないため、不便である・改修工事もされず、至る所で老朽化を感じる
生活利便施設の充実
・近隣に専修大学・明治大学があることから、大型スーパー(ライフ)、ドラッグストアもある・小さな公園だが付近にもあり、子供も遊びやすい・近隣にはパチンコもあり
・学生街というイメージもあり、酔っぱらいの学生も数多くいる・駅付近は平地だが、周りは山もあり、坂道が多く、自転車・車・バイク等の乗り物は必要に感じられる
飲食店の充実
近隣にサイゼリヤもあるが、ラーメン屋・居酒屋も多くあり充実している
もし商店街が活性化され、アーケード化していたら良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
付近に生田緑地もあり、自然が多く、子育てに世代には良い環境
遊具のある公園が多くなく、小学生世代には物足りない公園が多い
治安
大学生が多いことから、夜でも人の目も多く、安心できる
大学生が多いことから、春先には学生が酔いつぶれている事が多い
コストパフォーマンス
家賃も高くなく、生活必需品は駅近くで揃い、利便性は良い
学生街ということもあって、娯楽施設(パチンコ・スロット)等は少ない
交通利便性
主な主要駅で、快速以外は止まるし、また、千代田線への直通が向ヶ丘遊園から始発だったりするため、確実に座れるというのも良い。またタクシーも基本的に常に止まっているため、雨の日などには役に立つ。
もし、ここで快速が止まるとすると尚いいなと思う。また、自転車を止める駐輪場がもっと広いといいなと思う。平日の朝方などは止められないことが多い。
生活利便施設の充実
駅の周りが少しずつ開拓されていっており、特に南口の方は出ると百均、スーパーなどなど、そこらで用事を済ませられるようなものが沢山集まっていると思う。
大きめの駅ビル的なものがあるといいなと思う。町田などのようにすぐ近くに大きく、かつ、服屋さんが多く入ってるものがあると良い。向ヶ丘遊園の近くには服屋さんがあまりないなと思う。
飲食店の充実
向ヶ丘遊園の周りには飲食店が多く感じる。他の所よりも種類が豊富で大戸屋や、マックなど気軽に入れるところが沢山ありいいなと思う。
スタバなどのカフェがないように感じる。サッと入って作業ができるようなお店が出来るといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは割と大きいと感じる。また、エレベーターもふたつほど設置されている。
付近に学校などは無く、また、エレベーターなども狭かったりと少し古さが出てしまっているなと思う。
治安
警察が出なければならないような変な人を見たことは1度もなく、酔っ払いなども少ないなと感じる。
駅全体がやや古さが残る感じで、そこかしこが少し薄暗い感じがする。
コストパフォーマンス
駅の近くの物件でもあまり高いなと感じず、綺麗でかつ駅チカ、そんな、物件が多くあるなという印象。
あまり思い浮かばないが強いてあげれば、バスが少ないため、家から駅までの距離が遠いと歩いたり大変だなと思った。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。