エーベル武庫之荘弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年4月
総戸数16戸
小学校区域立花北小学校
中学校区域立花中学校
専有面積62.05m² ~ 82.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神崎建設工業
施工会社東海興業
管理会社HESTAオークラハウジング

エーベル武庫之荘弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エーベル武庫之荘弐番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年4月築という条件が希望に合いました。エーベル武庫之荘弐番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた上ノ島町1丁目2-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エーベル武庫之荘弐番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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エーベル武庫之荘弐番館の売却ガイド

エーベル武庫之荘弐番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエーベル武庫之荘弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル武庫之荘弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花北小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エーベル武庫之荘弐番館に関するよくある質問

エーベル武庫之荘弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル武庫之荘弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル武庫之荘弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエーベル武庫之荘弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル武庫之荘弐番館はどのような物件ですか?

エーベル武庫之荘弐番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩7分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル武庫之荘弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、KOHYO 武庫之荘店等があり買い物には便利です。
ラッシュ時は人波に逆行することになる。道によっては街灯も少なく人通りもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設や公共施設に恵まれているので快適に暮らすことが出来ます。
やや道が狭く車が運転しづらい。スーパーがやや遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なのでセキュリティーには安心が持てます。
URはどこもにたデザイン。紹介してくれる店員がエントランスに星が付いているとアピールしてくるのがマイナス印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
(居住している部屋は)日中であれば十分に明るい。天井の高さも少し高めなのか圧迫感がない。
ベランダがないので、洗濯物はドアを隔てた窓側に干す必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー等へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
ショッピングモールがやや遠い場所にあるので、電車やバスで行かなければならない点が少し不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院へは徒歩で10分以内に行けるので大変便利です。
デメリットは正直見当たりませんが、強いて言うなら車があると便利かもしれません。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】大阪の梅田まで15分、神戸の三ノ宮まで30分とかなり便利な駅です。コーヨーやオアシス等スーパーは充実しています。マクドナルド、ケンタッキー、モス、松のや等ファーストフードはたくさんあります。居酒屋もいっぱいあって飲みにも困らないです。
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅の北側と南側を行き来するのが駅の下を通っている地下道か少し離れた踏切しかないのが不便です。
2025年07月 メリット
交通利便性
三宮と梅田の真ん中(やや梅田より)にあり、大阪や神戸にはすぐ電車で出られますし、駅周辺は閑静な高級住宅街となっています。
特急が止まらないこと、梅田行急行も通勤時間帯しか止まらないことがデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやスポーツジム、喫茶店やレストラン、歯医者やクリニック、本屋、美容院等、一通り普段の生活が駅周辺で完結できる環境が整っています。
駅から離れると駅までの移動はバスになりますが、終バスの時間が早いです。終電に合わせた時間になっていませんので、大阪や神戸等から家に帰る場合には、常に終バスの時間を考えなければなりません。あるいはタクシーか徒歩での帰宅となります。
飲食店の充実
駅はそこそこ広く、駅の反対側に回る際にも駅外になりますがスロープがありますので、ベビーカーでも移動はしやすいと思います。また、駅には屋根もあり、待合室もありますので、雨でも不便はありません。
飲食店はおしゃれな店は比較的少なく、いわゆる、チェーン店やどこにでもありそうなレストランというイメージですので、都会のおしゃれなレストランに慣れている方はレベル的に物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はそこそこ広く、駅の反対側に回る際にも駅外になりますがスロープがありますので、ベビーカーでも移動はしやすいと思います。また、駅には屋根もあり、待合室もありますので、雨でも不便はありません。
通勤時間帯以外は、そこまで電車本数が多くありませんので、最大15分程度待つ必要があります。
治安
尼崎市の中でも最も治安のよいエリアの一つで、周りには高級住宅街も多いですので、治安面の心配はないと思います。
駅の南側よりは、北側の方が高級住宅街が多く、住むのであれば北側の方がお勧めです。
コストパフォーマンス
大阪や神戸と比べて家賃は安い、あるいは同じ家賃で広い部屋に住めます。
特に駅周辺は最近新築マンションが減っていっていますので、賃貸の場合はどうしても中古が中心になってくると思います。
交通利便性
エスベーターができて、トイレも新しいのが増えてよくなった。
利用者は多いと思うけど、普通しかほぼ止まらない点
生活利便施設の充実
南と北の両方にコンビニがあるのと、スーパーはある。
スターバックスや、レストランなどがなく、食べるところに悩む
飲食店の充実
ミスタードーナツが新しく改装されてきれいになった
ミスタードーナツしかない。駅前にできる建物は、病院ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
あまりわからないけど環境などはよいのかと思います
自転車がたくさんあるところ?特にないかな
治安
駅近くにはスーパーやコンビニ、レストラン居酒屋さんはある
おしゃれなカフェや、ランチができるお店がほしい
コストパフォーマンス
西宮北口に次いで人気な駅かなと思います。
オシャレ度が足りない。武庫之荘で待ち合わせしても、入るお店がないので、困る

エーベル武庫之荘弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.7万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.62 121.98 167.34 2013-12-03 2SLDK 62.05㎡ 89.5万円/㎡2014-02-26 2LDK 62.05㎡ 84.18万円/㎡2022-05-01 2LDK 62.05㎡ 149.12万円/㎡2022-08-09 2LDK 62.05㎡ 143.79万円/㎡2022-11-27 2LDK 62.05㎡ 143.79万円/㎡2024-04-20 2LDK 62.05㎡ 148.11万円/㎡2024-11-25 3LDK 62.05㎡ 143.31万円/㎡2024-12-21 3LDK 62.05㎡ 159.78万円/㎡ 2013-12 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-21 8階 3LDK 62.05㎡ 159.78万円/㎡
2024-11-25 8階 3LDK 62.05㎡ 143.31万円/㎡
2024-04-20 4階 2LDK 62.05㎡ 148.11万円/㎡
2022-11-27 2階 2LDK 62.05㎡ 143.79万円/㎡
2022-08-09 2階 2LDK 62.05㎡ 143.79万円/㎡
2022-05-01 2階 2LDK 62.05㎡ 149.12万円/㎡
2014-02-26 2階 2LDK 62.05㎡ 84.18万円/㎡
2013-12-03 2階 2SLDK 62.05㎡ 89.5万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。