エーベル武庫之荘壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市富松町1丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年10月
総戸数13戸
小学校区域尼崎北小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積64.49m² ~ 68.54m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神崎建設工業
施工会社神崎建設工業
管理会社オークラサービス

エーベル武庫之荘壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、富松町1丁目12-10の利便性を評価しています。エーベル武庫之荘壱番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜69m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エーベル武庫之荘壱番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫之荘駅周辺の需要を重視しています。エーベル武庫之荘壱番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エーベル武庫之荘壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エーベル武庫之荘壱番館の売却ガイド

エーベル武庫之荘壱番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエーベル武庫之荘壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル武庫之荘壱番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎北小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エーベル武庫之荘壱番館に関するよくある質問

エーベル武庫之荘壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル武庫之荘壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル武庫之荘壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエーベル武庫之荘壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル武庫之荘壱番館はどのような物件ですか?

エーベル武庫之荘壱番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩10分。築1996年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル武庫之荘壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】西宮市から見て尼崎市の最初にある駅が阪急電鉄では武庫之荘駅になります。街自体は昔ながらの雰囲気をとどめており、隣の西宮北口駅とはまた違った雰囲気を楽しめます。駅周辺は住宅街となりますので、大きな商業施設はありません。
【武庫之荘駅に対する口コミ】少し古い、汚いイメージが残るところもあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス停が多くいろんな場所から行きやすい。三宮と梅田の真ん中あたり、西宮や塚口から乗り換えするにも使いやすいです。
電光掲示板がなくほぼ普通しか停まらない為特急に乗りたければ別駅で乗り換える必要あり。
生活利便施設の充実
駅の南側にはスーパーが数軒あり、病院も小児科や耳鼻科、皮膚科に内科や歯科医院など駅近くに色々あります。
強いて言うなら北側にも100円ショップができたら嬉しいです。
飲食店の充実
南側にはマクドナルドやケンタッキー、北側にはミスタードーナツなどメジャーどころがあります。南側を出て少し歩いた所にあっちゃん弁当と言うお弁当屋さんがあり、そこの唐揚げ弁当は蓋がしまらないほど大きな唐揚げが入っていて美味しいです。
強いて言うなら北側ももう少し飲食店が増えると嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近でも閑静な住宅街があり、なによりパチンコ屋がない所が良いかと思います。南側には大井戸公園がありバラや季節の花が綺麗です。駅構内にはエレベーターがあり、どちらの改札近くにもスロープがあります。
駅から少し離れると住宅街なので夜は人通りが少ないです。
治安
北側には居酒屋が少なく夜に通る人は通勤の方が多いのか、あまり不審な人は見たことがないです。
南側の方が居酒屋多めなので夜はそちらはあまり通りたくない感じです。
コストパフォーマンス
駅近のスーパーだと阪急オアシスは高め、コーヨーはイオン系列なのでまぁお手頃かな?と言う感じです。
北側にスーパーは1軒ありますが店内は微妙に駅から離れてるので狭く使い勝手が悪いです。
交通利便性
・大阪梅田まで15分でいける・大阪、神戸三宮ともに乗り換えなしでもいけるのでアクセスがよい・北口、南口ともバス・タクシー乗り場がある・管理人のいる駐輪場もある
・特急がとまらない・始発駅ではないので車内で座れないことも多い・昼時になると駐輪場が満車になって停められないこともある
生活利便施設の充実
・駅の構内に飲食店、お惣菜屋、本屋駅の近くにもコンビニ、スーパー、飲食店、歯科医院、病院、銀行など揃っており生活しやすい
駅周辺に子どもが遊べるようなショッピングモールなどができたらもっと良くなると思います
飲食店の充実
ケンタッキーやミスタードーナツなどの有名店が近くにあるラーメンやそばのお店など1人でも立ち寄りやすいお店がある
店舗が狭いお店が多いゆっくり過ごせるようなカフェなどもあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きい公園がある駅構内にエレベーターがあり車椅子、ベビーカーでも安心して利用できる階段には手すりがある改札入り口付近にスロープある
駅が新しくはないのでトイレがあまり綺麗ではない
治安
駅周辺は整備されており綺麗な印象がある駅近くに交番がある
自転車利用者がとても多く、通勤時間に駅前の踏み切りが人、車、自転車で混雑しており危ない
コストパフォーマンス
周辺地域より家賃は安く、利便性があるので暮らしやすい
武庫之荘駅より南側の地域は一部治安が良くないところもある

エーベル武庫之荘壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.63万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
27.01 64.89 102.77 2013-06-10 3LDK 68.54㎡ 52.09万円/㎡2014-05-27 3LDK 68.54㎡ 62.22万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.54㎡ 57.4万円/㎡2014-10-06 3LDK 68.54㎡ 53.05万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.54㎡ 53.05万円/㎡2015-06-18 3LDK 68.54㎡ 53.05万円/㎡2019-11-11 3LDK 68.54㎡ 96.46万円/㎡2023-11-22 2SLDK 68.54㎡ 47.27万円/㎡2024-05-06 3LDK 64.49㎡ 33.32万円/㎡2024-08-22 2SLDK 68.54㎡ 47.27万円/㎡2024-11-17 3LDK 64.49㎡ 46.13万円/㎡2024-12-08 3LDK 68.54㎡ 43.41万円/㎡2025-06-09 3LDK 64.49㎡ 43.57万円/㎡2025-06-09 3LDK 68.54㎡ 41万円/㎡2025-09-24 3LDK 68.54㎡ 33.76万円/㎡2025-10-04 3LDK 64.49㎡ 35.88万円/㎡2025-10-25 3LDK 64.49㎡ 44.85万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-25 4階 3LDK 64.49㎡ 44.85万円/㎡
2025-10-04 4階 3LDK 64.49㎡ 35.88万円/㎡
2025-09-24 4階 3LDK 68.54㎡ 33.76万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 64.49㎡ 43.57万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 68.54㎡ 41万円/㎡
2024-12-08 4階 3LDK 68.54㎡ 43.41万円/㎡
2024-11-17 4階 3LDK 64.49㎡ 46.13万円/㎡
2024-08-22 5階 2SLDK 68.54㎡ 47.27万円/㎡
2024-05-06 4階 3LDK 64.49㎡ 33.32万円/㎡
2023-11-22 5階 2SLDK 68.54㎡ 47.27万円/㎡
2019-11-11 4階 3LDK 68.54㎡ 96.46万円/㎡
2015-06-18 3階 3LDK 68.54㎡ 53.05万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 68.54㎡ 53.05万円/㎡
2014-10-06 3階 3LDK 68.54㎡ 53.05万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 68.54㎡ 57.4万円/㎡
2014-05-27 3階 3LDK 68.54㎡ 62.22万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 68.54㎡ 52.09万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。