エーベル武庫之荘北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年1月
総戸数29戸
小学校区域武庫庄小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積61.30m² ~ 86.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神崎建設工業
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング

エーベル武庫之荘北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武庫之荘本町3丁目7-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エーベル武庫之荘北は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エーベル武庫之荘北は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。エーベル武庫之荘北は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エーベル武庫之荘北の売却ガイド

エーベル武庫之荘北は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエーベル武庫之荘北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル武庫之荘北を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩14分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫庄小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エーベル武庫之荘北に関するよくある質問

エーベル武庫之荘北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル武庫之荘北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル武庫之荘北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエーベル武庫之荘北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル武庫之荘北はどのような物件ですか?

エーベル武庫之荘北は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩14分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル武庫之荘北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲おしゃれな飲食店や有名なケーキ屋さん、スーパーなどもたくさんある
▼通勤通学時間以外は普通電車しか止まらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街でとても静か。小学校と中学校も近い。
▼一方通行か多いので初めて来た人は迷いやすい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲落ち着いたグレーの外観で汚れもあまり目立たない。管理人さんも週に何度かいて掃除をきちんとしている。
▼宅配BOXは設置されているものの、何ヶ所か壊れていて使えない状況が続いている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲標準的な設備はほぼついている。床暖房と浴室乾燥があるのでガス代の割引が最大で受けられる。
▼ガス温水式の床暖房のため、経年劣化で床の一部がたわんでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにコープと業務スーパーがあり、日々の買い物には十分事足りる。ドラッグストアも近くて買い物はとても便利。
▼本屋、レンタルビデオ屋などが遠く、それらは利用するのに不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲武庫庄小学校と隣接しているので小学生の通学には安心。武庫東中学校も歩いて10分かからない。子供がたくさん遊ぶ公園も数箇所ある。
▼子供会のない地域なので、ラジオ体操や地域の盆踊りなどの行事はまったくない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武庫之荘駅に対する口コミ】駅の南口を出てすぐのところに、スーパーのKOHYOがあり、夜10時まで営業しています。少し離れたところにオアシスもあります。ダイコクドラッグもあるので、買い物は便利です。治安もよいエリアです。 各駅停車しか停まりませんが、梅田までは15~16分、神戸三宮まではお隣の西宮北口で特急に乗り換えると20分ちょっとで着きます。
▼【武庫之荘駅に対する口コミ】住宅街なので、朝の通勤時間帯はかなり混み合います。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲梅田も神戸も20分かからずいけるので便利である。
▼普通と通勤急行しかとおらない。かなりの人が利用してるので準急くらいは止まって欲しい
生活利便施設の充実
▲近くにたくさんのご飯屋さんがあるとこがとても嬉しい。
▼バスの最終便がとても早いので、使う時は少し不便を感じることもある。
飲食店の充実
▲たくさんのご飯屋さんがあって大変満足である。
▼特にないが、もう少し色々な種類があっても嬉しいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲学校に通う分には使いやすいし不満は感じていない
▼駐輪場の空きがなかなかないので、学校に行く時少し手こずることもある
治安
▲みなさん温かい人で特に怖い思いはしない。
▼もしできるなら街頭を増やして欲しいと思う。
コストパフォーマンス
▲安価な町ではないが、梅田も神戸も近くて住みやすい。
▼もし可能ならバスの時間をもう少し遅くまでやってくれるとありがたい。
交通利便性
▲駅の周りにはいろんなお店がある。カフェ がたくさん
▼高架で、ないため南側に行きたい時地下路を通らないと行けない。また、踏切が遠い
生活利便施設の充実
▲住み始めて4年目よいです。好きな街になりました
▼南側のイメージ悪いのがなくなればもっとイメージあっぷできます
飲食店の充実
▲最近の流行りの個人のコーヒーカフェが、点々とある。
▼南側のみ栄えているのが残念ですが、これからきたい
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がいい静かな街だとおもいます。気に入ってます
▼強いて挙げるならば、南側がわるいがあまりいかないので問題ない
治安
▲治安いい すみやすい。しずなかなまちです尼崎市だけどよい
▼南側は、悪いが住んでいる地域はよい尼崎のイメージ悪さがなくなればうれしい
コストパフォーマンス
▲サンディがやすい 付近に何点かある。値段は特に差はないです
▼とくにありませんが、アプリ広告が一部の店のみしか出ないため比較しにくい

エーベル武庫之荘北の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.03万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.12 141.67 161.23 2014-09-05 3LDK 65.39㎡ 125.38万円/㎡2015-01-12 3LDK 74.77㎡ 132.2万円/㎡2015-03-30 3LDK 74.77㎡ 136.18万円/㎡2015-07-02 3LDK 74.77㎡ 132.2万円/㎡2015-07-13 3LDK 74.77㎡ 131.75万円/㎡2017-01-23 3LDK 65.39㎡ 135.49万円/㎡2017-10-03 4LDK 86.9㎡ 151.4万円/㎡2018-03-02 4LDK 86.9㎡ 140.75万円/㎡2018-05-28 4LDK 86.9㎡ 139.99万円/㎡2019-10-16 3LDK 70.73㎡ 157.97万円/㎡2020-01-28 3LDK 70.73㎡ 153.3万円/㎡2023-09-16 3LDK 65.05㎡ 156.52万円/㎡2023-12-14 3LDK 65.05㎡ 151.44万円/㎡2024-02-06 3LDK 65.05㎡ 143.82万円/㎡ 2014-09 2024-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-06 2階 3LDK 65.05㎡ 143.82万円/㎡
2023-12-14 2階 3LDK 65.05㎡ 151.44万円/㎡
2023-09-16 2階 3LDK 65.05㎡ 156.52万円/㎡
2020-01-28 5階 3LDK 70.73㎡ 153.3万円/㎡
2019-10-16 5階 3LDK 70.73㎡ 157.97万円/㎡
2018-05-28 7階 4LDK 86.9㎡ 139.99万円/㎡
2018-03-02 7階 4LDK 86.9㎡ 140.75万円/㎡
2017-10-03 7階 4LDK 86.9㎡ 151.4万円/㎡
2017-01-23 5階 3LDK 65.39㎡ 135.49万円/㎡
2015-07-13 7階 3LDK 74.77㎡ 131.75万円/㎡
2015-07-02 7階 3LDK 74.77㎡ 132.2万円/㎡
2015-03-30 7階 3LDK 74.77㎡ 136.18万円/㎡
2015-01-12 7階 3LDK 74.77㎡ 132.2万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 65.39㎡ 125.38万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。