エーベル東園田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町4丁目96-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年7月
総戸数18戸
小学校区域園和小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積56.94m² ~ 81.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社神崎建設工業
施工会社大末建設
管理会社HESTAオークラハウジング

エーベル東園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数18戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エーベル東園田は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エーベル東園田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた東園田町4丁目96-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エーベル東園田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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エーベル東園田の売却ガイド

エーベル東園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、9階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエーベル東園田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル東園田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エーベル東園田に関するよくある質問

エーベル東園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル東園田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル東園田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエーベル東園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル東園田はどのような物件ですか?

エーベル東園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩3分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル東園田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【園田駅に対する口コミ】各駅停車の駅なのですが梅田駅まで12分ととても便利 めちゃくちゃ混み合うこともない 阪神尼崎行きのバスも出ている 便利な場所梅田へのアクセスがいいし 神戸へのアクセスもいいのでコストパフォーマンスは良いと思う
▼【園田駅に対する口コミ】住宅地にある各駅停車のみの駅なので賑わってはいない各駅停車しか停まらないがそれ以外は特にデメリットもない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【園田駅に対する口コミ】一通りののお店はあるので利便性としては良い 駅中にも駅近にも小さなモールがあるので便利治安はとくに悪くない。 住宅地なので住みやすい。
▼【園田駅に対する口コミ】小さなモールがあるから便利ではあるがやはり小さいので必要な物は揃うがオシャレかと言われるとそうではない。特にデメリットは浮かばない。 しいて言えば競馬場があるので競馬場行きのバスがあるのが気になる人もいるかと。 ただ駅から離れた場所にあるので治安が悪いとは思わない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【園田駅に対する口コミ】住宅地なの駅周辺にそれなりに飲食店がある マクドナルド ミスタードーナツなどの有名なお店もあるし個人商店のお店も点在している
▼【園田駅に対する口コミ】一通りの飲食店があるがもう少しオシャレなお店があるといいのにと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【園田駅に対する口コミ】治安は悪くないのでごくごく普通 兵庫県全般に子育てしやすい街なのではないか
▼【園田駅に対する口コミ】特にデメリットは浮かばない。 しいていえば大きい公園がない。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺には、コーヨー園田プラザ店等があり買い物には便利なところです。
▼交通量が比較的多いので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅地とあって、非常に住みやすいところです。
▼交通量が多いので、夜間には騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック完備とあって、セキュリティーには安心が持てます。
▼エレベーターがなく、最上階に住んでいたため大型家電を運んで貰うとき、毎度別料金が発生していた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりが良いので、洗濯物には便利です。
▼建物自体が築40年以上経過していてお風呂の温度調節が出来ず、真夏にシャワーを使うと必ず熱湯しか出なかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー等へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
▼尼崎市とあって、他の地域よりも物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校や病院等へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
▼公園が周辺には少ないのでペットや子供連れのご家庭には物足りなさを感じます。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【園田駅に対する口コミ】大阪や十三まで電車で10分程度で着きますので、大阪で遊ぶことの多い方からすると非常に便利な駅だと思います。 駅の周りに飲食店も多く、駅の北側には居酒屋や美容院など数多く並んでいます。 栄えていないような雰囲気ですが、実はお店も人も多く、アクセスも良いので人気のある駅です。
▼【園田駅に対する口コミ】快速、新快速が止まらないので、どうしても西宮北口で乗り換えないといけません。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲改札は遠くありません。8時や9時、夕方の5時頃は混みます。
▼混雑しているとき乗れないときがたまにあるから大変です。
生活利便施設の充実
▲病院は数件あります。スーパーはマルハチや阪急オアシスなどあります。
▼スーパーは少し遠いです。コンビニは駅に一つしかないから混み合います。
飲食店の充実
▲マクド、松屋、王将、ピザーラなど人気な店が多いです。
▼近くにロッテリアがあったら最高だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学学校が駅からは遠いです。高校は近くにはないです。
▼駅にトイレをもっと設置してほしいです。足りない
治安
▲街灯はあって安心はあります。治安は良いと思います。
▼たまに酔いつぶれている人が数人いて怖いときがあります。
コストパフォーマンス
▲よくわかりませんが、高いとは聞いています。
▼もっとも安くしたほうが良いしそのほうが売れる。
交通利便性
▲トイレが綺麗になった。お店がたくさん入っている。
▼設備が古い駅員さんが少ないホームがすこし狭い
生活利便施設の充実
▲家から近くて便利大きくてみつけやすいとおもう
▼でんしゃの通り過ぎるおとがうるさい駅前の信号が長い
飲食店の充実
▲ある程度飲食店もあって、便利だと思います。
▼最近、改修工事でお店が出て行き、ある程度あったお店がなくなっている
治安
▲ちかくに警察署もあるので安全だとおもいます。
▼ゴミ箱があまりないため、ポイ捨てがおおい
コストパフォーマンス
▲お店なども高すぎない値段ですぐ手に取りやすく、自動販売機もある
▼お店の数が少ない。ジャンルがしぼられている
交通利便性
▲十三、梅田といった主要な駅に近く閑静な街並みで治安も良く物価も安いので満足している。
▼塚口駅と比べて普通駅しか止まらないので乗り換えには不便。通勤時や帰宅時には満員電車になることが多々あるのでストレスになる。
生活利便施設の充実
▲近くには小中学校もあり、安いスーパーなどもある。
▼大きな病院は近くには無い。怪我をしたら大変かもしれない。
飲食店の充実
▲駅の改札を降りればすぐ近くにマクドナルドや吉野家などがあり充実している。
▼最新の飲食店はなく全体的に古びた感じが否めない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校が近くにあり、校舎も新しい方なので安心。
▼阪神沿線では、不審者等が多数出ているので不安。
治安
▲今住んでいる家の周りで不審者を見かけたことはないので心配してない。
▼阪神沿線で多数の不審者が出ているので心配。
コストパフォーマンス
▲阪急線なのにこの物価で安い家賃は満足している。
▼もっと街が発展して大きな商業施設ができたら尚良い。

エーベル東園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.05万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.2 126.38 183.55 2013-06-10 2LDK 56.94㎡ 97.54万円/㎡2013-06-10 4LDK 75.58㎡ 86.6万円/㎡2013-06-10 2SLDK 63.3㎡ 87.74万円/㎡2013-06-10 2LDK 59.64㎡ 93.12万円/㎡2013-10-09 2LDK 59.64㎡ 87.58万円/㎡2013-10-11 2LDK 56.94㎡ 91.73万円/㎡2013-11-04 3LDK 62.5㎡ 94.15万円/㎡2013-11-16 4LDK 75.58㎡ 99.72万円/㎡2013-11-17 4LDK 59.64㎡ 126.38万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.5㎡ 93.62万円/㎡2014-09-09 3LDK 62.5㎡ 87.27万円/㎡2014-10-14 3LDK 62.5㎡ 86.21万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.5㎡ 86.21万円/㎡2015-02-09 3LDK 75.58㎡ 86.6万円/㎡2015-04-02 3LDK 62.5㎡ 87.27万円/㎡2015-04-20 3LDK 75.58㎡ 82.23万円/㎡2015-04-27 3LDK 75.58㎡ 78.73万円/㎡2015-11-16 3LDK 81.2㎡ 113.18万円/㎡2018-03-09 2SLDK 63.3㎡ 87.74万円/㎡2018-03-15 2SLDK 63.3㎡ 91.39万円/㎡2024-02-04 4LDK 75.58㎡ 107.16万円/㎡2024-02-29 4LDK 75㎡ 107.99万円/㎡2025-06-03 3LDK 62.5㎡ 174.02万円/㎡2025-11-15 3LDK 62.5㎡ 158.57万円/㎡2025-12-17 3LDK 62.5㎡ 158.57万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-17 4階 3LDK 62.5㎡ 158.57万円/㎡
2025-11-15 4階 3LDK 62.5㎡ 158.57万円/㎡
2025-06-03 4階 3LDK 62.5㎡ 174.02万円/㎡
2024-02-29 7階 4LDK 75㎡ 107.99万円/㎡
2024-02-04 7階 4LDK 75.58㎡ 107.16万円/㎡
2018-03-15 1階 2SLDK 63.3㎡ 91.39万円/㎡
2018-03-09 1階 2SLDK 63.3㎡ 87.74万円/㎡
2015-11-16 9階 3LDK 81.2㎡ 113.18万円/㎡
2015-04-27 7階 3LDK 75.58㎡ 78.73万円/㎡
2015-04-20 7階 3LDK 75.58㎡ 82.23万円/㎡
2015-04-02 3階 3LDK 62.5㎡ 87.27万円/㎡
2015-02-09 7階 3LDK 75.58㎡ 86.6万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 62.5㎡ 86.21万円/㎡
2014-10-14 3階 3LDK 62.5㎡ 86.21万円/㎡
2014-09-09 3階 3LDK 62.5㎡ 87.27万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 62.5㎡ 93.62万円/㎡
2013-11-17 8階 4LDK 59.64㎡ 126.38万円/㎡
2013-11-16 8階 4LDK 75.58㎡ 99.72万円/㎡
2013-11-04 3階 3LDK 62.5㎡ 94.15万円/㎡
2013-10-11 4階 2LDK 56.94㎡ 91.73万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。