エーベル東園田2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年2月
総戸数17戸
小学校区域園和小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積63.98m² ~ 81.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社神崎建設工業
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

エーベル東園田2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東園田町4丁目107-2の利便性を評価しています。エーベル東園田2番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと64〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エーベル東園田2番館は東園田町4丁目107-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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エーベル東園田2番館の売却ガイド

エーベル東園田2番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数17戸、9階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエーベル東園田2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル東園田2番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エーベル東園田2番館に関するよくある質問

エーベル東園田2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル東園田2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル東園田2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエーベル東園田2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル東園田2番館はどのような物件ですか?

エーベル東園田2番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩3分。築2000年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル東園田2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【園田駅に対する口コミ】阪急神戸線の園田駅はホームが綺麗で広々としています。また、道ゆく人達はラッシュ時多いですけどホーム道幅広いのできつきつしてる人混みであっても快適です。電車の本数も沢山で阪急バスもでております。阪急神戸線園田駅では比較的安いドラッグストアなどありますので食品,野菜、お肉などお得に買えます。近くにはコープあります。
【園田駅に対する口コミ】強いてあげれば阪急園田駅に行くまでの道がわからない阪急神戸線園田駅では比較的、マンション多いので家賃はお高め、少し駅から離れてみたら家賃は安いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】阪急神戸線園田駅から降りて街並みはごはん屋さんが建ち並び沢山の居酒屋チェーン店、串カツ、焼肉屋、お洒落なカフェやさん、本屋さん、病院も沢山あります。阪急神戸線園田駅では大きな事件、事故などこちらに住んで長年の生活していますが、聞いた事はないです。
【園田駅に対する口コミ】強いてあげれば病院まで少し歩かないとない強いてあげれば飲み屋さん、スナック、ラウンジが多いので酔っ払い多いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】白木屋、牛角、八剣伝とにかく安くて美味しいチェーン店屋さんあります。
【園田駅に対する口コミ】阪急神戸線園田駅からほど遠い場所にお弁当屋さんがらあり少し歩かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】阪急神戸線園田駅からは歩いてすぐに商店街の中に綺麗な大きい小学校があります、介護施設など、保育園も有りす。
【園田駅に対する口コミ】強いてあげれば阪急神戸線園田駅から小学校が見えるので商店街の中には人が多いこともあり、子供達が狙われたりしないか不安
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、コープ園田等があり、買い物に便利なところです。
近くにバス停がないため、お年寄りや免許を持っていない人は大型施設への移動がしずらい。また、近くに病院がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地とあって、非常に快適に暮らすことが出来ます。
交通量が多いので、夜間には騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあって、セキュリティーには安心が持てます。
エレベーターやオートロックなど最新のセキュリティはない。車椅子の方やベビーカーを利用できない点がデメリットである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗で広く、日当たりも良い。お風呂とトイレは別れている。和室も洋室もある。お風呂は温度を機械で調整することができる。洗濯機はお風呂場の近くに専用スペースがある。
日当たりよいのですが、夕方になると日陰になるのが早いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー飲食店へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
尼崎市とあって、他の地域よりも物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院等へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
学校までが少し遠い。病院も近くにない。アパート内での定められた交流会などはないため、階が違う住人の顔は分からない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【園田駅に対する口コミ】阪急沿線で品の良いイメージの町であること。スーパーや病院、飲食店も多くあり、生活に困らない。コンビニも多い。国道や高速道路の乗り口も比較的近い。神戸・大阪梅田ともに電車で30分程度の距離であること。JR尼崎駅もさほど遠くないこと。
【園田駅に対する口コミ】工業地区であり、町工場も多いので夏場はクーラー必須。園田駅南側の川の南北で町の雰囲気が変わる。
2023年12月 メリット
交通利便性
あまり混んでいない まあまあ早くつくタクシー乗り場やバス乗り場がある
たまに結構混んでいるところ快速がない時がある
生活利便施設の充実
大きい建物がいくつかあるレパートリーがかなり豊富
遊べる施設がすくない 安くお手軽なお店がすこし少ない
飲食店の充実
フードコートなどが意外と空いているリーズナブルなお店が多い
たまに混んでいるからもう少しスムーズに入れてたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小、中学校などが自宅付近にかなりある。
高校が歩き、自転車で行ける高校がかなり少ないところ
治安
駅周辺などはかなり綺麗で、街灯もまあまあある
近くに交番らしきものはおそらく無いたまに酔っ払いぽい人がいる
コストパフォーマンス
自宅から自宅付近はかなり住みやすく暮らしやすい
たまに周辺で騒音がしてすこしうるさく思う時がある
交通利便性
梅田まで4駅9分、神戸へも電車一本(西宮北口で急行乗り換えも可能)の好アクセスの立地です。
普通電車しか停車しないため、神戸方面行きでは急行乗り換えがおすすめです。梅田方面へは、距離が短いためにあまり気になりません。
生活利便施設の充実
駅舎の耐震工事がおわり、駅舎内に sonon(そのん)そのだ がリニューアルオープンし、新規店舗が多数出店します。
駅周辺の商店街は、近年閉店店舗が多かった印象です。駅舎の耐震工事が終わったので、今後の新規出店は増えていくのではないでしょうか。
飲食店の充実
居酒屋、カフェなどが多数ある感じです。お弁当を販売している店舗も複数あります。
ファミリーレストラン系はあまりないですが、sonon(そのん)そのだに出店するようです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に公園が複数あり、小学校もあります。保育園も複数あります。
くるの通行量や狭い路地が多いため、自転車の通行などに気をつけたほうがいい感じです。
治安
商店街があるため夜間でも比較的明るく、安全性に問題ありません。
河川敷に近いため、河川敷の方に行くと夕方から薄暗いです。
コストパフォーマンス
家賃、地価はやや高めで人気がありますが、西宮や塚口よりは割安かもしれません。
大阪方面へのアクセスはいいものの、京都方面と神戸方面へのアクセスにはやや時間がかかる印象です。
交通利便性
タクシー乗り場が近い、エスカレーターがある、終電が遅くて便利
強いて挙げれば電車の本数が少し少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
マツモトキヨシが駅下にあるので、とても便利で使いやすい。
昔はマクドやスーパーがあったのに潰れてしまったこと。
飲食店の充実
駅下にマツモトキヨシがあるから、食べ物も飲み物も買いやすい。
マクドも、ミスドも潰れてしまったからなにもない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあるので、移動しやすい。
エレベーターがないから、ベビーカーなどは押しにくい。
治安
夜でもヤンキーいなくて通りやすいと思います。
駅でたとこの信号の短さや、信号無視が多い。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。