エーベル常光寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県尼崎市常光寺1丁目7-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年3月
総戸数22戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域小田中学校
専有面積61.56m² ~ 80.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神崎建設工業
施工会社ジェイオー建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

エーベル常光寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜80m2という条件が希望に合いました。エーベル常光寺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エーベル常光寺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 常光寺1丁目7-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エーベル常光寺は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エーベル常光寺の売却ガイド

エーベル常光寺は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエーベル常光寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル常光寺を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 小田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エーベル常光寺に関するよくある質問

エーベル常光寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル常光寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル常光寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエーベル常光寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル常光寺はどのような物件ですか?

エーベル常光寺は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩11分。築2007年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル常光寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、阪急オアシス 尼崎潮江店があり非常に買い物には便利です。
敷地内駐車場のかずが少なく、借りられない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には、商業施設に公共施設も充実しているので非常に便利です。
駅まで徒歩10分以上かかります。交通量が多いのでややうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあって、セキュリティーには安心が持てます。
築年数が古いため、外観、エントランスのデザイン性は高くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので、洗濯物には便利です。
階段の段差が少し高く感じる。天井も少し低くく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店には、徒歩で10分以内に行けるので便利です。
ショッピングモールは線路をまたいだ反対側。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
病院に関しては、昔ながらの病院な為、少し老朽化が感じられます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅に直結してキューズモールがある。 キューズモール内に飲食店があり、周辺には居酒屋がたくさんある。 坂道もなく、自転車での移動が最適。 大阪まで新快速で5分、三ノ宮まで15分でいけるため、アクセスが非常に良い
【尼崎駅に対する口コミ】敷いてあげればトイレが少ない。いつもたくさん並んでいる。 利用者が多い時間帯がある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪、神戸、京都方面へ、乗り換えなしで行けるので通勤通学がとても便利です。 駅の回りには、スーパー、病院、銀行などのお店も揃っていて、学生からお年寄りまで色んな世代の方が便利に利用できる、人通りも多く夜も明るくて安心なところです。
【尼崎駅に対する口コミ】車の量が多いので、小さな子どもさんは気を付けないといけません。
2022年08月 メリット
交通利便性
神戸(三ノ宮)大阪駅、両方に便良く使える駅です特に大阪までは各駅停車でも15分程で着いてしまうのでとても利便性の良い駅だと言えます
強いてあげるならホームまでの距離が遠く改札までの階段のも段数が多いのでエレベーターのご利用をオススメします
生活利便施設の充実
ここ数年で開発が進み大型のショッピングモールが、駅前にあります(駅直結です)中にはマクドナルドやミスタードーナツ等のファストフードから本格的な和食屋さんまであるので食べる所も充実していてスーパーもありますのでとても便利です
パーキングが少ないので車を止めるのには少し不便だと思います近くにあるキューズモール(ショッピングモール)に止める事になると思うのですが土日祝は買い物をしなければ割と割高な料金だったと記憶してます
飲食店の充実
北側わとても充実してますファストフードや中華、松屋もありますしショッピングモールにいけばレストランやお好み焼き和食屋さんカレー屋さんまであります
南側にもお店はありますが北側に比べるととても少ないですし車を止めれるお店がほとんどないです
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近くにあります高校も自転車であれば全然苦にならない距離にあります
駅前はそう感じませんが私的には柄の悪い地域も有るかなと感じる所があります
治安
駅前は凄く綺麗になっていて近年はそんなに悪いと感じなくなってきている
煽り運転をされた事が何回もあり意地悪な運転をする人をちょくちょく見かけるし体験する後信号無視の自転車も良く見かけますね。
コストパフォーマンス
生活のしやすさを考えればかなり安いです文句なしではないでしょうか
デメリットと感じる所はないが近年は少し値上がりしてきているようです

エーベル常光寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.53万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.06 138.58 192.09 2010-12-06 3LDK 66.8㎡ 117.78万円/㎡2010-12-24 2LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡2012-02-14 2LDK 68.66㎡ 133.85万円/㎡2012-05-17 2LDK 68.66㎡ 129.04万円/㎡2012-05-26 3LDK 71.83㎡ 131.16万円/㎡2012-06-25 3LDK 71.83㎡ 128.4万円/㎡2012-09-15 3LDK 71.83㎡ 128.4万円/㎡2012-09-16 3LDK 71.83㎡ 124.26万円/㎡2013-02-25 3LDK 71.83㎡ 114.14万円/㎡2013-03-16 3LDK 71.83㎡ 128.4万円/㎡2013-06-13 3LDK 71.83㎡ 123.8万円/㎡2013-07-07 3LDK 71.83㎡ 121.96万円/㎡2014-02-21 2LDK 68.66㎡ 119.89万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.66㎡ 119.89万円/㎡2014-12-07 3LDK 80.42㎡ 114.28万円/㎡2014-12-16 2SLDK 68.66㎡ 115.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.42㎡ 110.17万円/㎡2015-06-18 3LDK 80.42㎡ 110.17万円/㎡2015-12-14 2LDK 61.56㎡ 93.98万円/㎡2016-01-12 2LDK 61.56㎡ 93.98万円/㎡2016-01-18 3LDK 68.66㎡ 115.46万円/㎡2016-02-01 3LDK 80.42㎡ 122.5万円/㎡2016-02-16 3LDK 63.78㎡ 107.81万円/㎡2016-03-17 3LDK 80.42㎡ 118.39万円/㎡2016-04-08 3LDK 80.42㎡ 118.39万円/㎡2016-04-12 3LDK 80.42㎡ 118.39万円/㎡2016-06-16 2LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡2016-10-31 2SLDK 68.66㎡ 114.59万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.66㎡ 114.59万円/㎡2016-12-17 2LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡2017-03-13 2SLDK 68.66㎡ 119.4万円/㎡2017-04-11 3LDK 66.8㎡ 122.73万円/㎡2018-01-21 3LDK 66.8㎡ 122.73万円/㎡2018-07-22 3LDK 66.8㎡ 122.73万円/㎡2018-09-02 3LDK 66.8㎡ 117.78万円/㎡2019-03-03 3LDK 66.8㎡ 117.78万円/㎡2019-03-22 3LDK 63.78㎡ 123.36万円/㎡2019-10-01 3LDK 68.2㎡ 115.36万円/㎡2019-12-22 3LDK 68.2㎡ 115.36万円/㎡2021-12-07 3LDK 68.66㎡ 134.81万円/㎡2023-04-19 2LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡2023-05-16 3LDK 72.13㎡ 150.33万円/㎡2024-03-02 2LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡2024-10-14 2LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡2025-06-09 3LDK 71.83㎡ 150.95万円/㎡2025-07-01 3LDK 80.42㎡ 126.61万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.83㎡ 150.95万円/㎡2026-01-20 3LDK 71.83㎡ 183.17万円/㎡2026-02-16 3LDK 80.42㎡ 171.83万円/㎡ 2010-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 3LDK 80.42㎡ 171.83万円/㎡
2026-01-20 5階 3LDK 71.83㎡ 183.17万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 71.83㎡ 150.95万円/㎡
2025-07-01 6階 3LDK 80.42㎡ 126.61万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 71.83㎡ 150.95万円/㎡
2024-10-14 3階 2LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡
2024-03-02 1階 2LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡
2023-05-16 6階 3LDK 72.13㎡ 150.33万円/㎡
2023-04-19 3階 2LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡
2021-12-07 2階 3LDK 68.66㎡ 134.81万円/㎡
2019-12-22 2階 3LDK 68.2㎡ 115.36万円/㎡
2019-10-01 2階 3LDK 68.2㎡ 115.36万円/㎡
2019-03-22 5階 3LDK 63.78㎡ 123.36万円/㎡
2019-03-03 3階 3LDK 66.8㎡ 117.78万円/㎡
2018-09-02 3階 3LDK 66.8㎡ 117.78万円/㎡
2018-07-22 3階 3LDK 66.8㎡ 122.73万円/㎡
2018-01-21 3階 3LDK 66.8㎡ 122.73万円/㎡
2017-04-11 4階 3LDK 66.8㎡ 122.73万円/㎡
2017-03-13 5階 2SLDK 68.66㎡ 119.4万円/㎡
2016-12-17 3階 2LDK 61.56㎡ 127.81万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。