エーベル尼崎次屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年5月
総戸数28戸
小学校区域浜小学校
中学校区域小田北中学校
専有面積51.15m² ~ 64.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神崎建設工業
施工会社神崎建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

エーベル尼崎次屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 尼崎駅まで徒歩15分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エーベル尼崎次屋はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで51〜65m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エーベル尼崎次屋は尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エーベル尼崎次屋の売却ガイド

エーベル尼崎次屋は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエーベル尼崎次屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル尼崎次屋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩15分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜小学校
  • 中学校区: 小田北中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エーベル尼崎次屋に関するよくある質問

エーベル尼崎次屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル尼崎次屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル尼崎次屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエーベル尼崎次屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル尼崎次屋はどのような物件ですか?

エーベル尼崎次屋は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩15分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル尼崎次屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、イオン 尼崎店等があり買い物に便利なところです。
交通量が多いので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には様々な商業施設や公共施設が充実しているので便利なところです。
交通量が多いので夜間には騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあって、セキュリティーには安心が持てます。
レオパレスの特徴なのか、住人の入れ替わりが激しくて、不安があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。
日当たりが良過ぎるために、夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー等へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
尼崎市とあって、他の地域よりも少し物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院へは徒歩で10分以内に行けるので便利なところです。
周辺には公園が少ないので、子供やペットを飼われている方には不便となります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪駅から程近く、新快速が停車する大型駅。駅前にキューズモール、アル・プラザ、エディオンがあり非常に賑やか。バス停、タクシー乗り場も完備。大阪方面、神戸方面、京橋方面、宝塚方面からの電車が発着する大きな駅で色々な車両が見れる絶好のスポットです。
【尼崎駅に対する口コミ】しいて言うなら、ホームから改札方向に上がっていく際に、コンビニのある方と、カフェ等がある方に分かれています。時々間違えて、ホームに降りて上がり直したりします。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅から大阪駅まで、快速で7分、普通でも、10分以内に、着きますし尼崎駅から、三宮駅まで新快速で15分普通でも、28分と、主要都市までのアクセスが、便利です。駅前も、キューズモールが有るし、ショッピング、映画、後は、ボウリング場に、カラオケ何かも有るし、歩道は、整備されているし、道路の端に、自転車通路も有るので、意外と便利な駅だと思います。
【尼崎駅に対する口コミ】デメリットは、駅前の交差点が、東西の車、南北の車、東西南北の歩行者に成っているので、たまに自転車で、衝突しそうに成る事です。
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪、京都、兵庫、更に奈良まで、あらゆる方面ヘ向かうことができる。
乗り換え、乗り継ぎがとても不便。様々な地域につながっているせいで、遥か遠くの遅延や運休もすぐに影響を受ける。だから頻繁に遅れるので、常に覚悟しておかないといけない。
生活利便施設の充実
駅前は、それなりに発展していると思います。
阪急尼崎駅からかなり遠いから、勘違いしてここで下車すると、えらい目にあう。
飲食店の充実
一度、駅前の店で飲みましたが、よかったです。
あまり歩き回ったことないので、わかりませんが、駅周辺あまり活気がないきがしました。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいないので、わかりませんが、駅周辺の設備はそれなりに整備されていると思います。
明石市のように、子育て、福祉の充実をはかるべき。
治安
阪神日本一で、商店街も盛り上がりました。
全国に報道される、凶悪犯罪が他の街より発生しやすいイメージあり。
コストパフォーマンス
いろいろ、安いイメージ。地価や家賃も、安い方だと思います。
強いて挙げれば治安が気になる。イカツイ地元民が多い気がする。

エーベル尼崎次屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.01万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.77 128.17 171.58 2013-10-11 2LDK 53.9㎡ 109.17万円/㎡2013-11-28 2LDK 51.15㎡ 115.04万円/㎡2014-02-18 2LDK 51.15㎡ 102.11万円/㎡2014-02-26 2LDK 53.9㎡ 96.9万円/㎡2014-09-05 2LDK 51.15㎡ 102.11万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.68㎡ 92万円/㎡2016-08-11 3LDK 63.06㎡ 114.28万円/㎡2016-10-13 3LDK 63.06㎡ 104.32万円/㎡2020-03-06 2SLDK 60.14㎡ 115.43万円/㎡2020-09-07 2SLDK 60.14㎡ 115.43万円/㎡2020-10-30 3LDK 64.68㎡ 101.2万円/㎡2021-06-29 2SLDK 60.14㎡ 115.43万円/㎡2021-10-26 3LDK 60.14㎡ 131.92万円/㎡2022-01-01 2SLDK 60.14㎡ 115.43万円/㎡2026-01-28 3LDK 60.14㎡ 164.35万円/㎡ 2013-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 6階 3LDK 60.14㎡ 164.35万円/㎡
2022-01-01 1階 2SLDK 60.14㎡ 115.43万円/㎡
2021-10-26 6階 3LDK 60.14㎡ 131.92万円/㎡
2021-06-29 1階 2SLDK 60.14㎡ 115.43万円/㎡
2020-10-30 1階 3LDK 64.68㎡ 101.2万円/㎡
2020-09-07 1階 2SLDK 60.14㎡ 115.43万円/㎡
2020-03-06 1階 2SLDK 60.14㎡ 115.43万円/㎡
2016-10-13 4階 3LDK 63.06㎡ 104.32万円/㎡
2016-08-11 4階 3LDK 63.06㎡ 114.28万円/㎡
2015-11-21 5階 3LDK 64.68㎡ 92万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 51.15㎡ 102.11万円/㎡
2014-02-26 6階 2LDK 53.9㎡ 96.9万円/㎡
2014-02-18 6階 2LDK 51.15㎡ 102.11万円/㎡
2013-11-28 6階 2LDK 51.15㎡ 115.04万円/㎡
2013-10-11 6階 2LDK 53.9㎡ 109.17万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。