エーベル尼崎尾浜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩19分 JR福知山線/塚口駅 徒歩24分 JR東海道本線/尼崎駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年1月
総戸数28戸
小学校区域名和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積57.91m² ~ 73.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神崎建設工業
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

エーベル尼崎尾浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 名和小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エーベル尼崎尾浜は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎駅まで徒歩19分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エーベル尼崎尾浜はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エーベル尼崎尾浜は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 エーベル尼崎尾浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エーベル尼崎尾浜の売却ガイド

エーベル尼崎尾浜は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはエーベル尼崎尾浜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル尼崎尾浜を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩19分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩19分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 名和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エーベル尼崎尾浜に関するよくある質問

エーベル尼崎尾浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル尼崎尾浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル尼崎尾浜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエーベル尼崎尾浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル尼崎尾浜はどのような物件ですか?

エーベル尼崎尾浜は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩19分。築1999年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル尼崎尾浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、業務スーパー 尾浜店やコープ 尼崎名神等があり、買い物には便利なところです。
交通量が多いので、夜間の歩行には注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には、商業施設に公共施設が充実しているので便利なところです。
交通量が多いので夜間には騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあって、セキュリティーには安心が持てます。
宅配ボックスが無い点は、少し不便である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。
廊下が少し暗く、夜は怖いと感じる人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で10分以内にコンビニやスーパー等へ行けるので便利です。
尼崎市とあって、他の地域よりも少し物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院へは徒歩で10分以内に行けるので便利なところです。
地域でのイベントやお祭りなどは少ないので寂しいところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】梅田まで15分の通勤時間で、駅周辺にはスーパー、美味しい飲食店、銀行、病院等々とコンパクトに全て揃う便利さの一方、武庫川を始め、大井戸公園や西武庫公園などの大小の公園や田畑の残る自然やのどかさも残しており、共働き・子育て・ご高齢者等々の幅広い世帯にとって住みやすい環境が整ってます
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎と言うだけで治安が悪いと思われている そんなことないのに
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】梅田まで10分以内、三ノ宮から梅田、新大阪、京都まで1本で行けます。快速や新快速などすべての電車が止まります。また宝塚線も止まりますので伊丹や宝塚へのアクセスも抜群です。 駅直結でキューズモールがあるので、映画館から食事、ショッピングもできますし、スーパーもあります。ちょっとした手土産などだいたいの物は手に入ります。
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎~梅田間はとても混みます。 住宅地ですのでとても静かな反面、遅い時間になると人気がなくなるので夜道は少し怖いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪から乗り換えなしで帰れる(タイミングによっては乗り換えなければいけない)
普通しか止まらない。神戸方面に行くには尼崎で必ず乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
セリア、アルカなどはあります。そんなに大きな商業施設ではありません。
本屋があればいいなと思います。接骨院とかもありますが、駅中でなくていい気がします。
飲食店の充実
サイゼ、花の舞はあります。ちょっと休憩くらいならスタバを利用できます。
サイゼと花の舞くらいしかないので、選択肢が少なすぎるのでこの駅で夜ご飯は食べないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等は子供がいないのでわかりかねますが、駅のトイレは綺麗で利用しやすいです。
特に思い当たらないけど、トイレに行くには少しぐるっと回らないと行けない。
治安
駅も明るく、交番も近いので治安はいいと思います。
交番が近いけど、警察官がいない時もあります。
コストパフォーマンス
家賃相場は普通だと思います。新築じゃなければ広めの家に住めると思います。
駅直結の大きなマンションはかなりいいお値段だとおもいます。

エーベル尼崎尾浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.62万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.57 108.4 148.22 2014-04-28 3LDK 57.91㎡ 107.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.66㎡ 95.37万円/㎡2015-06-04 3LDK 60.66㎡ 75.21万円/㎡2015-08-13 3LDK 60.66㎡ 95.37万円/㎡2015-11-02 3LDK 60.66㎡ 75.21万円/㎡2016-12-21 3LDK 73.42㎡ 98.16万円/㎡2019-09-09 3LDK 73.42㎡ 105.81万円/㎡2019-09-16 3LDK 73.42㎡ 105.81万円/㎡2019-11-08 3LDK 73.42㎡ 107.61万円/㎡2021-12-04 3LDK 60.66㎡ 118.8万円/㎡2022-01-31 3LDK 60.66㎡ 102.45万円/㎡2022-04-25 3LDK 60.66㎡ 141.58万円/㎡2022-08-03 3LDK 60.66㎡ 103万円/㎡2022-09-07 3LDK 60.6㎡ 136.27万円/㎡2022-09-08 3LDK 60.66㎡ 136.13万円/㎡2023-09-04 2LDK 60.66㎡ 124.45万円/㎡2024-05-05 2LDK 60.66㎡ 113.35万円/㎡2024-05-19 2LDK 60.66㎡ 113.35万円/㎡ 2014-04 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-19 5階 2LDK 60.66㎡ 113.35万円/㎡
2024-05-05 5階 2LDK 60.66㎡ 113.35万円/㎡
2023-09-04 5階 2LDK 60.66㎡ 124.45万円/㎡
2022-09-08 4階 3LDK 60.66㎡ 136.13万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 60.6㎡ 136.27万円/㎡
2022-08-03 5階 3LDK 60.66㎡ 103万円/㎡
2022-04-25 4階 3LDK 60.66㎡ 141.58万円/㎡
2022-01-31 5階 3LDK 60.66㎡ 102.45万円/㎡
2021-12-04 4階 3LDK 60.66㎡ 118.8万円/㎡
2019-11-08 4階 3LDK 73.42㎡ 107.61万円/㎡
2019-09-16 4階 3LDK 73.42㎡ 105.81万円/㎡
2019-09-09 4階 3LDK 73.42㎡ 105.81万円/㎡
2016-12-21 4階 3LDK 73.42㎡ 98.16万円/㎡
2015-11-02 5階 3LDK 60.66㎡ 75.21万円/㎡
2015-08-13 5階 3LDK 60.66㎡ 95.37万円/㎡
2015-06-04 5階 3LDK 60.66㎡ 75.21万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 60.66㎡ 95.37万円/㎡
2014-04-28 6階 3LDK 57.91㎡ 107.32万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。