エーベル塚口弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年11月
総戸数22戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積63.52m² ~ 63.96m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神崎建設工業
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

エーベル塚口弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 南塚口町3丁目14-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エーベル塚口弐番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚口駅周辺の需要を重視しています。エーベル塚口弐番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年11月築という条件が希望に合いました。エーベル塚口弐番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エーベル塚口弐番館の売却ガイド

エーベル塚口弐番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエーベル塚口弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル塚口弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エーベル塚口弐番館に関するよくある質問

エーベル塚口弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル塚口弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル塚口弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエーベル塚口弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル塚口弐番館はどのような物件ですか?

エーベル塚口弐番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩6分。築2000年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル塚口弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の1つ阪急塚口駅には、生活に必要な施設はそろっています。 駅前の商業ビル"さんさんタウン"内には市役所の出張所もあり大変便利です。
もうひとつの最寄り駅のJR塚口駅周辺にはコンビニと飲食店程度があるのみなのでJRからの通勤・通学をする場合は帰りに買物をする場合は少々不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので、夜昼ともに静かで暮らしやすいと思います。
強いて言えば周りに住宅が多く、多少密集しているのが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は周囲と特に違和感ないと思いました。
特にデメリットといえるまでの点はありませんが、共用部分が暗いので日が入ったり、昼間でも一部明りがあればいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
すべての部屋ではどうかわかりませんが、南側の日照は問題ありませんでした。
天井は高くありません。 良くも悪くも従来どおりのマンション用設備という感じでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分ほどでスーパーが1件、6-7分の塚口駅前ならダイエー、イカリ、コープの3件あり充実しています。 ショッピングモールつかしんへもシャトルバスや徒歩なら10分ほどで行けると思います。 飲食店も多数あり、最近では街バルも開催されています。
すぐ近く(徒歩1分以内)にコンビニはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、保育園が近くにあり、病院も駅周辺にほぼそろっています。
子供が少ない地域なので、同学年の子供がいっぱいいるというこはないと思います、
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】こじんまりした駅ですが、構内に食べ物屋さんにコンビニ、花屋さんなどいくつかお店があってワクワクします。 特に花屋さんがおすすめで生花からドライフラワーまで、安価に手に入れられます。 伊丹線の電車は小さくてかわいいです。
【塚口駅に対する口コミ】神戸線と伊丹線の2本があるので、はじめて利用されるかたはどのホームに行けばよいか迷われるかもしれません。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、ダイエー 塚口店等があり非常に買い物には便利です。
交通量が多いので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地とあって、非常に快適に暮らすことが出来ます。
交通量が多いので、夜間には騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあって、セキュリティーに安心が持てます。
敷地内駐車場一部が住戸に近接しており、日常生活に影響があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので、洗濯物には便利です。
サッシの高さはあまりありません。梁が見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で10分以内にスーパー等へ行けるので便利です。
尼崎市とあって、他の地域よりも物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院等へは徒歩で10分以内に行けるので便利です。
公園が少ないので、ペットを飼われている方や子供連れのご家庭には物足りなさを感じます。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅前に商業施設や飲食点が多く栄えて親しみがある
尼崎市というネームバリューで他県から避けられる
生活利便施設の充実
サンサンタウンやダイエーがあり買い物に困らない
空き店舗がコロナで増え閑散としている点が気になる
飲食店の充実
近くにアングルというカレー屋があり行列ができるほど人気である
尼崎市というネームバリューで地元民しか見かけない
暮らし・子育て環境の充実
家賃が安く商業施設が多く住みやすいと思う
路上喫煙者が多く子育てしづらい環境である
治安
警察署分署が多く治安が維持されて安心である
昼間から飲酒喫煙が目立ち街中を歩かなが難しい
コストパフォーマンス
安くて美味しい店が多く、手頃な値段で食べられる
強いてあげれば値上げの影響を受けて全体的に高騰した
交通利便性
時間帯によって急行だけでなく、通勤特急なども止まり、梅田まで12分ほどで到着する。三宮にも30分もかからず行けて便利です。
通勤時間帯は人も多く、混雑します。電車は始発とかではないので、満員で座れることはありません。
生活利便施設の充実
駅周辺にも商業施設はありますが、10分ほど歩くと大きな商業施設があります。食べるところもあり、大体この周辺で事足ります。
以前に比べると駅前の商業施設が縮小され、少し活気に欠けます。
飲食店の充実
中華、和食、居酒屋、イタリアンなど駅から5分以内に大きくはないですが、たくさんの飲食店があります。
庶民的なお店は多いが、ちょっとリッチな気分になるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校など教育施設は多いと思います。公園も数はたくさんあります。駅にはエレベーターも設置されて入れ、車椅子で両親を連れて行くときなどは利用しています。
公園はあちこちにありますが、小さい公園が多く、遊具などもあまり魅力的なものは酢くん愛です。
治安
駅の周辺は飲食店などが多いですが、すぐ住宅街となり、それほど騒がしい雰囲気ではありません。街灯などもついているので、比較的明るいです。
ひったくるなどの事件はちょくちょく聞きます。
コストパフォーマンス
物価も訳す、交通の便のよいので、住みやすい街だと思います。
もう少し、街全体、きれいでおしゃれな雰囲気になると高級感も出ていいと思います。
交通利便性
お店も多く、落ち着いた住宅地があります。
特急が止まらないので、特急停車駅になればさらに良いです。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーもあり、お店も多いので仕事帰りに便利です。
駅の南と北は踏切を待つのが面倒くさいです。
飲食店の充実
駅の北側にはお洒落なお店も次々できている気がします。
特に感じませんが、ショッピングモールなんかができたらさらに良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
女子大学があったり、落ち着いた住宅街なので、子育て世代には良いと思います。
大きな県立病院がありましたが、移転してしまったのが残念です。
治安
駅の近くには警察署も消防署もあり、安心感があります。
ひったくりなどのお知らせが多い気がします。
コストパフォーマンス
家賃も物価もさほど高くはないかと思います。
尼崎の南の方に比べると、幾分高い気がします。

エーベル塚口弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.43万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.72 147.12 187.52 2013-11-09 3LDK 63.52㎡ 113.45万円/㎡2021-01-23 3LDK 63.96㎡ 144.2万円/㎡2021-07-02 3LDK 63.96㎡ 180.79万円/㎡2021-08-03 3LDK 63.96㎡ 154.02万円/㎡2024-06-15 3LDK 63.52㎡ 144.68万円/㎡ 2013-11 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-15 2階 3LDK 63.52㎡ 144.68万円/㎡
2021-08-03 4階 3LDK 63.96㎡ 154.02万円/㎡
2021-07-02 3階 3LDK 63.96㎡ 180.79万円/㎡
2021-01-23 3階 3LDK 63.96㎡ 144.2万円/㎡
2013-11-09 3階 3LDK 63.52㎡ 113.45万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。