エーベル園田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市田能4丁目11-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年7月
総戸数35戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田中学校
専有面積35.22m² ~ 77.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社神崎建設工業
施工会社前田建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

エーベル園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、35〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エーベル園田は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、35〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エーベル園田は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 猪名寺駅に近い田能4丁目11-44の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エーベル園田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエーベル園田を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エーベル園田の売却ガイド

エーベル園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはエーベル園田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エーベル園田を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩20分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エーベル園田に関するよくある質問

エーベル園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーベル園田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーベル園田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエーベル園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーベル園田はどのような物件ですか?

エーベル園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩20分。築1993年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーベル園田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【猪名寺駅に対する口コミ】駅から5分のところに、つかしんというショッピングモールがあり その中には平和堂やジョーシンなどが入っており、 買い物には困らないところです。 また、大阪駅までは15分、三宮までも30分 京都にも最速50分程度で行くことができ、通勤にも とても便利です。
▼【猪名寺駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場はない。 夜になると駅周辺は寂しくなる。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲梅田まで4駅9分、神戸へも電車一本(西宮北口で急行乗り換えも可能)の好アクセスの立地です。
▼普通電車しか停車しないため、神戸方面行きでは急行乗り換えがおすすめです。梅田方面へは、距離が短いためにあまり気になりません。
生活利便施設の充実
▲駅舎の耐震工事がおわり、駅舎内に sonon(そのん)そのだ がリニューアルオープンし、新規店舗が多数出店します。
▼駅周辺の商店街は、近年閉店店舗が多かった印象です。駅舎の耐震工事が終わったので、今後の新規出店は増えていくのではないでしょうか。
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェなどが多数ある感じです。お弁当を販売している店舗も複数あります。
▼ファミリーレストラン系はあまりないですが、sonon(そのん)そのだに出店するようです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に公園が複数あり、小学校もあります。保育園も複数あります。
▼くるの通行量や狭い路地が多いため、自転車の通行などに気をつけたほうがいい感じです。
治安
▲商店街があるため夜間でも比較的明るく、安全性に問題ありません。
▼河川敷に近いため、河川敷の方に行くと夕方から薄暗いです。
コストパフォーマンス
▲家賃、地価はやや高めで人気がありますが、西宮や塚口よりは割安かもしれません。
▼大阪方面へのアクセスはいいものの、京都方面と神戸方面へのアクセスにはやや時間がかかる印象です。
交通利便性
▲大阪駅や新大阪駅に行く電車と、北新地や京橋、松井山手などに行く電車があり、便利です。
▼本数は、阪急電車などに比べると少し少なく、快速電車も止まりません。
生活利便施設の充実
▲周りは住宅地なので、落ち着いたふん偉躯で、少し行けばつかしんなど大型ショッピングセンターもあります。
▼駅前には、飲食店や商店街などはほとんどありません。
飲食店の充実
▲駅の西側には5分以内につかしんというショッピングセンターがあり、飲食店も入っています。
▼駅前には飲食店はほとんどありません。少し歩かないと見つかりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に小学校や高校があり、住宅街で落ち着いた雰囲気です。まだまだのどかさも残っています。
▼買い物をするには少し離れたところまで行かないとスーパーやショッピングセンターはありません。
治安
▲駅周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気です。街灯もついていて心配ないです。
▼駅西側は高校や会社などがあるため、夜になると少し人通りが減り、寂しい感じです。
コストパフォーマンス
▲家賃などは、ほかのところに比べると安いと思います。物価も安くて庶民的です。
▼都会の割には電車の本数がふだんは15分ごとなので、少し少ないと思います。

エーベル園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.84万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.78 90.32 128.86 2013-06-10 3LDK 77.73㎡ 71.45万円/㎡2013-06-13 3LDK 77.73㎡ 67.2万円/㎡2013-06-17 3LDK 77.73㎡ 62.94万円/㎡2013-08-12 2SLDK 64.8㎡ 122.44万円/㎡2013-09-23 2SLDK 64.8㎡ 81.11万円/㎡2013-09-29 3LDK 67.73㎡ 72.24万円/㎡2013-11-18 3LDK 77.73㎡ 58.69万円/㎡2013-11-19 3LDK 67.73㎡ 67.36万円/㎡2013-12-15 2SLDK 64.8㎡ 73.46万円/㎡2014-06-16 2SLDK 64.8㎡ 73.46万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.73㎡ 58.69万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.73㎡ 67.36万円/㎡2014-09-21 3LDK 67.73㎡ 62.47万円/㎡2014-09-24 2LDK 67.02㎡ 63.14万円/㎡2014-10-26 3LDK 67.02㎡ 68.07万円/㎡2014-12-16 2SLDK 67.02㎡ 60.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.02㎡ 68.07万円/㎡2015-02-16 2SLDK 67.02㎡ 60.18万円/㎡2015-03-16 2SLDK 64.8㎡ 75.5万円/㎡2015-03-16 2SLDK 64.8㎡ 65.81万円/㎡2015-08-31 2SLDK 64.8㎡ 65.81万円/㎡2015-12-25 2SLDK 67.02㎡ 63.14万円/㎡2016-02-01 3LDK 67.02㎡ 58.2万円/㎡2016-08-02 3LDK 67.02㎡ 58.2万円/㎡2017-02-07 3LDK 67.02㎡ 58.2万円/㎡2018-02-05 2SLDK 67.02㎡ 58.7万円/㎡2018-07-02 2SLDK 67.02㎡ 58.7万円/㎡2020-12-01 2SLDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2021-01-27 2SLDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2025-02-22 2SLDK 64.8㎡ 86.22万円/㎡2025-03-15 2SLDK 64.8㎡ 75.5万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-15 6階 2SLDK 64.8㎡ 75.5万円/㎡
2025-02-22 3階 2SLDK 64.8㎡ 86.22万円/㎡
2021-01-27 3階 2SLDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡
2020-12-01 3階 2SLDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡
2018-07-02 6階 2SLDK 67.02㎡ 58.7万円/㎡
2018-02-05 6階 2SLDK 67.02㎡ 58.7万円/㎡
2017-02-07 3階 3LDK 67.02㎡ 58.2万円/㎡
2016-08-02 3階 3LDK 67.02㎡ 58.2万円/㎡
2016-02-01 3階 3LDK 67.02㎡ 58.2万円/㎡
2015-12-25 6階 2SLDK 67.02㎡ 63.14万円/㎡
2015-08-31 3階 2SLDK 64.8㎡ 65.81万円/㎡
2015-03-16 3階 2SLDK 64.8㎡ 75.5万円/㎡
2015-03-16 3階 2SLDK 64.8㎡ 65.81万円/㎡
2015-02-16 3階 2SLDK 67.02㎡ 60.18万円/㎡
2014-12-16 3階 2SLDK 67.02㎡ 60.18万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 67.02㎡ 68.07万円/㎡
2014-10-26 3階 3LDK 67.02㎡ 68.07万円/㎡
2014-09-24 3階 2LDK 67.02㎡ 63.14万円/㎡
2014-09-21 3階 3LDK 67.73㎡ 62.47万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 77.73㎡ 58.69万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。