エンブレム向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/中野島駅 徒歩12分 小田急小田原線/生田駅 徒歩12分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩19分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区生田3丁目19-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年12月
総戸数27戸
小学校区域生田小学校
中学校区域枡形中学校
専有面積58.54m² ~ 76.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社オクト
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エンブレム向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンブレム向ヶ丘遊園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エンブレム向ヶ丘遊園の売却ガイド

エンブレム向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中野島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンブレム向ヶ丘遊園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブレム向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野島駅まで徒歩12分
  • JR南武線/中野島駅 徒歩12分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩12分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 生田小学校
  • 中学校区: 枡形中学校

エンブレム向ヶ丘遊園に関するよくある質問

エンブレム向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブレム向ヶ丘遊園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブレム向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンブレム向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブレム向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

エンブレム向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野島駅徒歩12分。築1987年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブレム向ヶ丘遊園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】住宅街でありながら、急行が停車するため、主要駅からのアクセスはかなり良いです。また、駅周辺にはスーパー、レストランが存在し、日常生活で不便を感じることは少ないでしょう。周囲の物件の家賃も比較的低めなので、非常におススメです。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】飲み屋が多く存在するため、夜は賑やかなことが多いです。そのため、夜の治安という点では多少気になることがあるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行、準急、各駅停車が止まる駅。急行が止まるので、新宿にも行きやすいです。駅の周りは今開発が進んでおり、隣の登戸駅との間を結ぶ線路脇の道路沿いにお店が増えてきました。今後の発展が見込める地域かと思います。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前商店街の道幅が狭く、やや不便です。今後の開発で改善されることを期待します。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
レストランチェーン、ファーストフード、焼肉屋さんが近い。
スーパーが遠い。買い物をするには少し不便。
2024年04月 メリット
交通利便性
こじんまりした町で対面式の八百屋さんや美味しいラーメン屋さん等があり一人暮らしにはお勧めな街です。
生活するには困りませんが、大きな大型商業施設がありません。
生活利便施設の充実
病院は近くに聖マリアンナ医科大学病院や二つ駅先に多摩病院があります。クリニックなどもあり病院に関しては安心な街です。
大型商業施設がないため洋服を買うためには車か電車でお出かけしないといけないです。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんやラーメン屋さんやコーヒー豆ショップがありわりと楽しい街です。
大都市圏の環境の割にはスーパーが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
都心までは20分、30分、40分で通勤が可能な地域なので便利です。また小田急線は学園都市の路線で教育に関しては全く問題はありません。
緑豊かな土地でもあり、山が多く、坂が多いので住宅街には高齢者が住むには厳しい土地柄です。
治安
閑静な住宅街が多く治安はとても良いです。
住みやすい街ですが、車通勤の場合、抜け道が少なく渋滞にはまらないように気を付けることです。
コストパフォーマンス
近隣には生田緑地という広大な緑豊かな公園があります。古民家や博物館やプラネタリウムなどがあり、ちょっと疲れた時には行きたくなる緑地です。
都心まで30分程度で便利なところなので家賃は高めです。
交通利便性
新宿まで急行で25分で到着出来る。南武線利用の際には、登戸までも徒歩8分で到着できるため、実質2駅利用が可能。
強いて言えば、日中、祝祭日は、快速急行運転が主となるので、向ヶ丘遊園駅には停車しないため、一駅ずれての乗り換えが必要となる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーライフ、徒歩3分にOKストア、odakyuOXがあり、買い物には困らない。また、ダイエー跡地にも商業施設の建設が予定されている。駅前も再開発中で自動車乗り入れも楽になりそう。
強いてあげれば、専修大学の最寄り駅となるので、駅付近が若者で溢れかえる時がある。
飲食店の充実
ラーメン屋が多く、チェーン店のファーストフード、飲食店も多く外食にも困らない。
強いてあげれば、飲食店の数が若干少なく、混雑していることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
生田緑地が近くにあり、親子で休日過ごすことが出来る。広大な土地で自然を満喫できる。
駅周辺は学生が多く、朝方、駅周辺に酔いつぶれた人がいることがある。
治安
駅前に交番がある。また、駅前はタクシー乗り場などがあり、街灯も多く安全感がある。
夜間は、酔っ払いの数も増えるが学生のため、犯罪の危険性は少ない。徒歩圏の登戸駅は治安の悪い町として有名だったが、こちらも現在再開発中で治安はよくなった。
コストパフォーマンス
所在が、川崎市となるため、家賃は東京と比べて安め。都心へのアクセスの良さから考えるとコストパフォーマンスは高い。
強いてあげれば、バス便での住まいを検討する場合、本数が少ない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。