エンゼルハイム武庫之荘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年1月
総戸数33戸
小学校区域武庫庄小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積54.62m² ~ 90.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 55〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エンゼルハイム武庫之荘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫之荘駅周辺の需要を重視しています。エンゼルハイム武庫之荘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エンゼルハイム武庫之荘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンゼルハイム武庫之荘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンゼルハイム武庫之荘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム武庫之荘の売却ガイド

エンゼルハイム武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルハイム武庫之荘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫庄小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エンゼルハイム武庫之荘に関するよくある質問

エンゼルハイム武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム武庫之荘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンゼルハイム武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム武庫之荘はどのような物件ですか?

エンゼルハイム武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩1分。築1996年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム武庫之荘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】・駅周辺はスーパーや飲食店、コンビニや銀行があり充実している ・大阪方面、神戸方面どちらへもアクセスしやすい武庫之荘駅近辺に徒歩圏内で住むのであればどこへでもアクセスしやすく、三ノ宮、梅田ともに300円以内で行けるので車がなくても便利
【武庫之荘駅に対する口コミ】・改札口が北と南1つずつでどちらも西側に偏っているので乗りやすい位置が固まってしまう ・普通電車しかとまらない ・構内のトイレは北側の改札口のみ物価は特に高くもなく安くもなく 周辺のスーパーが阪急オアシスなので、少し高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】周辺には阪急オアシススーパーやローソン、三菱UFJ銀行、三井住友銀行などがあり充実している住宅地で街頭も多く、女性も住みやすい印象
【武庫之荘駅に対する口コミ】・宝塚方面、伊丹方面からのアクセスがしづらい(バスの本数が少ない)たまに駅構内で人身事故がある それ以外に不審者等の知らせはあまりきかない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】周辺にはカフェもあり、待ち合わせにもむいている ・マクドナルド ・ケンタッキー ・ミスタードーナツ ・王将
【武庫之荘駅に対する口コミ】・各店舗北口か南口にあるのだが、双方への行き来は線路したのトンネル通路となる。この道が長く改札口を間違えるとアクセスしづらい
暮らし・防災・子育て ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターがあるので車椅子の方でもホーム間の移動はしやすい
【武庫之荘駅に対する口コミ】近辺に保育園は少ない 小学校などは限られている 住宅地ではあるため、自転車を要すればアクセスできる
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸・大阪の中間地でアクセスが良い。コンビニなども多数あり便利。
阪急武庫之荘駅には各駅電車しか止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がいいので安心して生活ができ、住みやすい。
大きな商業施設が周りにないので車が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観や中は清掃がしっかりしてあり綺麗です。
カメラなどのセキュリティーはあるが、外から入りやすい造り。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション内部や室内はバリアフリーになっており、グローバルデザインがなされている。
最近、隣に高い建物が建ったので日当たりは少し悪くなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ隣にスーパー、近くにコンビニがある。
大型ショッピングモールがないので車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はいろんな科がそろっており、周りに大通りもなく安全です。
小学校は校区で一番端になるので通学は遠い。
2024年09月 メリット
交通利便性
バスが多いのと、平日に通勤急行も止まるので、大阪方面には便利
土日は各停しか停車しないのと、夜はタクシーが少ない
生活利便施設の充実
歯医者などの病院、スーパ、薬局があるので便利
もし、商業施設が多くあったらもっと良くなる
飲食店の充実
居酒屋、喫茶店、ファーストフードがあるので便利
もし、飲食の商業施設があれば、もっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園があるので、子供を遊ばせる場所はある
反対側のホームに行く際、エレベーターに乗って連絡通路を歩き、またエレベーターに乗るので、手間がかかる
治安
平日の昼間は静かなので、落ち着ける環境と思わる
朝と夜に、たまに選挙演説しているので、うるさいと思う
コストパフォーマンス
駅周辺や離れた場所でも家賃は、まあまあの値段と思う。
強いて挙げれば、自宅か駅が離れてるので、バスでの移動が気になる
交通利便性
神戸にも大阪にも乗り換えなしで行けるので便利です。
通勤急行はとまりますが、とっきゅうがとまらない
生活利便施設の充実
日常のお買い物するところがたくさんあるので便利
北改札側の近くに薬局がない、南側に本屋さんがない
飲食店の充実
美味しく食事したりお茶したりするところがたくさんある
駅前のお店は少し狭いので、大勢では入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベータがあるので高齢の方、お子様がいらっしゃる方は便利だとおもいます
駅が高架になればキタと南が行き来しやすいとおもう
治安
トラブルもあまりなく、治安はよいと思います
街灯をもう少し増やしても良いかなとおもう
コストパフォーマンス
綺麗なおうちがおおいし、公園もきれいでたくさんある
賃貸物件は家賃が高い、土地も坪単価が高額
交通利便性
駅の周りにはいろんなお店がある。カフェ がたくさん
高架で、ないため南側に行きたい時地下路を通らないと行けない。また、踏切が遠い
生活利便施設の充実
住み始めて4年目よいです。好きな街になりました
南側のイメージ悪いのがなくなればもっとイメージあっぷできます
飲食店の充実
最近の流行りの個人のコーヒーカフェが、点々とある。
南側のみ栄えているのが残念ですが、これからきたい
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい静かな街だとおもいます。気に入ってます
強いて挙げるならば、南側がわるいがあまりいかないので問題ない
治安
治安いい すみやすい。しずなかなまちです尼崎市だけどよい
南側は、悪いが住んでいる地域はよい尼崎のイメージ悪さがなくなればうれしい
コストパフォーマンス
サンディがやすい 付近に何点かある。値段は特に差はないです
とくにありませんが、アプリ広告が一部の店のみしか出ないため比較しにくい

エンゼルハイム武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.65万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.12 137.35 170.58 2013-09-24 3LDK 90.49㎡ 157.09万円/㎡2015-04-06 3LDK 59.69㎡ 109.66万円/㎡2015-10-05 3LDK 59.86㎡ 120.39万円/㎡2017-12-24 2SDK 59.69㎡ 137.35万円/㎡2018-02-13 2SDK 59.69㎡ 126.27万円/㎡2018-07-22 2LDK 54.62㎡ 159.18万円/㎡2018-08-05 2LDK 54.62㎡ 154.33万円/㎡2018-08-14 2SDK 59.69㎡ 126.27万円/㎡2021-10-29 2SDK 59.69㎡ 163.32万円/㎡2023-04-24 2LDK 54.62㎡ 148.28万円/㎡2023-08-29 2SLDK 59.69㎡ 142.89万円/㎡2024-04-23 2SLDK 59.69㎡ 142.89万円/㎡2024-05-14 2SLDK 59.69㎡ 137.35万円/㎡2024-09-05 2LDK 59.69㎡ 154.52万円/㎡2024-09-08 2LDK 59.56㎡ 148.75万円/㎡2024-10-13 2LDK 59.69㎡ 148.43万円/㎡2024-11-12 1SLDK 59.69㎡ 165.04万円/㎡ 2013-09 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-12 2階 1SLDK 59.69㎡ 165.04万円/㎡
2024-10-13 3階 2LDK 59.69㎡ 148.43万円/㎡
2024-09-08 3階 2LDK 59.56㎡ 148.75万円/㎡
2024-09-05 3階 2LDK 59.69㎡ 154.52万円/㎡
2024-05-14 2階 2SLDK 59.69㎡ 137.35万円/㎡
2024-04-23 2階 2SLDK 59.69㎡ 142.89万円/㎡
2023-08-29 2階 2SLDK 59.69㎡ 142.89万円/㎡
2023-04-24 3階 2LDK 54.62㎡ 148.28万円/㎡
2021-10-29 6階 2SDK 59.69㎡ 163.32万円/㎡
2018-08-14 4階 2SDK 59.69㎡ 126.27万円/㎡
2018-08-05 5階 2LDK 54.62㎡ 154.33万円/㎡
2018-07-22 5階 2LDK 54.62㎡ 159.18万円/㎡
2018-02-13 4階 2SDK 59.69㎡ 126.27万円/㎡
2017-12-24 4階 2SDK 59.69㎡ 137.35万円/㎡
2015-10-05 4階 3LDK 59.86㎡ 120.39万円/㎡
2015-04-06 2階 3LDK 59.69㎡ 109.66万円/㎡
2013-09-24 7階 3LDK 90.49㎡ 157.09万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。