エンゼルハイム東大島第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区東砂2丁目15-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年4月
総戸数69戸
小学校区域東砂小学校
中学校区域砂町中学校
専有面積55.62m² ~ 80.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日栄建設工業
施工会社日栄建設工業
管理会社サニーライフ

エンゼルハイム東大島第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンゼルハイム東大島第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム東大島第2の売却ガイド

エンゼルハイム東大島第2は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数69戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム東大島第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム東大島第2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東砂小学校
  • 中学校区: 砂町中学校

エンゼルハイム東大島第2に関するよくある質問

エンゼルハイム東大島第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム東大島第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム東大島第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンゼルハイム東大島第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム東大島第2はどのような物件ですか?

エンゼルハイム東大島第2は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩9分。築1987年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム東大島第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩10分くらいです。駅までまっすぐなので危なくありません。
道に店がありません。向かいの道にはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は、斜め向かいに交番があり、特に問題ありません。
すぐ前に番所橋通りがあり、車の走行量が多いです。音、排気ガスがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住み込みの管理人さんがいらっしゃって、いつもきれいにしてくださっています。
オートロックではないので、誰でも入れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
音が上からも、横からも全く聞こえません。音で悩むことが無いのが、とても良いと思います。 日照もよく、角部屋なので、風通しも良好です。 天井も高いと思います。
当初、台所がL型で使いずらかったです。今は、I型にリフォームしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて1分のところにライフ、その少し先に行くとセリア、サンドラッグ、ヨークマートがあります。
飲食店が駅まで行かないと、あまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、小学校がすぐそばに、中学校は歩いて10分ほどでしょうか、便利です。
敗者は、近くに何軒もあるのですが、内科が1軒だけだと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】最寄に大きいダイエーがあり、テナントにスポーツジム・しまむら・西松屋・ダイソー・薬局があり買い物が便利。都心部へのアクセスは新宿がメインになるが、バスが多く錦糸町・亀戸・門前仲町方面へ1本で行ける。また、近くに大きな公園があり、テニスコートやBBQ場、ランニングコースもあるため賑わっている。
【東大島駅に対する口コミ】電車は都営新宿線のみで遅延・運休になるとバスかタクシーしか移動手段がない。また、朝の通勤ラッシュ時は大変混雑しており、乗り切れない場合もある。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
買い物、幼稚園、学校、交番なども近くにあり治安がいい。
最寄駅が都営新宿線の東大島だが徒歩15分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションから徒歩2分ぐらいで交番があるため治安はとてもいい。
前面に大きな道路があるため、夜でも多少の騒音はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
マンション内の清掃は行き届いている為、きれい。
外観はお世辞にもキレイとは言えず、昔ながらのマンションという感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好です。壁も厚いため、隣近所の生活騒音は気になりません。
築年数が新しくないので、バリアフリーとかにはなっていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は徒歩2分にライフ、徒歩7分でヨークマートがある。
スーパーは近くあるが、商店街はないので徒歩20分ほど砂町銀座まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩2分できよし幼稚園、徒歩5分で東砂小学校、徒歩15分で砂町中学校などがある。
近くに公園がないのと、マンションの裏手には河川敷があるので小さい子供などには注意が必要。
2025年07月 メリット
治安
家族が多く、高齢者も多いイメージ。比較的に静か。治安は悪くない。
車通り、人通りが少ないから夜は静かで逆に怖いかもしれないけどデメリットほどではない
交通利便性
都市部主要駅まで一本で行くことができアクセスが良い。
川を渡す形で駅が作られているので、降りる方向を間違えると面倒なことになる。
生活利便施設の充実
駅の近くにはコンビニが複数とスーパーや100均のお店もある。
強いて挙げるならば、駅前に大きな病院もあれば完璧。
飲食店の充実
駅周辺にはファミレス、ファーストフード、中華料理屋、カフェなどの飲食店がある。
土地柄かもしれないが、強いて挙げるのであれば居酒屋が少ない気がした。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばに複数の大型の公園や野球場もある。
強いて挙げるのであれば、駅前にもっと保育園の数があるとより便利。
治安
川を挟んだそれぞれの駅の入り口付近に交番があり安心。
駅の出入り口の片側は、旧中川と荒川に挟まれる地形であるため、より水害の不安がある。
コストパフォーマンス
駅前や駅周辺には大きなマンション群があり物件の選択肢はある。
大きい川と小さい川に挟まれる、または、隣接している土地柄、ハザードマップの確認は必須。
交通利便性
まず駅近郊に住む人以外は基本利用しない駅だと思いますが、江東区側の出口は都営バスのロータリーがあり、錦糸町などの近郊主要駅にアクセスできるようになっています。
小松川口の方は住宅街なので、他の交通機関を頼ろうと思うなら大島側の出口を使わざるを得ません。
生活利便施設の充実
ホームが川をまたいで造られている珍しい駅舎です。川を挟んで江東区と江戸川区にそれぞれ出口があります。夏場は霧を出して涼しくする工夫がされてます。電車の待合室もガラス張りになっているので気温を気にしないで電車を待つことができます。また、傘のレンタル自動販売機が設置されています。
出口を間違えると目的地まで遠回りを強いられると思います。近隣駅と比べてトイレが古い印象がらあります。昔はキオスクのような売店がありましたが、今はなく、飲み物の自動販売機のみになります
飲食店の充実
日高屋、白木屋、ジョナサンなどのチェーン店はあるので、全く何もないところではないです。高級洋菓子屋キハチの直売店もあります。
基本はベッドタウンなので、テイクアウトできる店やスーパーなどがメインの駅になります。大勢で楽しむには向いていない場所です。
暮らし・子育て環境の充実
荒川河川敷に面した小松川公園は子供にとって良い遊び場だと思います。桜の数も多く、花見もできますし、BBQができる設備も整えてあります。
幼稚園の数がやや少ないかなと思います。周りの幼児たちは、大島区域外の幼稚園か、私設の保育園にお世話になっているようです。
治安
住宅街なので、夜に大騒ぎするような人や客引きのようなものはありません。静かに暮らせる街だと思います。
大きな交差点があるので、交通事故がたまに出ることがあります。葛西方面に高速道路と繋がる橋があるのでスピードのコントロールを確認してもらいたいです。また、海抜が低いので大地震が起きた時は液状化現象が高確率で起きるとのことです。
コストパフォーマンス
都内で日常生活を送るには穴場だと思います。家賃も都心よりは安く、治安も良いと思うので安心して暮らせると思います。
娯楽が全くありません。有名なレストランも大きなショッピングモールも映画館もゲームセンターも錦糸町や亀戸まで出ないと何もないです。徒歩で30〜1時間かかり、橋による坂道が多く、バスも本数が多くはないので残念です。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。