エンゼルハイム東大島第1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区東砂2丁目15-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1987年4月
総戸数82戸
小学校区域東砂小学校
中学校区域砂町中学校
専有面積58.24m² ~ 74.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日栄建設工業
施工会社日栄建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム東大島第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム東大島第1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンゼルハイム東大島第1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンゼルハイム東大島第1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム東大島第1の売却ガイド

エンゼルハイム東大島第1は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数82戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム東大島第1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム東大島第1を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東砂小学校
  • 中学校区: 砂町中学校

エンゼルハイム東大島第1に関するよくある質問

エンゼルハイム東大島第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム東大島第1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム東大島第1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンゼルハイム東大島第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム東大島第1はどのような物件ですか?

エンゼルハイム東大島第1は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩9分。築1987年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム東大島第1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、スーパーマーケットが徒歩1〜2分のところにあること。
川が近いせいかエレベーターエントランスに虫がよくでる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏手が荒川なのでマラソンコースが充実している。 スーパーが交差点の対角線上に出来たので、買い物がとても便利になった。
川が近いせいか虫が出やすい。 目の前の交差点の交通量が割りと多いので、気になる人は夜の車の音が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方が常に掃除をしてくれているので共用部は常に綺麗にしてくれている。
構造や近くに河川があるせいか虫が出やすい。 日当たりもとても良いので冬でも暖かい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一階の庭がとても広い。 築年数は30年近いが、この年数だからこその庭の広さがある。
エレベーターが一基しかないので、高層階になるとエレベーターを待つことが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットが徒歩圏内に2件あり、コンビニも徒歩5分圏内とするなら近くに3箇所ある。
コンビニが徒歩5分圏内まで出ないとないので、スーパーマーケットがしまってしまうと少し歩かないとコンビニがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が多く、幼稚園も保育園も徒歩5分圏内にある。 少し歩くと毎年開催される江東花火大会が良く見える場所がある。
マンション内の子供向けのイベントなどは開催されない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ダイエー東大島店があり、1階の食品売場は、圧巻です。その他、飲食店も充実していて、日高屋、ジョナサンなどがあり、よく行きます。
生活関連は、たいがいあるので、困ることがありませんが、しいて言えば、衣料品のお店は少ないです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都内主要駅まではいずれも30分以内で移動可能。
両隣の駅が快速停車的だが、最寄駅だけ快速が止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーやコンビニが多く、買い物にはこまらない。 病院なども駅から近くに多く、公共施設が充実している。
江東区のゼロメートル地帯なので台風などの際には浸水の可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方がこまめに掃除をしてくれるため、廊下等にごみ等はない。
外観は建物の年代がわかるような状態で、傷んではいないが古めかしいイメージがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日差しが当たりやすい立地なので洗濯物はよく乾く。
外壁が潮風でもろくなりやすいのではないかという点が気がかり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近隣に多くあるため、買い物には一切こまらない。
商店街があるが、シャッター商店街となりあまりお店が残っていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園の数はかなり多い。 公園も多いので、子供を遊ばせる場所には困らない。
待機児童が多いエリアになるので、保活は必須。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】東大島駅周辺には、小松川公園や荒川があるので自然豊かな地域となっています。地域イベントや祭りなども定期的に開催されているので賑わっています。大型のスーパーやコンビニエンスストアなども多数出店されています。
【東大島駅に対する口コミ】車通りが多いので、排気ガスなどの影響があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
新宿まで乗り入れているので、都内にすぐ出られてとても便利です。定期的に運行しているため、特に朝夕は一本逃してもあまり痛手にはなりません。
朝のラッシュは仕方ないことですが、それなりの覚悟は必要です。日中は比較的空いていることが多いです。
生活利便施設の充実
周りに公園が多く、緑に囲まれている印象です。出口にもよりますが、割と静かです。
片方の出口はスーパーがあったりべんりですが、もう片方はスーパーも小さくマンション群しかありません。
飲食店の充実
そこまで多くはありませんが、最低限の生活ができるくらいの飲食店はあります。
チェーン店しかないので、個人経営のお店はあまり多くないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
先ほど述べたように公園が多く、広く綺麗なため、子育て世帯にはうってつけだと思います。
比較的駅の目の前のマンションは高齢者が多く、子育て世帯は少し離れたマンションにいる方が多いようです。
治安
高齢者が多いこともあり、平和でのんびりした駅です。
強いてあげるとすれば、マンション群の前の道が一方通行だったり狭かったりするところが気になります。
コストパフォーマンス
昔からの駅で、都内にも千葉にもいきやすく少し電車に乗ればなんでも揃うところが最大のメリットです。少し都心からはずれているため、家賃も抑えられており、公園などの自然もあるので生活しやすいです。
駅前のマンションの老朽化など、少し古いマンションも多く見られます。大規模な建て替えなども今後あることが見込まれるため、今後の先行きがまだはっきりしないことがデメリットだと思います。
交通利便性
珍しく地上にあるので、開放感がある駅だと思う。
出入口が1号車か10号車側の2箇所にしかなくて、歩くのが辛い
生活利便施設の充実
駅の周りに、ファストフード店やスーパー、ドラッグストアや郵便局が揃っているので便利。
周りにもう少し入りやすい飲食店があるといいと思う。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、ジョナサン、日高屋など飲食店のバリエーションが豊富。
どの飲食店もイートインスペースが狭くて入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園が近くにあり子供たちが行きやすい。
液のエレベーターの位置が分かりにくいと思う。
治安
店が多いので、わりかし明るく逃げやすい環境ではある。
不思議な人が多い気がする。ストーカー気質な人が多い
コストパフォーマンス
ある程度、発展しつつ暮らしやすい値段で過ごせている。
東大島駅以外の最寄り駅がなかなかなく、交通の便が悪い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。