エンゼルハイム富士弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/富士駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県富士市水戸島1丁目6-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1989年9月
総戸数68戸
専有面積68.14m² ~ 95.18m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社石井組
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイム富士弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム富士弐番館の売却ガイド

エンゼルハイム富士弐番館は静岡県富士市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数68戸、12階建の建物です。

最寄り駅は富士駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンゼルハイム富士弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士市のマンション売却市場

富士市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エンゼルハイム富士弐番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士駅まで徒歩13分
  • JR身延線/富士駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約125施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンゼルハイム富士弐番館に関するよくある質問

エンゼルハイム富士弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム富士弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム富士弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンゼルハイム富士弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム富士弐番館はどのような物件ですか?

エンゼルハイム富士弐番館は静岡県富士市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。富士駅徒歩13分。築1989年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富士市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富士市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム富士弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富士市の住みやすさは?

富士市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 富士市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富士市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富士市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅まで徒歩圏内。自転車だと5分ほどで行ける。駅の南側周辺には塾が密集している。大手の集団塾から個別指導塾までさまざま選べる。
駅の南側には古くからの小さな商店街があるが、もう少しお店があったほうが買い物しやすい。静鉄ストアというスーパーもあるが、割とお高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション内に公園があり、子供がいる家庭にはよいと思う。
目の前にパチンコ屋があるので、気になる人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除はよく行き届いているとおもう。管理人さんもよい人。
車がないと不便な土地柄なのに駐車場が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはとても良い。上層階は玄関をでると富士山がよくみえる。
段差が多く、つまづくことがたびたびある。お年寄りにはきついかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にはセブンイレブンと、昔ながらの食料品のお店がある。
スーパーが徒歩では遠い。車があれば何軒もスーパーはあるが、最低でも自転車は必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区の子供会の活動はさかんに行われているほうだと思う。
駅よりも北側の学区のほうが評判が良い。ここの学区は可もなく不可もなくといった感じ。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
富士駅から徒歩10分程度 自転車で5分以内 車ならば1分以内と非常に便利
もしも駅からまっすぐな道があると便利なのですが。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的治安よさそう 立地もOK 周辺環境もOK
線路沿いで少し電車の音がするが 住めば気にならないらしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目きれいである セキュリティーも普通ぐらいかと
都会のようなセキュリティドアはない エレベーター内のカメラもない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広めの部屋が多くて少人数家族にとって住みやすい
エアコンが多数設置できない 各部屋にすべてエアコン設置穴がない
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があれば10分以内にスーパー等たくさんある
しいてあげれば、徒歩では遠い場所にあるので不便かと
暮らし・防災・子育て
子育てしやすく、暮らしやすく感じる 防災もしっかりしている感じである
小学校、中学校、高校が徒歩では遠い感じがする
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富士駅に対する口コミ】北口の周りは商店街があり飲食店が沢山あります。居酒屋が多いかと思います。これから開発が進んで新しくなるみたいなので期待できそうです。街灯もあるので安心できると思います。南口は住宅街ですが、近くにスーパーがあったり100均があるので、比較的便利かと思います。
【富士駅に対する口コミ】北口の商店街はシャッター街とも言われているので賑わいは欠けてるかと思います。 古い建物が多い気がします。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富士駅に対する口コミ】周辺には飲食店・居酒屋、スポーツクラブがあり、仕事や学校終わりに立ち寄れるスポットがある。駐車場や車の乗降場所のスペースが広く、焦ることなく車の乗り降りが可能。図書館や広い公園もあり、子育てをする場所として向いている。
【富士駅に対する口コミ】スーパーが近くにないため、下車後の買い物が不便。
2023年01月 メリット
交通利便性
市内の主要駅となっています。北口、南口共にバス乗り場、タクシー乗り場があります。
新幹線新富士駅へのアクセスはバスがありますが距離にして15分くらいかかるのでそこは不便です。電車も1時間に2,3本ほどです。通勤、通学時間は送り迎えの車で混み合います。
生活利便施設の充実
付近には古くからの商店街があります。病院や商業施設へはバスかタクシーか自家用車になります。私立図書館が歩いて5分くらいの距離にあります。
若い世代が買い物を楽しめる施設は付近にはありません。移動する必要があります。
飲食店の充実
商店街の中に古くからの喫茶店やカフェ、和食の店などがあります。
地元の常連さんではない新規が入りやすいかというと難易度が高く感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学生が駅をたくさん利用しているので歩ける距離に幾つか学校があります。中央公園まではバスかタクシーか車です。エレベーターがあるので旅行の荷物を持っているときでも駅構内は楽です。
駅近くに遊ぶ場所はないです。最新の多機能トイレなどはないです。
治安
北口に交番があります。昼間はどちらも治安の悪さは感じません。駅はよく清掃されています。
北口からの商店街は夜は居酒屋が目立ち、客引きもいるので怖く感じます。
コストパフォーマンス
南口は駅前にマンションもあり、ドラッグストアやコンビニ、銀行もあり田舎なりに住めなくはないです。賃貸で5〜10万程で探せます。
電車を利用するのでなければあえてこの地域を選ぶ必要はないかと思います。市の中心部ではないので便利とはいえないです。

富士市の暮らし情報ガイド

富士市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が149件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富士市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。