エンゼルハイム城東公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩3分 都営新宿線/東大島駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都江東区東砂5丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年4月
総戸数69戸
小学校区域第二砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積53.76m² ~ 90.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日栄建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム城東公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンゼルハイム城東公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム城東公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム城東公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンゼルハイム城東公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム城東公園の売却ガイド

エンゼルハイム城東公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数69戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルハイム城東公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム城東公園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

エンゼルハイム城東公園に関するよくある質問

エンゼルハイム城東公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム城東公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム城東公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンゼルハイム城東公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム城東公園はどのような物件ですか?

エンゼルハイム城東公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩3分。築1986年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム城東公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】電車の本数が多くてとても通勤しやすいと思います特に物価が高い訳でもないので助かってます
【南砂町駅に対する口コミ】駅の入口からホームまでの距離が少し長く感じます駅の前にマンションがたつ予定があるのでそこら辺の物価は高くなりそうです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅がリフォームされてトイレなど綺麗になりました特に大きな問題もなくゴミも少なく感じます
【南砂町駅に対する口コミ】強いて言うなら通勤ラッシュ時の人混みの多さが気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅近くにはマクドナルドやサイゼリヤなどのファミレス店がある
【南砂町駅に対する口コミ】ただ店舗が少ないのでもう少し近くに増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】近くには中学校があります。またSUNAMOなども近いためとても助かります
【南砂町駅に対する口コミ】駅を利用する人が多いためベビーカーなどのものは入りづらい
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東大島駅に対する口コミ】大きい公園があるので土日は家族連れが多く、治安はいいです。新宿駅まで一本で行けます。
【東大島駅に対する口コミ】飲食店や買い物ができる場所は少ないです。 駅の改札は先頭か後尾にしかないので、降りる改札を間違えると移動が大変です。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿まで1本で行けるのが良いです。旧中川の上に駅のホームがあるので、景色が良いです。大島口側にはダイエーがあり栄えています。大島小松川公園、荒川、旧中川など、自然に恵まれています。
小松川口はスーパーやレストランが少なく、さびれた感じです。
生活利便施設の充実
大島口はダイエーやお店が沢山ありにぎやかです。クリニックが沢山ありますし、図書館があるので便利です。
小松川口はスーパーやコンビニ、飲食店が少ないです。クリニックは一通りありますが、数が限られます。
飲食店の充実
大島口にあるジョナサンは利用しやすいです。
飲食店の数はあまり多くありません。ママパスタというおいしいイタリアンレストランがありましたが、閉店してしまったのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
大島小松川公園、荒川、旧中川など、自然に恵まれているので子育てにはとても良いです。大島小松川公園はいろいろな学校から子供たちが遠足に訪れています。また、荒川沿いには千本桜と呼ばれる桜の名所があり、桜の季節は本当に素晴らしいです。
小松川口付近だと、小学校が遠く徒歩10分以上かかります。
治安
大島口は人通りが多く、にぎやかです。小松川口は人通りは少ないですが、交番があり安心です。
住んでいたマンションの自転車置き場から電動自転車のバッテリーが盗まれる事件が起きていました。
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高いとは思いませんが、利便性と住みやすさもそれなりだと思いますので、コストパフォーマンスは普通です。
買い物の利便性が上がるともっと良いと思います。
交通利便性
メリットは平日朝でもそれほど混雑したラッシュはなく、都心まで行けます。
急行が止まらないのと、駅周辺は栄えてないので、利便性は低いです
生活利便施設の充実
人が混雑することは少ないので、店を選ばなければ大丈夫です
買い物は、最近は店も増えていますが、十分ではないです
飲食店の充実
ランチするところは幅広いジャンルの店があります。
居酒屋が少なく、夜待ち合わせして飲みに行く場所ではないです
暮らし・子育て環境の充実
小松川公園という大きな公園が徒歩圏内にあります緑多いです
特にデメリットはないですが、歩道が若干狭いです
治安
あまり事件などもなく、治安は良いと思います。
夜街灯がすくなく、夜道は少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
物価も安いですし、かなりコスパは良いかと思います。
東京でも田舎感がぬけないので、それが嫌な方はデメリットかもしれません

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。