エンゼルハイム南砂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩16分 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区南砂1丁目22-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年6月
総戸数67戸
小学校区域第四砂町小学校
中学校区域第二南砂中学校
専有面積63.25m² ~ 74.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

エンゼルハイム南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼルハイム南砂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼルハイム南砂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム南砂の売却ガイド

エンゼルハイム南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数67戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはエンゼルハイム南砂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルハイム南砂を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四砂町小学校
  • 中学校区: 第二南砂中学校

エンゼルハイム南砂に関するよくある質問

エンゼルハイム南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム南砂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム南砂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンゼルハイム南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム南砂はどのような物件ですか?

エンゼルハイム南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩16分。築1987年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム南砂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アリオ北砂、SUNAMOトピレックプラザ、砂町銀座商店街など、お買い物はとても便利です。 目の前は公園で比較的静かですが、明るいです。
最寄り駅まで歩いていこうとすると15分位かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな仙台堀川公園が目の前に広がります。そして、貨物の線路もあり、1日に数回通りますので、子供さんは楽しめるのではないでしょうか。
公園が目の前ということもあり、蚊はたくさんいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが通いでいらっしゃいます。オートロックはありませんが、人目につきやすい環境なことと、住民の方々がお互い顔見知りなので、不審者はすぐ見つかります。 築年数が経っているので、カスタマイズし易いです。
築年数がそれなりに経っているので、修繕が必要なことが多々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エントランスはバリアフリーです。日当たりはとても良く、公園なので、これからも悪くなることはないと思います。
カスタマイズしないと、少し使いにくいところが多いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街、ショッピングモールもいくつもあります。歩いていけますが、自転車、車で行っても停める場所はたくさんあります。
おしゃれなもの、高級感を求めるなら、少し厳しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、区立幼稚園は徒歩圏内にあります。私立幼稚園は、送迎バスがあります。 病院もいくつもあり、納得できるまでセカンドサードオピニオンにかかることができます。 マンション内のお祭りは、お友達親戚も呼べて楽しいです。
私立幼稚園に通うと、送迎バスがないところだと少し不便かもしれません。
2025年06月 メリット
治安
駅周辺も駅構内も早朝、夜間の時間帯でも暗い・危ないと感じた事はありませんでした。
地下のホームから地上への移動の際は階段になる場合が多いです。エレベーター・エスカレーターも設置されていますが、反対側の出口を利用する際は階段になるかと思います。
交通利便性
交通の利便性は千葉からも都心からも近く便利です。駅近辺には郵便局やコンビニ等最低限は揃ってます。大通りもあり、都営バスもたくさん出てるので何処へ行くにも便利です。
飲食店やショッピングモール等があまりないので住環境がもう少し整えば人気の街に近づくのかなと思います。
生活利便施設の充実
病院やコンビニ、郵便局、100円ショップも駅近に多数あり、最低限の住環境は整ってます。
大きな病院や大型ショッピングモールはないので少し物足りなさはあります。また飲食店もチェーン店が多いのでもっと増えると良いかなと感じます。
飲食店の充実
チェーン店は多くあるので、初めてでも安心して入れます。
オシャレなカフェやパン屋等が少なく、もう少し増えると活気溢れる街になるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅近にもあり、利便性は優れています。公園も大通りに面して分かりやすい場所にあるので散歩などで立ち寄りやすいかと思います。
大通りなので、子供だけでというのは少し不安を感じます。また、空気や臭いが悪い時が多々あるので街全体で改善は必要かなと感じます。
治安
灯りも多く、夜でも人通りもあるので安心です。また、深夜まで営業しているお店が少ない印象で街全体も落ち着いたイメージです。
強いて言うなら交番が駅前にあるともっと安心できるかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃も高くもなく安くもなく非常に住みやすい街だと思います。駅近は古いリノベーションマンションも多いのでそれを含めてコストパフォーマンスは良いかなと感じます。
都心に近い利便性なので、売買物件や土地価格は少し高く感じます。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。