エンゼルクレッセ西難波の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩16分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数49戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
専有面積65.94m² ~ 84.29m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アゼル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルクレッセ西難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西難波町5丁目8-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エンゼルクレッセ西難波は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エンゼルクレッセ西難波なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数49戸という点が安心材料になりました。エンゼルクレッセ西難波は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エンゼルクレッセ西難波の売却ガイド

エンゼルクレッセ西難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は出屋敷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンゼルクレッセ西難波の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルクレッセ西難波を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 出屋敷駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩16分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エンゼルクレッセ西難波に関するよくある質問

エンゼルクレッセ西難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルクレッセ西難波には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルクレッセ西難波の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンゼルクレッセ西難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルクレッセ西難波はどのような物件ですか?

エンゼルクレッセ西難波は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出屋敷駅徒歩13分。築2001年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルクレッセ西難波には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】特急電車が止まります。大阪難波も非常に通いやすい。家賃は駅に近くても比較的安いので便利です。
▼【尼崎駅に対する口コミ】主要駅とあって特急電車は特に混雑しています。JRに近くなると家賃は少し高くなってしまい交通アクセスという面でも劣ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があります。商店街入り口には松屋があるので休憩時にはよく利用しています。以前と比べると駅周辺は整備されたため昼間は危険を感じることはありません。
▼【尼崎駅に対する口コミ】パチンコ店が多いので少し騒がしい印象を受けます。歓楽街があるので夜になると酔っ払いや倒れこんでいる人をたまに見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】商店街の中には居酒屋やファストフード店があります。居酒屋でも昼にランチをやっている店もあるので安価で食事できます。
▼【尼崎駅に対する口コミ】B級グルメが多いので高級なお店を楽しみたい方には向いていないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】駅には大きな広場があり休日には子連れの家族で賑わっています。
▼【尼崎駅に対する口コミ】記憶では学校が近くにないので駅チカに住むとなると通学に少し時間がかかるかもしれません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】複数路線利用できる 都心部までのアクセス利便家賃は他府県に比べると気持ち安いと思われる
▼【尼崎駅に対する口コミ】強いて上げるならばいつもトイレがきたない治安が良くなく、どこ周辺に住むかで話は変わる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】駅直結で商業施設があるのでとても便利だと思う昔に比べるとマシだが、治安は決してよくはない
▼【尼崎駅に対する口コミ】駐輪場が少ないのでもっと増やしてくれたら助かる偏見もあると思うが、先入観で治安が悪そうと見てしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】周辺に多種多様な飲食店があるので困らない
▼【尼崎駅に対する口コミ】チェーン店が多く、夕方以降は混んでいるイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】子育てに適しているとは思えない(治安含め)
▼【尼崎駅に対する口コミ】近くに子供を遊ばせるスペースはないかと思う
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】梅田方面にも、難波や奈良方面にも、三宮方面にも行けるためとても便利です。便利な割には安く、大きめの部屋も借りやすい。
▼【尼崎駅に対する口コミ】タクシーがなかなか捕まらないときがある。古くて今にも壊れてしまいそうな印象の家が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、買い物も済ませられる。賑やかで楽しく、昔ながらの町だと感じる。
▼【尼崎駅に対する口コミ】少し古い感じのお店が多く、今風ではない。ゴミが多く、ガラが悪い人も多くてやや怖いと感じるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】美味しいお店が多く、どこに行っても満足できる。
▼【尼崎駅に対する口コミ】外観がなかなか古くて入りづらいイメージがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】わりとバリアフリー対策がされているところが多い。
▼【尼崎駅に対する口コミ】多目的トイレが綺麗ではないため、入りづらいかも。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】綺麗な駅です。駅の下に百均やスーパー、薬局、ミスタードーナツやマクドナルドもありかなりいい駅かと思います。近くにマンションや商店街などがあるので住みやすいかと思います
▼【尼崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば切符購入所が汚いのガキになる特に気になることはありませんが、もうすこし住宅街があってもいいかなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】ミスタードーナツ‼️マクドナルド‼️スーパーあります!治安はいいほうだと思いますが。路上でタバコ吸ってる人をよく見かける
▼【尼崎駅に対する口コミ】特にないが。もう少しミスタードーナツ広くてもいいと思いますタバコ吸ってる人を見かけるので喫煙所を設置してほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】ミスタードーナツとマクドナルドあるのが素晴らしいです
▼【尼崎駅に対する口コミ】ミスタードーナツが狭い。もう少し広くして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】すぐにバスがあるので駅以外にも使える移動手段がある
▼【尼崎駅に対する口コミ】バスの乗り場が少し分かりずらいのでもう少し分かりやす見ようにして欲しい
2024年02月 メリット
交通利便性
▲非常に便利な位置にあり、神戸と大阪に出やすい。急行も快速も止まる。
▼駅前のタクシー乗り場が乗り降り客数のわりに少ない。
生活利便施設の充実
▲コンビニやショッピングモールも駅近くにあり、仕事終わりのサラリーマンや主婦の買い物も問題ない。
▼近くにホテルなどが多いが病院や診療所が近くにない。
飲食店の充実
▲ファーストフードがあり、軽食などでは駅近くで済ませられる。
▼居酒屋は駅の規模の割には多くはなく物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街は近くにあり、家族づれは一定数いる。
▼駅回りはパチンコなど遊戯施設もあり、公園や幼稚園なども距離がある。
治安
▲少し離れた場所に歓楽街があり、夜は活気がある。昼は比較的静か。
▼出入り口の治安は多くはなく、土日夜は酔っ払いがいることもしばしば。
コストパフォーマンス
▲家賃が比較的安く、都市(神戸と大阪)に出られるメリットが大きい。
▼治安はあまり良くなく、子育てにはあまり向かない。
交通利便性
▲毎日利用させていただいて一年立 たちますが、電車が止まったりトラブルで遅れたりがありません。
▼乗ってくる人の臭いが気になる時があります。お酒臭い。タバコ臭い。
生活利便施設の充実
▲なんでも近くにあるので、とても便利だと思います。
▼もう少し駅の近くにカフェが欲しいです。居酒屋ばかり。
飲食店の充実
▲案外安くて色々と揃ってると思います。とても便利
▼居酒屋が多くておしゃれさはなあたと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしやすい。周りが協力してくれてる。
▼母子家庭に対して免除がほしいと思っています
治安
▲あまり、思い浮かばないのですが、賑やかでいいと思う
▼知らない酔っ払いが話しかけてくる。駅で酒を飲む人で溢れてる
コストパフォーマンス
▲駅近はやっぱり家賃が高く感じます。でも便利です
▼JR尼崎方面に力を入れすぎてませんか??って感じる

エンゼルクレッセ西難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.52万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.68 127.09 166.5 2013-07-04 3LDK 65.94㎡ 94.25万円/㎡2014-12-14 4LDK 83.43㎡ 108.57万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.43㎡ 108.57万円/㎡2014-12-29 3LDK 75.33㎡ 107.08万円/㎡2016-09-12 3LDK 66.88㎡ 95.4万円/㎡2019-04-22 3LDK 65.94㎡ 124.33万円/㎡2019-07-24 3LDK 65.94㎡ 114.3万円/㎡2019-11-23 3LDK 65.94㎡ 119.32万円/㎡2020-05-24 3LDK 65.94㎡ 119.32万円/㎡2020-11-25 3LDK 65.94㎡ 119.32万円/㎡2021-03-07 3LDK 66.88㎡ 112.7万円/㎡2021-06-23 3LDK 65.94㎡ 119.32万円/㎡2022-09-13 3LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡2022-12-28 2SLDK 68.18㎡ 144.49万円/㎡2023-01-07 3LDK 65.94㎡ 104.28万円/㎡2023-01-21 2SLDK 68.18㎡ 134.79万円/㎡2023-03-17 3LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡2025-10-11 3LDK 65.94㎡ 159.93万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.94㎡ 154.91万円/㎡2026-01-25 2SLDK 66.88㎡ 137.41万円/㎡2026-02-18 3LDK 65.94㎡ 159.93万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 1階 3LDK 65.94㎡ 159.93万円/㎡
2026-01-25 7階 2SLDK 66.88㎡ 137.41万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 65.94㎡ 154.91万円/㎡
2025-10-11 1階 3LDK 65.94㎡ 159.93万円/㎡
2023-03-17 2階 3LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡
2023-01-21 2階 2SLDK 68.18㎡ 134.79万円/㎡
2023-01-07 1階 3LDK 65.94㎡ 104.28万円/㎡
2022-12-28 2階 2SLDK 68.18㎡ 144.49万円/㎡
2022-09-13 2階 3LDK 69.3㎡ 127.84万円/㎡
2021-06-23 4階 3LDK 65.94㎡ 119.32万円/㎡
2021-03-07 4階 3LDK 66.88㎡ 112.7万円/㎡
2020-11-25 4階 3LDK 65.94㎡ 119.32万円/㎡
2020-05-24 4階 3LDK 65.94㎡ 119.32万円/㎡
2019-11-23 4階 3LDK 65.94㎡ 119.32万円/㎡
2019-07-24 4階 3LDK 65.94㎡ 114.3万円/㎡
2019-04-22 4階 3LDK 65.94㎡ 124.33万円/㎡
2016-09-12 2階 3LDK 66.88㎡ 95.4万円/㎡
2014-12-29 5階 3LDK 75.33㎡ 107.08万円/㎡
2014-12-16 7階 4LDK 83.43㎡ 108.57万円/㎡
2014-12-14 7階 4LDK 83.43㎡ 108.57万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。