エル夙川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪急甲陽線/夙川駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市神楽町3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年2月
総戸数118戸
小学校区域西宮市立浜脇小学校
中学校区域西宮市立浜脇中学校
専有面積57.74m² ~ 95.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明治乳業
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

エル夙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数118戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 58〜95m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エル夙川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エル夙川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エル夙川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エル夙川の売却ガイド

エル夙川は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数118戸、10階建の建物です。

最寄り駅はさくら夙川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエル夙川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エル夙川を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • さくら夙川駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立浜脇小学校
  • 中学校区: 西宮市立浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エル夙川に関するよくある質問

エル夙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エル夙川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エル夙川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエル夙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エル夙川はどのような物件ですか?

エル夙川は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さくら夙川駅徒歩3分。築1979年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エル夙川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西宮駅に対する口コミ】駅前に24時間営業大型スーパー、コンビニエンスストアあり。駅中に阪神百貨店と専門店街があり、スーパーでまかなえないものも買い物しやすい。徒歩5分圏内に郵便局、4種の銀行が揃っており、15分圏内に市役所もあり。特急電車の停車駅で、神戸・三宮、大阪・梅田へのアクセスはどちらへも20分弱。阪神なんば線の電車も停車するため、なんば・奈良方面へも電車1本で行ける。
▼【西宮駅に対する口コミ】パンチコ店等のアミューズメント施設が多いため、やや騒がしい。朝夕の通勤ラッシュの電車は、かなり混雑する。駐輪場が駅から少し離れており、満車になっていることも多いので使いづらい。近くに国道があるため、近辺の道路は混雑していることが多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【さくら夙川駅に対する口コミ】比較的新しい駅なため、駅全体が綺麗です。 駅の目の前にはコンビニが2件あったり、三井住友銀行のATMがあったり何かと利便性が高いです。 ツバメの巣の下にはフンよけがあるため春先でも安心です。 トイレが綺麗です。 ホームがひとつしかないため、迷わずホームに着きます。
▼【さくら夙川駅に対する口コミ】ホームがひとつしかないが故に、上り列車が来ているのか下り列車が来ているのかわからないことが多いです。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲4駅利用可能です。JRさくら夙川が最寄り阪急夙川、阪神西宮、香櫨園が使えます。JRが遅延など、私鉄が使えるのはとても便利です。
▼さくら夙川の前にはコンビニしかない。コンビニですむ用事も多いですが
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅はJRさくら夙川駅です。他にも阪急夙川駅、阪神西宮駅など利用できるのでとても便利です。
▼JRの線路が近いので少し音がするくらいですかね。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲阪急の特急が停車。大阪、神戸までともに約20分
▼強いて挙げれば、駅前に自家用車の停車場所が無い。バス停に止めてトラブル多い。
生活利便施設の充実
▲駅前にダイエーが入る夙川グリーンタウンがある。雨に濡れずに行ける。
▼ファッション洋品を買う店は、若干あるが、個人商店なので入りにくい
飲食店の充実
▲駅近くに軽食、喫茶店や甘味処がある。マクドナルドが撤退したが、新たにモスバーガーが出店。
▼駅前でも安くてボリュームのある定食屋さんが無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から約300mの範囲に保育園、幼稚園が6園ある。
▼駅のトイレが上りホームにしか無い。地下通路での行き来となる。駅前に公衆トイレはある。
治安
▲駅前に交番がある。常に警官がいる。若者がたむろしている光景は、見たことが無い。
▼強いてあげれば、21時以降は駅前でも人影がまばらになる。
コストパフォーマンス
▲駅近くに夙川公園があり店舗の物価もさほど高くない。
▼家賃は高め。特に駅北側に高級住宅地が広がり、賃貸物件は、少ないと思われる。
交通利便性
▲快速が止まること、大阪•神戸は15分で着く
▼強いてあげるならもう少し綺麗な外観だと嬉しい
生活利便施設の充実
▲フレンテ西宮があり、少し歩くとドンキホーテや阪神にも着くところ
▼強いてあげるなら、フレンテ西宮をもっと活気よくしてほしい
飲食店の充実
▲周りにはたくさんの飲食店があり、ご飯に困ることがない
▼強いてあげるなら、サイゼリア等のファミリーレストランができてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲とても育てやすい環境で、周りに学校もあります
▼強いてあげるなら、子供が遊ぶ場所をもっと増やしてほしい
治安
▲夜も不審者等はほぼおらず、とても静かで平和
▼街頭をもっと増やしてもいいなと思うけど、人通りも多いわけではないので今のままでもいいかも
コストパフォーマンス
▲利便性はありすぎるほどです。住みやすくてとてもいい。
▼強いてあげるなら、新快速も止まってくれると明石方面行く時に乗り換え等しなくて済む
交通利便性
▲夙川駅は、阪急電車甲陽線の西宮市にある駅です。特急、通勤特急、通勤急行、準特急がとまります。甲陽線の始発駅で、大阪梅田方面始発は5時20分、終電は0時27分です。夙川駅から梅田駅まで約19分です。駅前のロータリーは、阪急バスと阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約24000人ほどです。
▼朝晩のラッシュ時は、かなり混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は、スーパーの成城石井、ダイエーグルメシティ、パルヤマト、コンビニのセブンイレブン、アパレルのユニクロなどがあります。公共施設は、西宮夙川郵便局、辰馬考古資料館、西宮市立夙川公民館などがあります。医療施設は、医療法人社団沢井クリニック、内科、外科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
▼映画館やレンタルビデオ店などのエンタメ系の施設、お店が見当たらないのがデメリットと言えます。
飲食店の充実
▲餃子屋、ハンバーグ店、台湾料理店、日本料理店、居酒屋、ダイニングバー、とんかつ屋、焼き肉屋、串揚げ屋、インド料理店、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、中華料理店、パン屋、蕎麦屋、サーティワンアイスクリーム、ラーメンのもっこす、お好み焼き屋、フレンチなどあらゆる分野の飲食店があります。
▼吉野家、マクドナルドなどのファーストフード店が見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲就学前児童施設は、みそら幼稚園、夙川キンダーガーテン、幼保連携型認定こども園 夙川宝プリスクール、チャイルドフレンズミュウミュウ、チャイルドルームこどもの森、夙川さくら保育園などがあります。学校は、夙川小学校などがあります。公園は夙川河川敷緑地、松生公園などがあり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置されています、
▼駅周辺に中学校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
▲文豪谷崎潤一郎が邸宅を構えていたことでも、有名な阪神間でも屈指の高級住宅街です。カトリック教会も近くにあり気品のある街で治安もいいです。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
▼強制わいせつなどの事案が発生しているので、夜間の女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲夙川駅周辺の家賃相場は、ワンルームは4,4万円、1LDKは8万円と幅があります。物件によっては安く住むこともできます。治安はよく自然も豊かで大阪梅田方面へのアクセスもよく、スーパーやコンビニもあるので住みやすいです。
▼飲食店は多いのですが、リーズナブルな価格のお店は少ない気がします。

エル夙川の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.81万円/㎡
データ件数62件
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.6 133.4 189.19 2014-07-20 3LDK 71.52㎡ 86.9万円/㎡2016-07-04 3LDK 71.52㎡ 133.12万円/㎡2016-09-22 3LDK 92.16㎡ 106.89万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.52㎡ 128.5万円/㎡2016-12-12 3LDK 92.16㎡ 121.24万円/㎡2017-02-21 4LDK 92.16㎡ 109.4万円/㎡2017-03-11 3LDK 92.16㎡ 121.24万円/㎡2017-04-04 3LDK 71.25㎡ 124.11万円/㎡2017-04-30 3LDK 71.25㎡ 119.01万円/㎡2017-06-11 3LDK 63.75㎡ 134.72万円/㎡2017-06-16 3LDK 92.16㎡ 117.65万円/㎡2017-07-05 3LDK 71.25㎡ 114.83万円/㎡2017-07-07 4LDK 92.16㎡ 132.65万円/㎡2017-07-28 3LDK 71.25㎡ 114.83万円/㎡2017-08-04 3LDK 92.16㎡ 114.07万円/㎡2017-10-02 4LDK 92.16㎡ 132.65万円/㎡2017-10-25 4LDK 92.16㎡ 124.83万円/㎡2017-10-28 3LDK 92.16㎡ 106.89万円/㎡2018-01-13 3LDK 92.16㎡ 106.89万円/㎡2018-01-22 4LDK 92.16㎡ 124.83万円/㎡2018-04-07 2LDK 69.96㎡ 127.58万円/㎡2018-04-29 3LDK 63.75㎡ 139.91万円/㎡2018-05-13 2LDK 63.1㎡ 117.88万円/㎡2018-05-18 3LDK 71.52㎡ 114.63万円/㎡2018-08-08 2LDK 63.1㎡ 115.26万円/㎡2018-10-08 2LDK 69.96㎡ 117.19万円/㎡2018-10-27 3LDK 71.52㎡ 127.11万円/㎡2018-11-16 2LDK 69.96㎡ 117.19万円/㎡2019-02-18 2LDK 63.75㎡ 112.79万円/㎡2019-10-20 3LDK 71.52㎡ 133.12万円/㎡2019-12-23 4LDK 95.19㎡ 128.43万円/㎡2020-05-13 1LDK 63.75㎡ 113.04万円/㎡2020-06-23 4LDK 95.19㎡ 128.43万円/㎡2020-08-04 4LDK 95.19㎡ 124.95万円/㎡2020-09-20 4LDK 92.16㎡ 125.19万円/㎡2020-10-06 4LDK 95.19㎡ 121.48万円/㎡2020-10-18 2LDK 63.75㎡ 128.6万円/㎡2021-01-23 4LDK 92.16㎡ 125.19万円/㎡2021-11-27 3LDK 63.1㎡ 109.49万円/㎡2022-03-05 3LDK 63.1㎡ 150.88万円/㎡2023-07-12 2LDK 57.74㎡ 141.99万円/㎡2023-08-01 3LDK 71.52㎡ 101.69万円/㎡2023-12-14 2LDK 57.74㎡ 141.99万円/㎡2023-12-21 3LDK 71.52㎡ 114.63万円/㎡2024-01-27 2SLDK 63.75㎡ 149.34万円/㎡2024-03-02 4LDK 92.16㎡ 139.18万円/㎡2024-04-06 2SLDK 63.75㎡ 144.68万円/㎡2024-04-30 2LDK 63.1㎡ 166.6万円/㎡2024-06-04 3LDK 71.52㎡ 142.36万円/㎡2024-06-16 3SLDK 69.96㎡ 145.54万円/㎡2024-08-22 3SLDK 69.96㎡ 145.54万円/㎡2024-09-03 4LDK 92.16㎡ 139.18万円/㎡2024-09-28 3LDK 71.52㎡ 142.36万円/㎡2024-09-30 2LDK 63.1㎡ 150.88万円/㎡2024-10-12 4LDK 92.16㎡ 135.59万円/㎡2024-10-13 3SLDK 69.96㎡ 140.81万円/㎡2024-11-25 2LDK 63.1㎡ 156.64万円/㎡2024-12-17 2SLDK 69.96㎡ 136.09万円/㎡2025-01-08 3LDK 71.52㎡ 133.12万円/㎡2025-05-17 3LDK 95.19㎡ 103.49万円/㎡2025-05-29 3LDK 71.52㎡ 119.25万円/㎡2026-02-08 3LDK 95.19㎡ 179.89万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 6階 3LDK 95.19㎡ 179.89万円/㎡
2025-05-29 5階 3LDK 71.52㎡ 119.25万円/㎡
2025-05-17 6階 3LDK 95.19㎡ 103.49万円/㎡
2025-01-08 8階 3LDK 71.52㎡ 133.12万円/㎡
2024-12-17 3階 2SLDK 69.96㎡ 136.09万円/㎡
2024-11-25 9階 2LDK 63.1㎡ 156.64万円/㎡
2024-10-13 3階 3SLDK 69.96㎡ 140.81万円/㎡
2024-10-12 1階 4LDK 92.16㎡ 135.59万円/㎡
2024-09-30 9階 2LDK 63.1㎡ 150.88万円/㎡
2024-09-28 3階 3LDK 71.52㎡ 142.36万円/㎡
2024-09-03 1階 4LDK 92.16㎡ 139.18万円/㎡
2024-08-22 3階 3SLDK 69.96㎡ 145.54万円/㎡
2024-06-16 3階 3SLDK 69.96㎡ 145.54万円/㎡
2024-06-04 3階 3LDK 71.52㎡ 142.36万円/㎡
2024-04-30 9階 2LDK 63.1㎡ 166.6万円/㎡
2024-04-06 8階 2SLDK 63.75㎡ 144.68万円/㎡
2024-03-02 1階 4LDK 92.16㎡ 139.18万円/㎡
2024-01-27 8階 2SLDK 63.75㎡ 149.34万円/㎡
2023-12-21 6階 3LDK 71.52㎡ 114.63万円/㎡
2023-12-14 10階 2LDK 57.74㎡ 141.99万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。