エルフラット田町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田町駅 徒歩7分 ゆりかもめ/日の出駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区芝浦1丁目14-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年11月
総戸数63戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積20.52m² ~ 51.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社日本国土開発
管理会社メイクス

エルフラット田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルフラット田町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルフラット田町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エルフラット田町の売却ガイド

エルフラット田町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数63戸、12階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルフラット田町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフラット田町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩7分
  • JR山手線/田町駅 徒歩7分
  • ゆりかもめ/日の出駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

エルフラット田町に関するよくある質問

エルフラット田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフラット田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフラット田町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルフラット田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフラット田町はどのような物件ですか?

エルフラット田町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩7分。築2006年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフラット田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
田町駅と三田駅両駅10分強とアクセス抜群でした。
三田駅からは高架下を通る必要があり、遅い時間は怖かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
田町駅からデッキを通じて家近くに行けるのはすごくよかったです。
三田駅からは高架下を通る必要があり、遅い時間は怖かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
見た目も普通で、オートロックなので特に問題はありません。
ウィークリーやマンスリーマンションの個室もあり、マンション内で人とすれ違う時に少し警戒はしてました。またゴミ捨て場のマナーもあまりよくなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Rで広めの部屋にしていたので使い勝手はよかったです。
他の多くの部屋は小さめなので、レイアウトしづらそうだなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが徒歩3分くらいのところにあるので便利でした。飲食店も駅ビルにたくさんあります。
立地柄商店街的なものはほとんどないです。駅までいかないとカフェはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに区のセンターがあったので、便利でした。防災面でも近くにあることは心強かったです。
単身向けなのでマンション自体に子育て層があまりいるイメージはありません。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田町駅からペデストリアンデッキで9割ほどアクセス可能です。
まわりが同じような高さの建物に囲まれているのがデメリットなのかも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田町駅に対する口コミ】駅が小さいので待ち合わせには向いている。その割には時々、いいお店の出店があったりする。三田駅が近いので、乗り換え駅として便利。芝浦側は近年再開発があったので、かなりキレイになっている。ビジネスの人が多いので、カフェなども割と多い。
【田町駅に対する口コミ】駅前に大きなファッションビルがないため、買い物をするには新橋や有楽町などに出ないといけない。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
田町駅まで徒歩約7分でアクセスは良好です。
都営三田線・浅草線にもアクセス出来て特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺にはマンションがたくさん建っており比較的静かなエリアです。
夜道も明るく特にデメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築10年以上経っていますが外観は綺麗に保たれています。
宅配ボックスも設置されておりセキュリティもしっかりしているので特に問題はないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺にはあまり高いビルはなく日当たりは良好です。
キッチンが狭めで料理などをする人は不便なのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの近くにスーパーマーケットがあり比較的便利です。
周辺には飲食店もいくつかありますので特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
田町のオフィス街周辺にはクリニックがいくつかありもしもの時も安心です。
周辺には公園などはありませんが、運河沿いが綺麗に整備されていますのでジョギングなどが出来て特にデメリットはありません。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
品川駅まで二駅なので新幹線利用は便利。浜松町駅前一駅なので羽田空港へのアクセスも抜群。
朝のラッシュ時に田町駅に向かうのは田町駅から職場に向かう人の流れに逆らうことになるので少々ストレス。
交通利便性
複数路線が利用できる快速が止まる新幹線が止まる品川駅、東京駅が近い
ビジネス街なので通勤時間は混んでいる改札は多いと思うが人の量と釣り合っていない
生活利便施設の充実
商業施設が増えたクリニック、飲食店、スーパーが増えた
ファミリー層が多く住む地域なので時間帯によっては混んでいる
飲食店の充実
おしゃれな飲食店やカフェが充実している有名なベーカリーもある
ビジネス街なのでランチタイムやディナータイムは飲食店が混み合っている
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、大きい公園がある駅周りもおむつ替えのできるトイレやベビースペースがある
子供が多いので公園は家族連れが多く混んでいる
治安
駅の周りは新規開拓で新しくて綺麗なビルや商業施設、ホテルばかり
強いてあげればお酒の飲めるお店が増えたので酔っ払いが増えている
コストパフォーマンス
タワーマンションが多いので家賃は高めだが、駅から少し離れた低層マンションや築年数が古いマンションの相場は安いと思う
強いてあげれば物価は高いと感じるタワーマンションなどは駅から遠い
交通利便性
山の手線と京浜東北線が利用できます。同じ駅構内での乗り換えではないですが、都営浅草線も利用できます。京浜東北線の快速運転時にも止まるので、利便性は高いと思います。改札を出ると、ロータリーがあり、バスとタクシーが利用できます。
特にないですが、都心の駅なので、どの時間帯でも混雑しています。朝夕の通勤時はもちろんですが、平日の10時~15時の間でも割と人は多いです。
生活利便施設の充実
生活利便性は良いと思います。田町駅すぐ近くのムスブ田町にはスーパーライフが入っています。ムスブ田町にはカフェや飲食店が多く入っています。床屋、本屋、コンビニ、薬局もあるので、通常生活には困らないと思います。
田町駅すぐ近くのムスブ田町に一通りお店が揃っているので、通常生活には困らないと思います。ただ、100円ショップがホームセンター等はありません。
飲食店の充実
田町駅すぐ近くのムスブ田町に、飲食店やカフェが沢山入っています。オフィスビルが多いので、ランチの時間帯は混雑していますし、テイクアウトがあるお店もあります。スターバックスが数店舗あるので、混んでるときは別店舗へ行くということもできます。
ランチの時間帯は混むので、少し時間をずらせば待つことなく入店できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園1つと芝浜小学校が田町駅のすぐ近くにあります。改装したのか、とてもきれいでおしゃれです。愛育病院が田町駅から連絡通路で直結しています。近くにファミリークリニックもあります。広い芝浦公園もあるので、子供たちが良く遊んでいます。
駅から近い保育園は1つしかないので、未就園児の子育て環境としてはあまり良くないと思います。
治安
夜でも明るいので、女性一人でも夜道は危険ではないと思います。オフィスビルが多いため、帰宅時間は人通りが多いです。駅周辺も綺麗ですし、酔っ払いに遭遇したことはありません。ただ、三田線方面は飲み屋街のような所があるので、夜は避けた方が良いと思います。
夜間に三田線方面に出るときは、注意した方がいいかなと思うぐらいで、治安に関してデメリットは浮かびません。
コストパフォーマンス
田町駅から連絡通路で色々つながっているので、田町駅に近いタワーマンションに住めば、とても利便性は高いと思います。ただし、家賃がかなり高額なので、タイムパフォーマンスとコストパフォーマンスの兼ね合いをどのように考えるかで見解が違ってくると思います。
港区なので、家賃が高いです。普通のマンションもありますが、タワーマンションが多いので、賃貸・分譲にしても家賃価格はかなり高額です。
交通利便性
東京駅と品川駅の間という、とても利便性の高い立地にある駅です。
浅草線との乗り換え時、雨に濡れないようにしてもらえないものか。
生活利便施設の充実
ハローワークがあるいので、職を探している人には便利。
生活利便施設はといって、パッと出てくる場所は特にありません。
飲食店の充実
なんといってもラーメン次郎 三田本店さん。
選択肢が多すぎて、逆に困ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
東京工業大学付属科学技術高等学校や慶応義塾大学など、学校が多く文化的な一面がある。
子供が遊べる場所はあまりないかもしれない。
治安
学生やビジネスマンが多く、とても穏やかな雰囲気の町。
酔いつぶれたサラリーマンがたまにうるさいかもしれない。
コストパフォーマンス
探せばいくつかリーズナブルな物件が見つかるかもしれません。
海側に開発された新しい物件は、そりゃあ高いでしょう。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。