エルフラット夙川霞町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市霞町3-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2000年2月
総戸数31戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域大社中学校
専有面積58.45m² ~ 84.79m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社細井興産
施工会社石原建設四国建設
管理会社グローバルコミュニティ

エルフラット夙川霞町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エルフラット夙川霞町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 夙川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。エルフラット夙川霞町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数31戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルフラット夙川霞町を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルフラット夙川霞町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エルフラット夙川霞町の売却ガイド

エルフラット夙川霞町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルフラット夙川霞町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフラット夙川霞町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エルフラット夙川霞町に関するよくある質問

エルフラット夙川霞町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフラット夙川霞町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフラット夙川霞町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエルフラット夙川霞町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフラット夙川霞町はどのような物件ですか?

エルフラット夙川霞町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩5分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフラット夙川霞町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから徒歩5分の場所に阪急夙川駅があるのですが、そこまでに山手幹線沿いにセブンイレブンがあり、またグリーンタウンの中にダイエー、薬局、百均のCanDo、そしてお肉屋さんもありますので、日常生活の買い物には全く困らないです。その他、グリーンタウンの中に飲食店も入ってますし、パンケーキで有名なヨーキーズがあったり、阪急夙川駅前にはマクドナルドもあります。また、夙川という立地なのもあり、駅前にはパン屋さん、駅から北にあがるとエルベランという有名なクッキー屋さんがあり、どこも徒歩圏内なので非常に充実しています。
立地が立地なだけに、車ではとても行きにくく駐車場も少なく、そして高めです。また、ダイエーで買う際にも、同じ品物が他の場所のスーパーで買うより少し高かったりします。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】春は、さくらの名所になっていますので一度、訪れてみる価値は十分に有るかと思います。周辺に広がる住宅地は自然と調和して荘厳な雰囲気で穏やかなゆっくりとした時間の流れを感じさせてくれます。都心部からのアクセスも非常に便利です。
【夙川駅に対する口コミ】住宅地のため朝夕は駅構内は人が多いため、時間を選んで行くのが良いかもしれないですね。
2023年08月 メリット
交通利便性
さくら夙川駅は、高架駅で2007年開業の新しい駅になります。
普通しか止まらず、終日全面禁煙なのがつらい駅舎です。
生活利便施設の充実
いかりスーパーやダイエーが駅前にあり、夙川公園は憩いの自然です。
やはり駅から北へ行くと、坂が多いエリアもあり高齢者にはきついかも。
飲食店の充実
駅前に、マクドナルドやパン屋、ケーキ屋は多い印象です。
ファミリー向けなチェーン店はない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎がキレイで、夙川公園を中心に、学生街もあり環境は優れているので子育てがしやすい。
駅から北に行くと、六甲山系の土砂災害、水害の危険もある感じ。
治安
高級住宅街があり、落ち着いた景観から治安も良く事件もほぼありません。
春の花見シーズンになると、お酒を飲む人で騒ぐ事もある感じです。
コストパフォーマンス
ワンルームが、5万円台で借りれ2LDKでも8万円台で賃貸が出来ます。
さくら夙川駅北側は、高級感があるので住人の厳しい目もある感じです。
交通利便性
阪急夙川駅とは徒歩10分程度で行くことが出来ます。
強いてあげれば普通しか止まらない駅です。
生活利便施設の充実
阪急夙川駅まで行けばスーパーがあるので便利です。
駅自体の周りにはコンビニが1件あるだけなので少し不便です。
飲食店の充実
阪急夙川駅まで徒歩10分程度なので、その周りにマクドナルドなど飲食店が多くなります。
駅の南北すぐ近くにはほとんど飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに夙川があり、川沿いが自然豊かになっています。
駅のすぐ近くには公園などはないので、遊び場には少し困るかもしれません。
治安
交番などはありませんが、駅周辺はきれいになっています。
強いてあげるとすれば駅のすぐ下が大きな道路になっているので小さなお子様がいる家庭は心配があるかもしれません。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは高いと思います。阪急沿線にも徒歩圏内で行くことが出来ます。
強いてあげるとすれば通勤に乗り換えが発生するところです。

エルフラット夙川霞町の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.4万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.99 117.33 157.66 2013-06-13 4LDK 84.72㎡ 100.67万円/㎡2013-07-10 4LDK 84.72㎡ 97.55万円/㎡2013-07-30 4LDK 84.72㎡ 112.38万円/㎡2013-12-01 4LDK 84.72㎡ 104.57万円/㎡2015-09-07 2SLDK 72.55㎡ 108.45万円/㎡2018-04-02 3SLDK 75.69㎡ 150.94万円/㎡2019-07-06 4LDK 84.72㎡ 106.92万円/㎡2021-06-19 4LDK 75.91㎡ 103.65万円/㎡2021-07-05 2SLDK 75.91㎡ 130.65万円/㎡2021-10-18 2SLDK 75.91㎡ 113.23万円/㎡2022-05-31 4LDK 75.91㎡ 103.65万円/㎡2022-07-10 2SLDK 75.91㎡ 113.23万円/㎡2023-05-20 3LDK 75.03㎡ 113.67万円/㎡2023-12-02 3LDK 58.45㎡ 83.71万円/㎡2025-12-24 2SLDK 75.69㎡ 112.68万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-24 2階 2SLDK 75.69㎡ 112.68万円/㎡
2023-12-02 5階 3LDK 58.45㎡ 83.71万円/㎡
2023-05-20 2階 3LDK 75.03㎡ 113.67万円/㎡
2022-07-10 2階 2SLDK 75.91㎡ 113.23万円/㎡
2022-05-31 1階 4LDK 75.91㎡ 103.65万円/㎡
2021-10-18 2階 2SLDK 75.91㎡ 113.23万円/㎡
2021-07-05 2階 2SLDK 75.91㎡ 130.65万円/㎡
2021-06-19 3階 4LDK 75.91㎡ 103.65万円/㎡
2019-07-06 5階 4LDK 84.72㎡ 106.92万円/㎡
2018-04-02 3階 3SLDK 75.69㎡ 150.94万円/㎡
2015-09-07 2階 2SLDK 72.55㎡ 108.45万円/㎡
2013-12-01 1階 4LDK 84.72㎡ 104.57万円/㎡
2013-07-30 1階 4LDK 84.72㎡ 112.38万円/㎡
2013-07-10 4階 4LDK 84.72㎡ 97.55万円/㎡
2013-06-13 4階 4LDK 84.72㎡ 100.67万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。