エルフィーノ東大島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩18分 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都江東区東砂3丁目21-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年10月
総戸数48戸
小学校区域第七砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積66.23m² ~ 84.65m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社吉川建設
管理会社大京アステージ

エルフィーノ東大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エルフィーノ東大島の売却ガイド

エルフィーノ東大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数48戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはエルフィーノ東大島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフィーノ東大島を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩18分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩18分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

エルフィーノ東大島に関するよくある質問

エルフィーノ東大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフィーノ東大島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフィーノ東大島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルフィーノ東大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフィーノ東大島はどのような物件ですか?

エルフィーノ東大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩18分。築2005年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフィーノ東大島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
なんたってバス停が目の前なので、新宿線東大島駅に行く方は雨のや台風の時はエントランスで待てます。 バスに乗ってしまえば5分ちょっとで駅に到着しますよ。
最寄駅までは徒歩だと遠いこと。自転車なら近いけど雨の日は辛い。 朝晩はバスの本数は悪くはないが、もっと本数があったら便利かな…
立地・治安・周辺環境 ★★★
個人差はありますが荒川の土手まで徒歩3分なので休日にのんびりしたいお散歩をしたい方は良いですよ。ペットのお散歩もgood! 江東区の花火大会が見えます。すぐ側にパン工場がありますが騒音はないです。
夜はベッドタウンなはずだけど、人があまりいなくて女性は慣れないと怖いかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
まぁ、普通ですね。でも宅配ボックスは働いている方には重宝です。 ペットの足洗い場があります。
ペットの足洗い場がありますが、管理人のせいか使いづらい雰囲気です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内のベランダのサッシは背が高く良い感じです。 朝は東からの太陽が午前中はあたるので洗濯ものは乾きます。
日当たりは、東はマンションが建ち、南側には新しくマンションが建設されて悪くなったかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
裏の通りに買い物が出来る個人商店があるから、ちょっとの買いもの なら便利です。
買い物も駅近に大型スーパーはあるけど自転車かバスになってしまうのが主婦には面倒かな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
となりが第七砂町小学校。親御さんは、なにかあっても直ぐにお迎えが出来るので安心。病院は駅前のマンションに小児科のクリニックがあるし、そこは内科もやっているので大人もokです。
ブラスバンド部が有名な学校なので、練習の音が凄いです。 それと、運動会の練習もうるさいです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からは離れてますが目の前がバス停の交通の弁が良いです
目の前が荒川河川敷のため、虫が出やすいです
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
通勤の時間帯になると快速が通勤快速になり南砂町にとまってくれるのがとても助かる。大手町駅、九段下駅などの大きな駅を通るため基本的に乗り換えにはほとんど困らない。また、2つの路線と直通しているのがかなり便利で郊外にいくのにかなり役に立つ。
南砂町駅前のバス停は南砂町駅から少し離れているのが少しつらい。中央・総武線各駅停車と直通してくれるのはありがたいが中央・総武線の影響で電車が遅延することがかなりあるのでそこら辺を少し考えて欲しい。
生活利便施設の充実
ある程度大きいイオンとスナモ、図書館、ヤマダ電気、ラウンドワン、大きなゲームセンターも2つ、知る人ぞ知るドラムを売っている店などいろんな店があり、色んな需要に対応していてとても良いと思う。さらに江東区高齢者医療センターという大型病院もすぐ近くにあるため、病院に関しては困らないと思う。
強いていうならば、映画館が木場まで行かないとないということが少しよくないと思われる。
飲食店の充実
チェーン店がほとんどだが、サイゼリヤは近くに2件あり、マクドナルド、バーミヤン、はなまるうどんなどもあって、気軽にいける値段設定のお店がたくさんあり人気を安定して得られている。少し外れたところに行くと安いスナックがありこれもまた良い。
安い店がたくさんある反面、高級な店が少ないので、セレブにはあまり向いていないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
南砂町の周辺はバリアフリー施設、児童の遊び場の確保等に関しては他の駅と比べて優れいていると思われる。駅を出たすぐ近くには少年野球用の野球場や、大きな公園などがある。またショッピングモールには当然ではあるがエレベーターやスロープがある。
南砂町駅本体が古いため、ホームから改札のエレベーターはなく、車椅子の人にとってはとても辛いと思う。
治安
自分は南砂町はかなり治安がいい方だと思う。夜に出歩いても怖い人はあまり見ないし、老人も普通に出歩いている。ショッピングモールのあかりで夜は明るく、視界が十分確保されているので犯罪も起きづらいと思われる。
普通に歩いていてあまり交番を見かけないような気がする。東西線に乗る人に酔っ払いが多いのでそれが時々南砂町に流れ込んでくる時がある。
コストパフォーマンス
南砂町は住宅街として発展しており、家賃は東京都内でみると安い方ではあると思う。南砂町周辺はマンションが並んでいるが、10分ほど歩くと一軒家もちらほら見えてくる。先ほども言った通りショッピングモールがあるので買い物には困らないし、値段も平均ぐらいだと思う。
ショッピングセンターがあり、売り上げが伸びないせいか個人経営の店の値段設定はまあまあ高くなっている。
交通利便性
ピーク時でもJRほど電車が混むことはない。地下鉄なのに地上駅で気持ちがいい。川を隔てているので景色もいい。
出口が両端なので、間違えると反対側まで行くのに結構歩く。
生活利便施設の充実
新宿に35分くらいで行ける。スーパーや薬局もいくつかある。マックやモスバーガー、ミスドなどもあって食べ物には困らない。生活に不便はない。
アパレル等のお店はしまむらやおばさんの婦人服屋さんくらいしかない。
飲食店の充実
マック、ミスド、モスといったファストフードはいくつかある。
居酒屋やレストランもあるけどぱっとしない。美味しそうだなと思うお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がめちゃくちゃ多い。川が近く自然も多いので子育てしやすそう。保育園や学校も沢山あるイメージ。
小学生に通学班がないことに驚いたので、通学班があると防犯上いいのかなと思う。
治安
変な人はほぼ見ない。若者がたむろしてたりもしない。
たまにスケボーをしてる人がいる。交番あまり見かけない。浮かばない。
コストパフォーマンス
団地やマンションがめちゃくちゃ多いのでその分家賃は安いんじゃないかと思う。
自分の家も含め、古めの建物が多いかもしれない。
交通利便性
自転車置き場が駅の線路下にあり便利。駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので駅についてから買い物ができる。
改札口が車両先頭と最後尾の二箇所で、全く別の場所に出るので間違えて改札を出ると大変なことになる。自分の利用している改札口を考えて電車を乗らないといけないので不便。上記の理由で乗り換えるのにたくさん歩く必要がある場合がある。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
スポーツクラブや保育園が駅にある。利用者には便利だと思う。
駅自体には店舗が数カ所あるが、スーパーやドラッグストアに行くには少し歩かなければいけない。
飲食店の充実
駅自体に飲食店はないが、すぐそばに崎陽軒ができたので、帰りに買って帰れる。
駅自体に飲食店がなく、周辺にも少ない。ミスタードーナツとモスバーガーが近い。
暮らし・子育て環境の充実
最低限の商業施設があるので、暮らしには困らないし、商業施設が少ない分、住宅や公園がたくさんあるので住みやすい。近くに小松川公園という大きな公園があり、普段から公園で過ごす人が多いが、桜の時期は特に綺麗で賑わう。都心へのアクセスはよい。
特にきわだって良いお店はない。食事をする場所に困る。
治安
駅周辺は公園が多いため、とても綺麗で道幅も広い。歓楽街などがないけれど、大きい道に隣接しており、車通りが多いため、安全。
近くに大きな公園があるので、強いて言えば、夜中に横を通って帰宅するには物騒な感じがするかもしれない。
コストパフォーマンス
地価は安く、学校や公園などが充実しており、近くに商店街などもあるので生活はしやすいと思う。
繁華街や歓楽街がないので、夜で歩きたい人には寂しいかもしれない。
交通利便性
大手町まで約10分と通勤に便利な街です。
快速が止まらないので不便ですが、各駅の本数が多いため暮らしてみるとそこまで気になりません。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールが北側にも南側にもあるので買い物に便利です。
ショッピングモール以外に個人店が少ないです。
飲食店の充実
ショッピングモールにたくさんお店あるので困りません
ショッピングモールのチェーン店以外にお店が少ないのが悩みです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が多く、学校も近いので便利です。
駅が改修中なので少し不便に感じることがあります
治安
閑静な住宅街で犯罪など特に聞いたことがありません。
閑静な住宅街な分、明かりが少なめ、人通りも少なめです
コストパフォーマンス
快速が止まらないだけで隣の駅より安く住めます。
美味しい飲食店が豊富になれば言うことないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。