エルパラッツオ塚口リベアーレの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年8月
総戸数28戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積62.22m² ~ 89.56m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸正建設
施工会社丸正建設
管理会社日本ネットワークサービス

エルパラッツオ塚口リベアーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜90m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エルパラッツオ塚口リベアーレは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エルパラッツオ塚口リベアーレは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エルパラッツオ塚口リベアーレはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルパラッツオ塚口リベアーレの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エルパラッツオ塚口リベアーレの売却ガイド

エルパラッツオ塚口リベアーレは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルパラッツオ塚口リベアーレの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルパラッツオ塚口リベアーレを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エルパラッツオ塚口リベアーレに関するよくある質問

エルパラッツオ塚口リベアーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルパラッツオ塚口リベアーレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルパラッツオ塚口リベアーレの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエルパラッツオ塚口リベアーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルパラッツオ塚口リベアーレはどのような物件ですか?

エルパラッツオ塚口リベアーレは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルパラッツオ塚口リベアーレには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、コープ 塚口等他にも商業施設があり買い物には便利なところです。
交通量が多いので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には、商業施設や公共施設に恵まれているので素晴らしいところです。
交通量が多いので、夜間には騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備ですので、セキュリティーには安心が持てます。
住居者が多いために、エントランスが時折、ゴミが落ちていたりと清掃が必要となります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。
日当たりが良いのですが、その為に夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺には様々な商業施設があるので、非常に充実していて快適に生活することが出来ます。
尼崎市とあって、他の地域に比べると物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩で12分程のところに、上坂部西公園があり非常に子供連れの子家庭には便利なところです。
学校や病院へは徒歩では10分以上かかるので非常に不便ではあります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】大型マンションも建設され、人気のエリアです。阪急沿線よりは、なにかと安いイメージがあります。
【塚口駅に対する口コミ】駅は少し地味で、こじんまりとして華やかさはありません。人気のエリアになり、大型マンションもそこそこの値段です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】マンションが増え、買い物する場所も増えていっています。住宅街になってきているので、駅周辺もきれいに整備されつつあります。
【塚口駅に対する口コミ】自転車がないと買い物は不便かもしれません。古い地味な駅なので、少し夜は暗いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】まださほどお店は多くないですが、これから増えていくような気がします。発展途上です。
【塚口駅に対する口コミ】飲食店はあまり多くないです。自転車がないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【塚口駅に対する口コミ】大型マンションが増えたので、これから子育て環境も充実してくるのではないかと思っていいます。
【塚口駅に対する口コミ】まだ保育園などは希望のところに入りにくいようです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】平日の通勤通学時間帯(朝、夕~夜)は止まる電車が多い(特急以外すべて停車する)ので、通勤通学には便利。また、バスも塚口駅から多方面に出ているのでJRや阪神電車の最寄り駅までバスで移動することができる。(電車だとかなり時間がかかる)
【塚口駅に対する口コミ】塚口駅周辺にはあまり娯楽施設と呼べるところが少ない。

エルパラッツオ塚口リベアーレの中古販売価格の推移

平均㎡単価150.9万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.93 161.04 200.15 2012-11-03 3LDK 65.08㎡ 136.13万円/㎡2013-11-03 4LDK 82.52㎡ 154.23万円/㎡2013-11-04 3LDK 65.08㎡ 132.07万円/㎡2014-09-04 3LDK 65.08㎡ 136.13万円/㎡2016-12-19 1SLDK 62.22㎡ 131.76万円/㎡2017-05-20 4LDK 89.56㎡ 142.11万円/㎡2017-08-13 2SLDK 64.78㎡ 141.87万円/㎡2017-08-30 4LDK 89.56㎡ 136.2万円/㎡2017-09-12 4LDK 89.56㎡ 139.53万円/㎡2017-09-18 2SLDK 64.78㎡ 136.76万円/㎡2018-01-17 4LDK 89.56㎡ 136.2万円/㎡2018-06-14 4LDK 89.56㎡ 128.45万円/㎡2018-08-25 4LDK 89.56㎡ 128.45万円/㎡2020-04-22 3LDK 68.12㎡ 129.09万円/㎡2021-12-14 3LDK 66.02㎡ 159.23万円/㎡2021-12-18 3LDK 66.02㎡ 159.23万円/㎡2022-11-02 1SLDK 62.22㎡ 158.86万円/㎡2022-12-28 3LDK 68.12㎡ 193.63万円/㎡2023-06-28 3LDK 68.12㎡ 183.92万円/㎡2023-07-14 3LDK 68.12㎡ 183.44万円/㎡2023-07-21 3LDK 68.12㎡ 183.92万円/㎡2025-03-10 2SLDK 66.4㎡ 188.69万円/㎡ 2012-11 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-10 4階 2SLDK 66.4㎡ 188.69万円/㎡
2023-07-21 7階 3LDK 68.12㎡ 183.92万円/㎡
2023-07-14 7階 3LDK 68.12㎡ 183.44万円/㎡
2023-06-28 7階 3LDK 68.12㎡ 183.92万円/㎡
2022-12-28 7階 3LDK 68.12㎡ 193.63万円/㎡
2022-11-02 3階 1SLDK 62.22㎡ 158.86万円/㎡
2021-12-18 8階 3LDK 66.02㎡ 159.23万円/㎡
2021-12-14 8階 3LDK 66.02㎡ 159.23万円/㎡
2020-04-22 7階 3LDK 68.12㎡ 129.09万円/㎡
2018-08-25 8階 4LDK 89.56㎡ 128.45万円/㎡
2018-06-14 8階 4LDK 89.56㎡ 128.45万円/㎡
2018-01-17 8階 4LDK 89.56㎡ 136.2万円/㎡
2017-09-18 5階 2SLDK 64.78㎡ 136.76万円/㎡
2017-09-12 8階 4LDK 89.56㎡ 139.53万円/㎡
2017-08-30 8階 4LDK 89.56㎡ 136.2万円/㎡
2017-08-13 5階 2SLDK 64.78㎡ 141.87万円/㎡
2017-05-20 8階 4LDK 89.56㎡ 142.11万円/㎡
2016-12-19 3階 1SLDK 62.22㎡ 131.76万円/㎡
2014-09-04 5階 3LDK 65.08㎡ 136.13万円/㎡
2013-11-04 5階 3LDK 65.08㎡ 132.07万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。