エルパラッツォ塚口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年3月
総戸数32戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積51.91m² ~ 70.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日生住建
施工会社丸正建設
管理会社日本ネットワークサービス

エルパラッツォ塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エルパラッツォ塚口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。エルパラッツォ塚口は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南塚口町1丁目1-16の空気感が希望に近いと感じました。エルパラッツォ塚口なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エルパラッツォ塚口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エルパラッツォ塚口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エルパラッツォ塚口の売却ガイド

エルパラッツォ塚口は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルパラッツォ塚口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルパラッツォ塚口を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

エルパラッツォ塚口に関するよくある質問

エルパラッツォ塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルパラッツォ塚口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルパラッツォ塚口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエルパラッツォ塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルパラッツォ塚口はどのような物件ですか?

エルパラッツォ塚口は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩1分。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルパラッツォ塚口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、コープ塚口や他にも様々な商業施設があるので便利なところです。
交通量が比較的に多いので、夜間の歩行には特に注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に商業施設に公共施設と充実していますので、便利なところです。
交通量が多いために、日夜問わず騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあって、セキュリティーには安心が持てます。
12階建てとあって、エレベーターの混み合いにより長くなるときが多々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いために、洗濯物等には大変便利です。
日当たりが良すぎるために、夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや他にも様々な商業施設があるので、非常に充実しています。
尼崎市とあって、他の地域よりも物価に関しては高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院等は昔からある所とあり、非常に安心してお任せできます。
学校や病院へは徒歩では10分以上かかるので非常に不便ではあります。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】大阪へ行くにも西宮へ行くにも神戸にいくにも便利な駅です!見合った妥当な相場の土地かなと思います。
【塚口駅に対する口コミ】あえていうなら、特急がとまらないのが残念です。尼崎の南の方と比べると高いようなきがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや飲食店などいろいろとあって買い物しやすいです。南側に少し行くと交番や消防署などがあります。
【塚口駅に対する口コミ】ショッピングモールなどあればもっといいのになと思います。ひったくりなどの情報をたまに耳にします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅北側にはお洒落なお店もできつつ、南側にもいろいろと食べるところがあります。
【塚口駅に対する口コミ】家族でいけるようなファミリー向けのお店は少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】わりかし、住宅街が多いので、落ち着いた雰囲気はあります。
【塚口駅に対する口コミ】駅から子供たちがのびのび遊べる公園などは遠い気がします。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】阪急神戸線の中間駅として、梅田にも神戸三宮にも20分程度でアクセス出来る。朝は混雑しているが、時間帯によっては普通などを狙うのも妙案。駅周辺は北側はごちゃごちゃ、南側は整備されているが、その周辺はベッドタウンとして整備されている。
【塚口駅に対する口コミ】利便性が高いだけに人気があるので、駅周辺の賃貸マンションなどの相場は高め。
2023年06月 メリット
交通利便性
梅田までも近く、神戸三宮までも30分かからないので、利便性がよい。
反対側ホームに向かうには地下を通らないといけない為、ベビーカー利用時はとても不便だった。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、濡れずにお買い物に寄ることができる
大きなスーパーが一つしかないので、夕方などは大変混雑している
飲食店の充実
飲み屋だけでなく、おしゃれなイタリアンに、カレー、ラーメンなど人気なお店がすごく多い。
飲食店が多いため、夜でも人通りが多く年末年始などは酔っ払いの人が多いので治安は良くない。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが多く、小学校も何校もある。自転車で走り回っている姿をよくみかけた。
人も多ければ、交通量も多いので、子供たちがのびのび遊べるような大きい公園が少ない。
治安
街灯が多く、真っ暗な道が少ないので、危ない場所は少ない。また、人通りが多いので襲われるような心配も少ないように感じる
やはり、駅前に行くと、酔っぱいが多いので、塾帰りなど遅い時間帯は注意が必要に感じる
コストパフォーマンス
梅田に近いという点で、都会に出やすい割には、住居も徒歩10分ほどの場所であれば、価格は抑えられていると思う。
駅前に建った新築マンションは10年前では考えられないほど価格が上昇している。
交通利便性
本線なので安心感がとてもあり、利用しやすいと思いました
他にも人が乗ってくるので電車で押しくら饅頭になる
生活利便施設の充実
LAWSONなどもあるから飲み物も買っていける
暇つぶしの遊びがないから待っている間とても暇になる
飲食店の充実
ゆっくりとした雰囲気で落ち着いてた過ごしやすいです
ゆっくりとした雰囲気過ぎて駅の時間を忘れてしまう
暮らし・子育て環境の充実
スロープなとバリアフリー化されているのていいなと思いました
階段がきゅうすぎておぶないのとおもいました
治安
駅が綺麗で気持ちが良くなりいいなと思った
電車の中でトラブルが起きたりするところです
コストパフォーマンス
コスパがよくて、とても住みやすいと思います
電車のおとがうるさすぎるとおもいました。
交通利便性
通勤特急や急行、準急が止まる駅です。大阪梅田まで普通列車でも13分、神戸三宮へも30分前後と、都市部へのアクセスがとても良いです。
通勤時間帯以外では特急列車が止まらない点は残念です。
生活利便施設の充実
銀行や信用金庫などの支店が多くあり、生活に便利です。三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行のメガバンク、尼崎信用金庫などがあります。
強いて挙げれば、洋服を買うお店が少ないです。
飲食店の充実
飲食店は多数あり充実しています。リーズナブルな居酒屋、焼き鳥など夜に利用できるお店が多いです。有名なカレー店のアングル、パスタのタントなどランチ利用に便利なお店があります。
飲み屋が多いので、深夜にうるさいことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープとエレベーターがあります。小学校は多くあります。
幼稚園・保育園の数は若干足りないかもしれません。
治安
駅の南出口から東に少し行ったところに交番があります。
夜中は酔っ払いが多くなる傾向にあります。ひったくり事案もあります。
コストパフォーマンス
家賃相場は全体的に低めで、都市部への好アクセスなどを考えると住みやすいです。物価もそれほど高くなく、その点は安心できます。
近年は家賃相場が上がりつつあります。再開発も影響しています。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。