エルハイツ河辺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩7分 JR青梅線/東青梅駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都青梅市東青梅4丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1970年1月
総戸数4戸
小学校区域河辺小学校
中学校区域霞台中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社自主管理

エルハイツ河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エルハイツ河辺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルハイツ河辺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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エルハイツ河辺の売却ガイド

エルハイツ河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数4戸、2階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルハイツ河辺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルハイツ河辺を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩7分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩7分
  • JR青梅線/東青梅駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 河辺小学校
  • 中学校区: 霞台中学校

エルハイツ河辺に関するよくある質問

エルハイツ河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルハイツ河辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルハイツ河辺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエルハイツ河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルハイツ河辺はどのような物件ですか?

エルハイツ河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩7分。築1970年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルハイツ河辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河辺駅に対する口コミ】都心に出るのに1時間以上かかりますが、河辺駅始発の電車などがあり、狙って行けば高確率で座って通勤できるので、それほど通勤環境は悪くありません。中央線に直通しているので都内へのアクセスがしやすいです。駅前に西東京の路線バス乗り場が3か所あり、市内、入間市、飯能市に出ることができます。
【河辺駅に対する口コミ】人身事故などで乗り入れしている中央線が止まると、青梅線も必ず止まります。
2024年08月 メリット
交通利便性
河辺駅は青梅方面にも簡単に東京方面にも行きやすいのでアクセスがしやすい駅です。
強いて言うのであれば立川に行くのに約50分かかると言うことです。
生活利便施設の充実
河辺駅の近くにはイオンモールがありお買い物も簡単にできます。
駅のホームが少し汚いかなと思いました。駅の近く以外で大きいショッピングモールがないです。
飲食店の充実
近くのパン屋さんがとても美味しいです。居酒屋が多くお昼なども食べれるところが多いです。
近くに飲食店が少ないと言うことです。青梅市にはチェーン店が少し少ないと感じることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校があるので子育てはしやすいです。
中学校の治安が少し悪いです。夜になるとバイクのブンブンと言う音が聞こえることがしばしばありました。
治安
羽村、福生に比べ治安は良い。自分の隣人の人は愛想が良くいい人がいいと感じます。
中学校の治安が少し悪い。夜になるとバイクのブンブンと言う音が聞こえてくることがしばしばあります。
コストパフォーマンス
野菜の直売所などもありコスパがすごくいいです。
生肉屋さんなどがあまりないのでお肉はスーパーで少し高いものを買わないといけません。
交通利便性
特快があるのでそれほど時間がかからず都心まで行ける。
青梅線のみなので、トラブルがあって遅延、運休した場合は他でカバーできない。
生活利便施設の充実
駅自体には店はないが、すぐ近くにイオンと西友があるので日常の買い物には困らない。
近くに娯楽施設が少ない。病院も近くにはほとんどない。
飲食店の充実
飲食店の数は少ないが、都心と比べてリーズナブルに店が多い。
近くには居酒屋や飲食店がちらほらあるが、決して十分な数ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーター、エレベーターがある。
子育てに特化した設備や施設は少ないように感じる。
治安
駅前に交番がある為安心。大型の商業施設がある為夜でも明るい。
線路沿いは暗く、夜道を歩くのが心配な時がある。
コストパフォーマンス
生活に必要な買い物には困らない。物価もさほど高くない。
服など、生活必需品以外の買い物は車がないと店がなく不便。家賃も駅の近くはやはり高めに感じる。
交通利便性
河辺駅は始発で出る電車もあるため、座っていくことができます。
青梅線なので電車の本数は多くはありません。
生活利便施設の充実
駅前の東急がイオンに変わり、ますます便利になりました。
駅前コンビニが1軒のみです。もうひとつくらいあれば便利です。
飲食店の充実
はなの舞などの居酒屋が数件あります。イオンのフードコートにリンガーハットあり。
前にあったミスタードーナツがなくなって不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありますし、図書館やイオンへ直結している立体の歩道があります。
駅が古いせいかあまりきれいな感じではありません。
治安
駅前に交番がありますので、何かあれば駆け込めます。
居酒屋があるので、夜は酔っ払いがいます。時々不潔な人がうろついています。
コストパフォーマンス
土地の値段が隣の羽村よりも少し安いです。
24時間スーパーが西友以外にもあったらいいです。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。