エルグレース西宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県西宮市和上町7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て23階建
築年月2008年2月
総戸数102戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積61.28m² ~ 100.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関電不動産新星和不動産
施工会社西松建設
管理会社関電コミュニティ

エルグレース西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西宮駅周辺の需要を重視しています。エルグレース西宮は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エルグレース西宮は西宮市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 61〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エルグレース西宮なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルグレース西宮のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルグレース西宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エルグレース西宮の売却ガイド

エルグレース西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数102戸、23階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルグレース西宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルグレース西宮を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エルグレース西宮に関するよくある質問

エルグレース西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルグレース西宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルグレース西宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエルグレース西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルグレース西宮はどのような物件ですか?

エルグレース西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩1分。築2008年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルグレース西宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】特急、快速がとまる。大阪に行くのも反対側の三宮に行くのもちょうど中間あたりで便利な駅。特急からの各駅電車が待機しているので乗り継ぎも便利です。ロータリーにはバス停もあり、タクシー乗り場もあります。2号線より海側、43号線寄りは西宮でも比較的家賃は安いと言われいます。その割に必需品などの買い物に不便もなく駅もさほど遠くないのでコスパが良いです。
【西宮駅に対する口コミ】他の電鉄への乗り換えには向いていない駅です。阪急線、JR線共に駅間が離れている。駐車場代は安くはないです。駐車場付き物件も多くないので近くの大型駐車場を家とは別に借りるときに少し高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】商業施設が併設されており買い物目的の利用もできる。飲食店も多く病院もあり、全ての用事がこの駅の地下で済みます。警察、消防も近くにありよくパトロールしている所を見かけます。夜でも街頭は多いので暗すぎると感じることは無いです。
【西宮駅に対する口コミ】強いて挙げるなら平日は夕方でも大変込み合っており商業施設利用客と駅利用客で混雑している所です。強いて挙げるなら国道2号線が近くにありますがそこのドン・キホーテにはよくたむろしている若者を見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】有名チェーン店も多く駅下にありその日の気分で食事を選べるくらいお店があります。
【西宮駅に対する口コミ】強いて挙げるならチェーン店以外のお店の閉まる時間は夜中まで空いているお店は少なく、時間によっては選択肢が少ない所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】近くには学校も病院もあり市役所も歩いてすぐの所にあります。市役所までは公園もあるので便利です。駅には多機能トイレもありエレベーター、エスカレーターもあります。
【西宮駅に対する口コミ】交通量は多いのに信号がないところが点在します。その点はお子様にはやや安全ではないかもしれません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】大阪(梅田)、神戸三宮へともに特急で15分で着く。両都心へのアクセスが抜群。 小さいが駅に阪神百貨店があり、デパ地下のお惣菜、お土産が楽しめる。 徒歩1分のところに24時間営業のグルメシティがある。 福男で有名な西宮えびす神社が徒歩で行ける。
【西宮駅に対する口コミ】駅周辺はパチンコ屋が多く、騒がしい。 西宮浜が近いので、風が強いため湿気やカビに注意が必要。
2023年07月 メリット
交通利便性
特急駅なので、ほぼ全ての電車が止まります。
間違えて、行きたい方向の反対側に出てしまうと、戻るまで、遠い。
生活利便施設の充実
阪神百貨店のある、ショッピングセンター併設なので、便利。
駅前の商店街が、活気がない。パチンコが多い
飲食店の充実
フードコートがある施設があり、スタバもある
スタバも、マクドもあり便利だか、いつもいっぱい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは、比較的数が多く綺麗なので、利用しやすい
子育て世帯が多いので、もっと子育て向け施設を増やしてもよい
治安
治安は、申し分ないと思います。住みやすい
駅前に、飲み屋が多い。カフェが多い方が嬉しい
コストパフォーマンス
スーパーが多いので、家賃は、高いが満足できる
分譲マンションが建たないので買いたくても買えない

エルグレース西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価240.54万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.39 233.63 340.86 2009-05-20 3LDK 70.58㎡ 161.59万円/㎡2009-06-01 3LDK 70.58㎡ 144.26万円/㎡2010-11-29 2LDK 67.85㎡ 257.25万円/㎡2011-11-02 3LDK 75.22㎡ 195.57万円/㎡2013-04-28 4LDK 92.38㎡ 196.1万円/㎡2013-08-13 3LDK 75.22㎡ 174.78万円/㎡2013-09-29 2LDK 61.28㎡ 160.76万円/㎡2017-10-03 4LDK 92.38㎡ 264.09万円/㎡2020-11-11 3LDK 85.87㎡ 236.76万円/㎡2020-12-16 4LDK 85.28㎡ 208.55万円/㎡2021-01-26 3LDK 92.38㎡ 293.43万円/㎡2021-10-26 2LDK 61.28㎡ 225.49万円/㎡2021-11-23 3LDK 92.38㎡ 293.43万円/㎡2022-05-30 3LDK 70.58㎡ 233.25万円/㎡2022-07-30 3LDK 92.38㎡ 293.43万円/㎡2022-08-13 3LDK 70.58㎡ 266.04万円/㎡2022-11-05 3LDK 92.38㎡ 285.56万円/㎡2023-04-28 2LDK 61.28㎡ 261.64万円/㎡2024-11-18 2LDK 85.87㎡ 261.01万円/㎡2025-05-20 3LDK 85.87㎡ 322.99万円/㎡2025-10-26 3LDK 85.87㎡ 315.29万円/㎡ 2009-05 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-26 14階 3LDK 85.87㎡ 315.29万円/㎡
2025-05-20 14階 3LDK 85.87㎡ 322.99万円/㎡
2024-11-18 14階 2LDK 85.87㎡ 261.01万円/㎡
2023-04-28 9階 2LDK 61.28㎡ 261.64万円/㎡
2022-11-05 23階 3LDK 92.38㎡ 285.56万円/㎡
2022-08-13 6階 3LDK 70.58㎡ 266.04万円/㎡
2022-07-30 23階 3LDK 92.38㎡ 293.43万円/㎡
2022-05-30 6階 3LDK 70.58㎡ 233.25万円/㎡
2021-11-23 23階 3LDK 92.38㎡ 293.43万円/㎡
2021-10-26 20階 2LDK 61.28㎡ 225.49万円/㎡
2021-01-26 23階 3LDK 92.38㎡ 293.43万円/㎡
2020-12-16 3階 4LDK 85.28㎡ 208.55万円/㎡
2020-11-11 15階 3LDK 85.87㎡ 236.76万円/㎡
2017-10-03 23階 4LDK 92.38㎡ 264.09万円/㎡
2013-09-29 3階 2LDK 61.28㎡ 160.76万円/㎡
2013-08-13 11階 3LDK 75.22㎡ 174.78万円/㎡
2013-04-28 23階 4LDK 92.38㎡ 196.1万円/㎡
2011-11-02 17階 3LDK 75.22㎡ 195.57万円/㎡
2010-11-29 12階 2LDK 67.85㎡ 257.25万円/㎡
2009-06-01 6階 3LDK 70.58㎡ 144.26万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。