エメロード西麻布ガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/六本木駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区西麻布1丁目8-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年7月
総戸数6戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積88.38m² ~ 88.38m²
土地権利所有権
分譲会社宝石の店ミタケ
施工会社竹中工務店
管理会社ミタケエージェンシー

エメロード西麻布ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エメロード西麻布ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エメロード西麻布ガーデンの売却ガイド

エメロード西麻布ガーデンは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエメロード西麻布ガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメロード西麻布ガーデンを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

エメロード西麻布ガーデンに関するよくある質問

エメロード西麻布ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメロード西麻布ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメロード西麻布ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエメロード西麻布ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメロード西麻布ガーデンはどのような物件ですか?

エメロード西麻布ガーデンは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩6分。築1988年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメロード西麻布ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六本木駅に対する口コミ】駅の周辺は飲食店が多く、夜遅くまで営業しているので、外食に困りません。レストランが多いですが、ファストフード店やカフェ、定食屋もいくつかあり、日常的に使える飲食店があります。 ミッドタウンやヒルズでは、ファストファッションから高級ブランドまで、幅広いブランドの衣料品を買うことができます。
【六本木駅に対する口コミ】駅は非常に混雑しています。朝と夕方のラッシュ時は特に人が多いので、押し合いへし合い利用することになります。 周辺に飲食店は多いのですが、バーやキャバクラなども多いので、治安が悪いです。
2023年04月 メリット
交通利便性
日比谷線のさまざまな駅で、乗り換えが多くできます。
時間帯によっては、混んでいるときもあります。
生活利便施設の充実
雑貨屋くらいならありますが、そのほか買い物はあまりできません。
病院やスーパーなどはあまり見当たりません。
飲食店の充実
ファストフード店が多いです。夜はバが多いです。
きちんと食事が摂れるお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターくらいならあったと思います。
幼稚園、保育園、学校などはあまり見当たりません。
治安
夜も人が多いですので、わりと明るいです。
繁華街ですので、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
強いて挙げるなら、夜はバーなどが多いです。
治安は良くありません。家賃もわりと高めです。
交通利便性
ほぼ絶え間なく地下鉄が入ってきますし、終電が遅いので安心して遊べます。
週末の夜は降りる人がものすごく多くなるのでやや使いづらいです。
生活利便施設の充実
六本木ヒルズをはじめ、ザ・東京!といった感じの施設が多いので、遊べる場所は無限にあります。
日用品を安く買おうと思ったら実質ドン・キホーテ一択になるので少し不便です。
飲食店の充実
超高級店からマクドナルドまで、ありとあらゆる飲食店がそろっています。
安いお店に入るとクラブに行く人か観光客がほとんどなので騒がしいです。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶときにはトイレや授乳室が充実しているので便利です。美術館のような、知的好奇心を育てる施設も多いです。
静かにしているのが苦手な年ごろの子どもが楽しめる場所は少ないと思います。
治安
昼間はクリーンでとても安全な街です。高所得層のビジネスマンがほとんどで、安心して過ごせます。
六本木交差点側から夜地上に出ると、これがカオスか!と言いそうになるくらい、よくない方向ににぎやかです。
コストパフォーマンス
築年数が古い裏通り側のマンションだと安く住めることがあり、その場合はコスパのいい街になります。
家賃も物価も基本的にはとにかく高くて、お金がない人が住むところではないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。